العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Al Sufouh 1
SHAHRUKHZ by Danube
من تطوير Danube Properties
ابتداءً من AED 2,110,000ابتداءً من $574,553ابتداءً من €502,391
($574,553)(AED 2,110,000)(AED 2,110,000)
خطة الدفع 65/5/30التسليم Q2 2029
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 2,110,000–15,419,000$574,553–$4,198,594€502,391–€3,671,264USD $574,553–$4,198,594AED 2,110,000–15,419,000AED 2,110,000–15,419,000
- نطاق المساحة
- 453.59–3,340.8 قدم مربع(42.1–310.4 م²)
- أنواع الوحدات
- Office
- التسليم
- Q2 2029
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 18للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفيcrypto
نبذة
SHAHRUKHZ by Danube
SHAHRUKHZ by Danube هو ناطحة سحاب مكتبية من تطوير Danube Group، يقع على شارع الشيخ زايد في دبي. يتميز التصميم المعماري للمشروع بصورة ظلية ديناميكية، وواجهات زجاجية بانورامية، وتركيز قوي على فخامة تجربة الوصول، بما في ذلك ردهة استقبال بارتفاع مزدوج وتصميم فراغي مميز. يوفر المشروع مساحات مكتبية بتنسيقات متنوعة تلبي تطلعات الشركات بمختلف أحجامها — بدءاً من المكاتب المدمجة وصولاً إلى مساحات العمل التمثيلية الكبيرة. وتتضمن خيارات المخططات مقصورات تنفيذية، ومحطات عمل، وغرف اجتماعات، ومناطق استقبال، ومساحات للاستراحة، وذلك حسب تنسيق المكتب المختار. وقد تم تصميم البنية التحتية للمبنى مع التركيز على الراحة والإنتاجية ومستوى الخدمة. ويضم المجمع مجموعة واسعة من المرافق الموزعة على مستويات متعددة، بما في ذلك صالات استراحة، ومنطقة لياقة بدنية، وقاعات للاجتماعات والفعاليات، ومصليات، ومناطق رياضية وترفيهية، بالإضافة إلى مهبط للطائرات المروحية. يوفر موقع المشروع وصولاً سريعاً إلى الوجهات الرئيسية في مختلف أنحاء المدينة: دبي مارينا، وشاطئ جميرا، وبرج العرب — حوالي 8 دقائق، ودبي مول وبرج خليفة — 12 دقيقة، ومركز دبي التجاري العالمي — 15 دقيقة، ومعرض دبي إكسبو — 20 دقيقة، ومطار دبي الدولي — 20 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي — 30 دقيقة.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 2,110,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $574,553.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €502,391.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10% + 1093 AED + 5% VAT
2
أثناء الإنشاء
55%
الأقساط: 8
10% + 5% VAT — August 2026
5% (1% + 5% VAT per month) — October 2026 - February 2027
6% + 5% VAT — March 2027
9% (1% + 5% VAT per month) — April - December 2027
5% + 5% VAT — January 2028
10% (1% + 5% VAT per month) — February - November 2028
5% + 5% VAT — December 2028
5% (1% + 5% VAT per month) — January - May 2029
3
التسليم
5%
On handover
5% + 5% VAT
4
بعد التسليم
30%
الأقساط: 1
30% (1% + 5% VAT per month) — Post handover
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 2,110,000–15,419,000$574,553–$4,198,594€502,391–€3,671,264
$574,553–$4,198,594AED 2,110,000–15,419,000AED 2,110,000–15,419,000
استفسر عن وحدات Office →المرافق17
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Pool Deck
ترفيه
Lounge
Indoor Multipurpose Space
خدمات
Lobby
Valet parking
Lift
طبيعة وإطلالات
Zen Garden
Park Access
أخرى
Shared Pool
Electric Vehicle Charger
Shared gym
Conference room
Club house
Jogging tracks
Prayer room
Paddle court
Resting Areas
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Al Sufouh 1, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Danube Properties
Danube Properties was established in 1993 and has grown into one of Dubai's most active off-plan residential developers by volume. The company is known for consistent delivery timelines and a focus on making apartment ownership accessible across different price points.
عرض ملف Danube Properties →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Danube Properties.
INTERNATIONAL CITY · DUBAI
Danube Properties
LAWNZ
التسليم · 4Q 2021
من AED 1.91Mمن $519Kمن €454K
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Danube Properties
OCEANZ 1 AND 2
التسليم · 1Q 2027
من AED 1.10Mمن $300Kمن €262K
عرض ←
BUSINESS BAY · DUBAI
Danube Properties
BAYZ 101
التسليم · 2Q 2029
من AED 840Kمن $229Kمن €200K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Danube Properties
GEMZ
التسليم · 1Q 2025
من AED 1.23Mمن $334Kمن €292K
عرض ←
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
Danube Properties
OPALZ BY DANUBE
التسليم · 4Q 2025
من AED 738Kمن $201Kمن €176K
عرض ←
AL ROWAIYAH 1 · DUBAI
Danube Properties
GREENZ BY DANUBE
التسليم · 1Q 2030
من AED 3.50Mمن $953Kمن €833K
عرض ←المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Al Sufouh 1.
أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.