Dubai · Al Sufouh 1
من تطوير Danube Properties
ابتداءً من AED 2,100,000ابتداءً من $571,830ابتداءً من €510,930
($571,830)(AED 2,100,000)(AED 2,100,000)
SHAHRUKHZ by Danube هو ناطحة سحاب مكتبية من تطوير Danube Group، يقع على شارع الشيخ زايد في دبي. يتميز التصميم المعماري للمشروع بصورة ظلية ديناميكية، وواجهات زجاجية بانورامية، وتركيز قوي على فخامة تجربة الوصول، بما في ذلك ردهة استقبال بارتفاع مزدوج وتصميم فراغي مميز. يوفر المشروع مساحات مكتبية بتنسيقات متنوعة تلبي تطلعات الشركات بمختلف أحجامها — بدءاً من المكاتب المدمجة وصولاً إلى مساحات العمل التمثيلية الكبيرة. وتتضمن خيارات المخططات مقصورات تنفيذية، ومحطات عمل، وغرف اجتماعات، ومناطق استقبال، ومساحات للاستراحة، وذلك حسب تنسيق المكتب المختار. وقد تم تصميم البنية التحتية للمبنى مع التركيز على الراحة والإنتاجية ومستوى الخدمة. ويضم المجمع مجموعة واسعة من المرافق الموزعة على مستويات متعددة، بما في ذلك صالات استراحة، ومنطقة لياقة بدنية، وقاعات للاجتماعات والفعاليات، ومصليات، ومناطق رياضية وترفيهية، بالإضافة إلى مهبط للطائرات المروحية. يوفر موقع المشروع وصولاً سريعاً إلى الوجهات الرئيسية في مختلف أنحاء المدينة: دبي مارينا، وشاطئ جميرا، وبرج العرب — حوالي 8 دقائق، ودبي مول وبرج خليفة — 12 دقيقة، ومركز دبي التجاري العالمي — 15 دقيقة، ومعرض دبي إكسبو — 20 دقيقة، ومطار دبي الدولي — 20 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي — 30 دقيقة.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 2,100,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $571,830.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €510,930.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
الحجز والدفعة الأولى
10%
Down payment
10% + 4% DLD + 5% VAT + 1053.15 AED Registration fee
أثناء الإنشاء
20%
الأقساط: 3
10% + 5% VAT — December 2026
5% + 5% VAT — August 2027
5% + 5% VAT — April 2028
التسليم
70%
On completion
70% + 5% VAT — On completion
الحجز والدفعة الأولى
10%
Down payment
10% + 4% DLD + 5% VAT + 1053.15 AED Registration fee
أثناء الإنشاء
60%
الأقساط: 4
10% + 5% VAT — December 2026
5% + 5% VAT — August 2027
5% + 5% VAT — April 2028
40% (~1,34% per month + 5% VAT) — July 2029 - December 2031
التسليم
30%
On completion
30% + 5% VAT — On completion
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 5% VAT + 1053.15 AED Registration fee
أثناء الإنشاء
40%
الأقساط: 1
40% + 5% VAT — During construction
التسليم
40%
On handover
40% + 5% VAT — On handover
الحجز والدفعة الأولى
10%
Down payment
10% + 4% DLD + 5% VAT + 1053.15 AED Registration fee
أثناء الإنشاء
20%
الأقساط: 1
20% + 5% VAT — December 2026
التسليم
70%
On completion
70% + 5% VAT — On completion
الحجز والدفعة الأولى
10%
Down payment within 21 days
10% + 4% DLD + 5% VAT + 1053.15 AED Registration fee
أثناء الإنشاء
20%
الأقساط: 3
10% + 5% VAT — Within 60 days
5% + 5% VAT — In the 10th month
5% + 5% VAT — In the 18th month
التسليم
60%
On handover
60% + 5% VAT — On handover
AED 2,100,000–15,247,000$571,830–$4,151,758€510,930–€3,709,595
$571,830–$4,151,758AED 2,100,000–15,247,000AED 2,100,000–15,247,000
استفسر عن وحدات Office →Pool Deck
Lounge
Indoor Multipurpose Space
Lobby
Valet Parking
Lift
Zen Garden
Park Access
Shared Pool
Electric Vehicle Charger
Shared Gym
Conference Room
Clubhouse
Jogging Tracks
Prayer Room
Paddle court
Resting Areas
Danube Properties was established in 1993 and has grown into one of Dubai's most active off-plan residential developers by volume. The company is known for consistent delivery timelines and a focus on making apartment ownership accessible across different price points.
عرض ملف Danube Properties →المزيد من المطور العقاري
DUBAI SCIENCE PARK · DUBAI
Danube Properties
OPALZ BY DANUBE
التسليم · 4Q 2025
من AED 738Kمن $201Kمن €180K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Danube Properties
GEMZ
التسليم · 1Q 2025
من AED 1.25Mمن $340Kمن €304K
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Danube Properties
OCEANZ 1 AND 2
التسليم · 3Q 2027
من AED 950Kمن $259Kمن €231K
عرض ←
DUBAI SILICON OASIS · DUBAI
Danube Properties
TIMEZ
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.70Mمن $464Kمن €414K
عرض ←
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · DUBAI
Danube Properties
SERENZ BY DANUBE
التسليم · 4Q 2029
من AED 930Kمن $253Kمن €226K
عرض ←
DUBAI STUDIO CITY · DUBAI
Danube Properties
GLITZ 3
التسليم · 1Q 2018
من AED 1.01Mمن $275Kمن €245K
عرض ←المزيد من المشاريع
AL SUFOUH 1 · DUBAI
GJ Properties (The Biltmore Residences Sufouh)
THE BILTMORE RESIDENCES SUFOUH PENTHOUSES
التسليم · 4Q 2026
من AED 20.4Mمن $5.55Mمن €4.96M
عرض ←
AL SUFOUH 1 · DUBAI
GJ Properties (The Biltmore Residences Sufouh)
THE BILTMORE RESIDENCES SUFOUH
التسليم · 4Q 2026
من AED 3.07Mمن $837Kمن €748K
عرض ←
AL SUFOUH 1 · DUBAI
IMAN Developers
113 RESIDENCES
التسليم · 2Q 2029
من AED 2.19Mمن $597Kمن €533K
عرض ←أفضل المجتمعات
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 132
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 97
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 64
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 57
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 50
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 28
المنطقة
مشاريع معروضة للبيع: 28
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة
لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة
أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…
مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة
الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس
عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…
المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة
جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها
يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…
الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة
الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين
الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين
الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031
