على الخارطة

Dubai · Dubai Islands

The Tides

من تطوير AMIS Development

ابتداءً من AED 2,143,708ابتداءً من $583,732ابتداءً من €521,564

($583,732)(AED 2,143,708)(AED 2,143,708)

خطة الدفع 30/70التسليم Q2 2028

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 2,143,708–11,912,207$583,732–$3,243,694€521,564–€2,898,240
USD $583,732–$3,243,694AED 2,143,708–11,912,207AED 2,143,708–11,912,207
نطاق المساحة: 811–4,433 قدم مربع
(75.3–411.8 م²)
أنواع الوحدات: 1 BR, 2 BR, 3 BR, 4 BR
التسليم: Q2 2028
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 19
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرتحويل مصرفي

نبذة

The Tides

إنَّ The Tides هو مجمع سكني من تطوير AMIS Development، ويقع في Dubai Islands. يتكون المشروع من مبنى واحد يضم طابقاً أرضياً، ومستويين للمنصة (بوديوم)، وثمانية طوابق سكنية، بالإضافة إلى سطح المبنى. ويتميز المجمع بوحدات سكنية مفروشة بالكامل مع التركيز على الهندسة المعمارية المعاصرة، حيث يتحدد التصميم الخارجي بخطوط أفقية، وشرفات واسعة، وواجهات زجاجية بانورامية. يقدم المشروع شققاً تضم غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بمخططات متنوعة تشمل غرفة دراسة وغرفة خادمة، في حين يضم الطابق الأرضي منازل تاون هاوس مكونة من ثلاثة طوابق وتحتوي على 4 غرف نوم. وقد صُممت التصاميم الداخلية بألوان محايدة ومخططات مفتوحة، مع أنظمة تخزين مدمجة ونوافذ واسعة توفر الإضاءة الطبيعية، كما يركز التنظيم المكاني للمساحات على العمليّة والراحة. يوفر المجمع مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك بهو استقبال مع منطقة انتظار، ومركز لياقة بدنية، ومنطقة كروس فت، وحديقة خضراء، ومسارات للجري، وحديقة زن (Zen Garden)، ومنطقة تأمل، وقاعة متعددة الاستخدامات، ومنطقة لعب للأطفال. ويتميز سطح المبنى بوجود مسبح لا متناهي (infinity pool)، ومسبح للأطفال، ومنطقة ألعاب مائية (splash pad)، ومناطق جلوس، ومساحات للاسترخاء، وسينما في الهواء الطلق. يوفر The Tides سهولة وصول ممتازة إلى الوجهات الرئيسية: محطة مترو سوق الذهب – 10 min، مطار دبي الدولي – 20 min، وسط مدينة دبي – 20 min. وترتبط الجزيرة بالبر الرئيسي عبر جسور مباشرة ووسائل النقل البحري، مما يضمن وصولاً مريحاً وسهلاً إلى أبرز مناطق المدينة.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 2,143,708.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $583,732.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €521,564.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

10%

On booking

أثناء الإنشاء

20%

الأقساط: 3

التسليم

70%

On handover

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

1 BR — 811–837 قدم مربع(75.3–77.8 م²)

AED 2,143,708–2,217,992$583,732–$603,959€521,564–€539,637

$583,732–$603,959AED 2,143,708–2,217,992AED 2,143,708–2,217,992

استفسر عن وحدات 1 BR →

2 BR — 1,173–1,286 قدم مربع(109–119.5 م²)

AED 3,085,168–3,361,279$840,091–$915,276€750,621–€817,799

$840,091–$915,276AED 3,085,168–3,361,279AED 3,085,168–3,361,279

استفسر عن وحدات 2 BR →

3 BR — 1,379–1,422 قدم مربع(128.1–132.1 م²)

AED 3,493,303–3,624,354$951,226–$986,912€849,921–€881,805

$951,226–$986,912AED 3,493,303–3,624,354AED 3,493,303–3,624,354

استفسر عن وحدات 3 BR →

4 BR — 3,560–4,433 قدم مربع(330.7–411.8 م²)

AED 9,570,733–11,912,207$2,606,111–$3,243,694€2,328,559–€2,898,240

$2,606,111–$3,243,694AED 9,570,733–11,912,207AED 9,570,733–11,912,207

استفسر عن وحدات 4 BR →

المرافق45

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Children’s Pool

Infinity Pool

Kids’ Splash Pad

Pool Deck

صحة ولياقة بدنية

Shared Gym & Fitness Centre

Fitness Zone

Outdoor Yoga

ترفيه

Leisure Areas

BBQ

Outdoor Cinema

Social Zone

Sitting Area

Lounge

Indoor Multipurpose Space

Billiards

خدمات

Concierge Service

Lobby

Lift

Covered Kids’ Play Area

طبيعة وإطلالات

Sunken Garden

Zen Garden

Arbour

Park Access

أخرى

Shared Pool

Kids’ Play Area

Cinema

Shared Gym

Covered Gym

Open-Air Gym

Landscaped Garden

Landscaped Park

Jogging Tracks

Yoga Studio

Meditation Zone

Pool Lounge

Private Lounge

Kids’ Club

Owners’ Lounge

Terrace Garden

Meditation Garden

Outdoor Kids’ Play Area

Multipurpose Sports Courts

Outdoor Multipurpose Space

Resting Areas

Yoga Area

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Dubai Islands, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

AMIS Development

AMIS Development is a dynamic and rapidly growing real estate developer specializing in the creation of premium-class properties in the United Arab Emirates. Founded in 2023 by the talented entrepreneur Neeraj Kumar Mishra, the company has already established itself as a leader in the luxury construction industry, offering its clients unique properties that reflect contemporary trends in luxury and sophistication.

عرض ملف AMIS Development →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 132

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 97

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 64

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 57

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة

جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها

يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…

الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة

الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين

الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين

الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة

سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟

دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟

الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة

Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية

Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين

المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة

العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى

غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…

الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031

المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة

جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج

تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…

الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية

3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

The Tides

The Tides

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Dubai Islands, Dubai.

AMIS Development

المزيد من المطور العقاري AMIS Development.

المزيد في منطقة Dubai Islands.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

دبي هيلز استيت

جزيرة الريم

اطلب معاودة الاتصال