العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Discovery Gardens
Trussardi Residences Phase 2
من تطوير Mira Developments
ابتداءً من AED 1,126,660ابتداءً من $306,790ابتداءً من €268,258
($306,790)(AED 1,126,660)(AED 1,126,660)
خطة الدفع 84/16التسليم Q4 2027
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 1,126,660–6,044,134$306,790–$1,645,818€268,258–€1,439,108USD $306,790–$1,645,818AED 1,126,660–6,044,134AED 1,126,660–6,044,134
- نطاق المساحة
- 533–1,983.47 قدم مربع(49.5–184.3 م²)
- أنواع الوحدات
- Studio, 1 BR, 2 BR, Office
- التسليم
- Q4 2027
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 21للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرتحويل مصرفي
نبذة
Trussardi Residences Phase 2
يعتبر مشروع Trussardi Residences Phase 2 مجمعاً متكاملاً راقياً يضم شققاً سكنية ووحدات تجارية، وقد قامت بتطويره شركة Mira Developments بالتعاون مع العلامة التجارية الإيطالية Trussardi. يقع المجمع في حي الفرجان المرموق، ويتكون المبنى من برجين بارتفاع 10 طوابق يربط بينهما منصة "بوديوم" فائقة الطول ممتدة على مستويين، ويشتركان في طابق أرضي واحد. ويقتصر البرج A على الشقق السكنية فقط، بينما تشغل المكاتب الطوابق الأربعة الأولى من البرج B. وتمتد وحدات الاستوديو والشقق المكونة من 1 و 2 غرفة نوم، بالإضافة إلى الشقق الفريدة التي تتميز بشرفات خاصة وأحواض سباحة، من الطابق 5 إلى الطابق 10. وتأتي جميع المكاتب الحصرية ذات العلامة التجارية الفاخرة مؤثثة بالكامل ومجهزة بأحدث الأجهزة العصرية، مما يؤكد على المستوى الرفيع للتشطيبات والاهتمام البالغ بالتفاصيل، لتكون جاهزة لمباشرة الأعمال فوراً. كما يوفر المجمع مزايا ممتازة للأعمال وتشمل: موقعاً متصلاً بمحطة المترو، وردهات استقبال منفصلة للمكاتب، ومنطقة استقبال في كل طابق، ومقهى مخصصاً لمستخدمي المكاتب. ويحظى سكان المجمع أيضاً بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، مثل مراكز اللياقة البدنية والاستجمام، وصالة ألعاب رياضية وأحواض سباحة، وملاعب للأطفال وملاعب رياضية، وملعب غولف صغير، وردهة طعام، ومنتجع صحي "سبا"، وغرف بخار وساونا. ويتميز المجمع بموقع قريب ومريح من المعالم السياحية الرئيسية في دبي، حيث تقع محطة مترو Discovery Gardens على بعد دقيقة واحدة فقط، ويبعد ابن بطوطة مول 8 دقائق فقط، في حين تقع جزيرة بلوواترز وشواطئ جي بي آر ومارينا على بعد 12 دقيقة.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 1,126,660.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $306,790.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €268,258.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10% + 4% DLD + 3150 AED OQOOD
2
أثناء الإنشاء
74%
الأقساط: 9
10% — June 2026
10% — September 2026
10% — December 2026
5% — March 2027
5% — On handover
12% (4% every three months) — 3 - 9 months from handover
5% — 12 months form handover
12% (4% every three months) — 15 - 21 months from handover
5% — 24 months form handover
3
التسليم
16%
27 - 36 months form handover
16% (4% every three months)
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10% + 4% DLD + 3150 AED OQOOD + 5% VAT
2
أثناء الإنشاء
50%
الأقساط: 5
10% — June 2026
10% — September 2026
10% — January 2027
10% — May 2027
10% — August 2027
3
التسليم
40%
On completion
40%
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 1,126,660–1,158,640$306,790–$315,498€268,258–€275,872
$306,790–$315,498AED 1,126,660–1,158,640AED 1,126,660–1,158,640
استفسر عن وحدات Studio →AED 1,751,500–2,207,757$476,933–$601,172€417,032–€525,667
$476,933–$601,172AED 1,751,500–2,207,757AED 1,751,500–2,207,757
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 3,396,855–3,664,640$924,964–$997,881€808,791–€872,551
$924,964–$997,881AED 3,396,855–3,664,640AED 3,396,855–3,664,640
استفسر عن وحدات 2 BR →AED 2,338,508–6,044,134$636,776–$1,645,818€556,799–€1,439,108
$636,776–$1,645,818AED 2,338,508–6,044,134AED 2,338,508–6,044,134
استفسر عن وحدات Office →المرافق47
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Children’s pool
Private pool
Pool Deck
Cabanas
صحة ولياقة بدنية
Shared gym & fitness
SPA
Sauna
Steam
ترفيه
Coworking zone
Leisure areas
Outdoor cinema
Social zone
Lounge
Fountain
Meeting Room
خدمات
Concierge Service
Lobby
Retail outlets
Valet parking
Lift
Parking
أخرى
Covered Parking
Security and CCTV
Laundry
Shared Pool
Broadband Internet
Kids Play Area
Intercom
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Covered gym
Open air gym
Tennis court
Golf course
Conference room
Recreational areas
Landscaped garden
Jogging tracks
Walking paths
Yoga studio
Meditation zone
Smart home
Maintenance warranty
Butler service
Crossfit zone
Paddle court
Sports ground
Housekeeping Services
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Discovery Gardens, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Mira Developments
Mira Developments has been active in the UAE real estate market since 2017, initially as a real estate agency. The company transitioned to property development in 2023 and has built a portfolio of branded luxury residential projects in partnership with international fashion and lifestyle brands.
عرض ملف Mira Developments →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Mira Developments.
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
Mira Developments
GIANFRANCO FERRE RESIDENCES
التسليم · 1Q 2028
من AED 1.61Mمن $439Kمن €384K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Mira Developments
MIRA VILLAS BY BENTLEY HOME
التسليم · 4Q 2026
من AED 28.1Mمن $7.64Mمن €6.68M
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Mira Developments
TRUSSARDI RESIDENCES PHASE 1
التسليم · 4Q 2026
من AED 3.36Mمن $916Kمن €801K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Mira Developments
JOHN RICHMOND DISTRICT
التسليم · 2Q 2029
من AED 890Kمن $242Kمن €212K
عرض ←
KHALIFA INDUSTRIAL DISTRICT · ABU DHABI
Mira Developments
MIRA HILLS
استقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتمام
عرض ←المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Discovery Gardens.
أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.