Dubai · Dubai Islands
От AED 2,700,000От $735,210От €665,280
($735,210)(AED 2,700,000)(AED 2,700,000)
Shione — это жилой комплекс на первой береговой линии от BEYOND BY OMNIYAT в Dubai Islands. Две башни Shione высотой в 21 и 20 этажей объединены общим стилобатом с ландшафтными садами; в проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 3 и 4 спальнями. Изогнутые балконы и переходные мосты формируют выразительный облик зданий, а отделка из камня и бронзы подчеркивает фасады. Минималистичные интерьеры сочетают натуральный камень и теплые оттенки дерева. В числе удобств — прямой выход к пляжу, пейзажный бассейн, детский бассейн и игровая площадка, тренажерные залы, сады в японском стиле с каскадными водопадами и многое другое. Удобное расположение: метро — 10 мин, DXB — 19 мин, DIFC — 25 мин, Downtown Dubai — 26 мин. EOI: 50 000 AED В продаже: 1 BR – от 2 750 000 AED / 732 sq. ft. 2 BR – от 4 700 000 AED / 1 098 sq. ft. 3 BR – от 7 100 000 AED / 1 679 sq. ft. 3 BR Duplex – от 4 187 sq. ft. 4 BR Duplex – от 5 102 sq. ft. Дата старта продаж: 25 November 2026
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 2,700,000.Рассчитано на основе стартовой цены от $735,210.Рассчитано на основе стартовой цены от €665,280.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
10%
On booking
10% + 4% DLD + 2370 AED Other Fees
Во время строительства
40%
2 взноса
10% — 1 month after booking
30% (5% every 6 month) — During construction from May 2027 to November 2029
Срок сдачи
50%
On completion
50% — On completion
Children’s Pool
Infinity Pool
Pool Deck
Cabanas
Shared Gym & Fitness Centre
Coworking Zone
Social Zone
Bar
Indoor Multipurpose Space
Billiards
Lobby
Retail Outlets
Lift
Covered Kids’ Play Area
Sunken Garden
Zen Garden
Beach Access
Shared Jacuzzi
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Open-Air Gym
Landscaped Park
Walking Paths
Lagoon-Style Swimming Pool
Pool Lounge
Waterfall
Sunken Seating
Landscaped Open Areas
Resting Areas
Climbing Wall
Sundeck
Waterfront Promenade
Beyond by Omniyat is a Dubai-based developer, active since 2005, focused on premium residential, commercial, hospitality, and retail real estate. The company has built a reputation for distinctive architectural design and high-quality finishes. Beyond by Omniyat collaborates with architects and designers to create what it describes as unique, individually designed projects.
Смотреть профиль Beyond by Omniyat →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
ÔRISE TOWER B
Сдача · 1Q 2028
От AED 25.5MОт $6.94MОт €6.20M
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
SENSIA
Сдача · 3Q 2028
От AED 2.40MОт $654KОт €584K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Beyond by Omniyat
THE PAD
Сдача · 3Q 2025
От AED 1.65MОт $449KОт €401K
Подробнее →
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
ANWA ARIA
Сдача · 1Q 2027
От AED 2.82MОт $768KОт €686K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Beyond by Omniyat
HADO BY BEYOND
Сдача · 3Q 2029
От AED 2.94MОт $801KОт €715K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Beyond by Omniyat
THE STERLING
Сдача · 3Q 2023
От AED 1.27MОт $347KОт €310K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
DUBAI ISLANDS · DUBAI
STAMN Real Estate Development
STAMN NAUTIS
Сдача · 4Q 2027
От AED 3.12MОт $849KОт €758K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Samana Developers
SAMANA OCEAN CREST
Сдача · 3Q 2028
От AED 2.94MОт $801KОт €716K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Futura Edge
FUTURA EDGE — NEW LAUNCH
От AED 1.90MОт $517KОт €462K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
AB Developers
BAYVIEW BOULEVARD
Сдача · 3Q 2027
От AED 2.88MОт $785KОт €701K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
AVENEW Development
LIA
Сдача · 1Q 2028
От AED 3.63MОт $990KОт €884K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
AVENEW Development
CHEVAL RESIDENCES
Сдача · 1Q 2029
От AED 2.82MОт $768KОт €686K
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
63 проекта в продаже
РАЙОН
58 проектов в продаже
РАЙОН
51 проект в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
29 проектов в продаже
РАЙОН
27 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 15 НОЯБРЯ · 7 МИН
Рейсы из ОАЭ выросли на 23%: что это значит для покупателя недвижимости
Запланированная вместимость вылетов из аэропортов ОАЭ в октябре 2026 года достигла 7,2 млн кресел. Это на 23% больше, чем в июне 2026 года. Дубай (DXB) дает 4,6 млн кресел, Абу-Даби (AUH) 1,7 млн, Шарджа (SHJ) 840 000. Национальный перевозчик flydubai нарастил свою вместимость…
FINANCIAL · 15 НОЯБРЯ · 11 МИН
Купить офис Дубай цена: расчет полной стоимости сделки
Цена в объявлении об офисе в Дубае почти никогда не равна сумме, которую покупатель переведет к моменту получения ключей. К стоимости объекта добавляются регистрационный сбор Dubai Land Department (DLD), налог на добавленную стоимость, комиссия посредника, расходы на оформление…
MARKETS · 14 НОЯБРЯ · 6 МИН
Berkeley Tower в Business Bay: 2,8 млрд дирхамов в офисы
Мы изучили Berkeley Tower, 60-этажную офисную башню вдоль Sheikh Zayed Road в Business Bay. Проект оценивается в 2,8 млрд дирхамов, около 762 млн долларов. Строит его дубайский девелопер Ellington Properties совместно с Al Hamra Group, флагманским мастер-девелопером из…
PROCESS · 14 НОЯБРЯ · 13 МИН
Купить офис в Дубае иностранцу: что проверить до задатка
Купить офис в Дубае иностранцу: порядок проверки объекта до задатка
MARKETS · 13 НОЯБРЯ · 7 МИН
Oasis Bay в Dubai Parks and Resorts: что аквапарк на 50 000 м² значит для покупателя в Dubai South
За MOTIONGATE Dubai, на территории Dubai Parks and Resorts, достраивают Oasis Bay Waterpark. Площадь парка около 50 000 м², в его центре волновой бассейн, который заявлен как крупнейший на Ближнем Востоке. Для комплекса это второй аквапарк после LEGOLAND Water Park. Мы смотрим…
OFF-PLAN · 13 НОЯБРЯ · 12 МИН
Новостройки Абу-Даби (off-plan): рассрочка, escrow и проверка проекта до первого платежа
Покупатель новостройки в Абу-Даби вносит деньги за объект, которого еще нет. Весь вопрос в том, что стоит между его платежом и достроенным домом: регистрация проекта у регулятора, отдельный счет, договор и репутация застройщика. Проверка всех четырех звеньев занимает несколько…
MARKETS · 12 НОЯБРЯ · 7 МИН
Климатический план здравоохранения ОАЭ и рынок недвижимости
Власти ОАЭ приняли шестилетний план защиты населения от жары, пыли и загрязнения воздуха. Он рассчитан на 2026-2031 годы. Минздрав страны подготовил его вместе с министерством климата и региональными медицинскими регуляторами, а представили документ на Abu Dhabi Future Health…
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
