على الخارطة

Dubai · Dubai Islands

Shione

من تطوير Beyond by Omniyat

ابتداءً من AED 2,700,000ابتداءً من $735,210ابتداءً من €665,280

($735,210)(AED 2,700,000)(AED 2,700,000)

خطة الدفع 50/50التسليم Q4 2030

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 2,700,000–7,100,000$735,210–$1,933,330€665,280–€1,749,440
USD $735,210–$1,933,330AED 2,700,000–7,100,000AED 2,700,000–7,100,000
نطاق المساحة: 732–3,498 قدم مربع
(68–325 م²)
التسليم: Q4 2030
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 22
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفيcrypto

نبذة

Shione

يُعد Shione مجمعاً سكنياً شاطئياً من تطوير BEYOND BY OMNIYAT في Dubai Islands. يشترك مبنيا Shione في طابق أرضي تعلوه حدائق منسقة، ويتألفان من 21 و20 طابقاً يضمان شققاً من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، وشقق دوبلكس من 3 و4 غرف نوم. وتتشكل المباني من خلال شرفات وجسور منحنية، بينما تزدان الواجهات بلمسات من الحجر والبرونز. تجمع التصاميم الداخلية البسيطة بين الحجر الطبيعي وتدرجات الخشب الدافئة. تشمل وسائل الراحة إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ومسبح إنفينيتي، ومسبحاً ومنطقة ألعاب للأطفال، وصالات رياضية، وحدائق مستوحاة من الطراز الياباني مع شلالات مائية وغيرها الكثير. موقع متميز – يبعد المترو 10 min، ومطار دبي الدولي (DXB) 19 min، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) 25 min، ووسط مدينة دبي 26 min. مبلغ إبداء الاهتمام (EOI): 50 000 AED للبيع: غرفة نوم واحدة – من 2 750 000 AED / 732 sq. ft. غرفتا نوم – من 4 700 000 AED / 1 098 sq. ft. 3 غرف نوم – من 7 100 000 AED / 1 679 sq. ft. دوبلكس 3 غرف نوم – من 4 187 sq. ft. دوبلكس 4 غرف نوم – من 5 102 sq. ft. تاريخ الإطلاق: 25 November 2026

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 2,700,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $735,210.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €665,280.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

10%

On booking

أثناء الإنشاء

40%

الأقساط: 2

التسليم

50%

On completion

المرافق31

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Children’s Pool

Infinity Pool

Pool Deck

Cabanas

صحة ولياقة بدنية

Shared Gym & Fitness Centre

ترفيه

Coworking Zone

Social Zone

Bar

Indoor Multipurpose Space

Billiards

خدمات

Lobby

Retail Outlets

Lift

Covered Kids’ Play Area

طبيعة وإطلالات

Sunken Garden

Zen Garden

Beach Access

أخرى

Shared Jacuzzi

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Open-Air Gym

Landscaped Park

Walking Paths

Lagoon-Style Swimming Pool

Pool Lounge

Waterfall

Sunken Seating

Landscaped Open Areas

Resting Areas

Climbing Wall

Sundeck

Waterfront Promenade

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Dubai Islands, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

Beyond by Omniyat

Beyond by Omniyat is a Dubai-based developer, active since 2005, focused on premium residential, commercial, hospitality, and retail real estate. The company has built a reputation for distinctive architectural design and high-quality finishes. Beyond by Omniyat collaborates with architects and designers to create what it describes as unique, individually designed projects.

عرض ملف Beyond by Omniyat →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 132

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 97

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 63

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 58

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 51

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 29

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 27

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الأسواق · 15 نوفمبر · 7 دقيقة

ارتفاع السعة المقعدية في مطارات الإمارات بنسبة 23% وما يعنيه ذلك لمشتري العقارات في دبي

ارتفاع سعة الرحلات الجوية في الإمارات بنسبة 23%: ماذا تعني عودة الخطوط الأوروبية لمشتري العقارات

مالي · 15 نوفمبر · 11 دقيقة

أسعار المساحات المكتبية في دبي: ما الذي تشمله التكلفة الكاملة للشراء فعلياً

السعر المعلن لأي مكتب في دبي هو الرقم الأول الذي يراه المشتري، وآخر رقم يبقى دون تغيير. إذ تُضاف إليه رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات التجارية، وعمولة الوسيط العقاري، ورسوم الخدمات، وتكاليف المعاملات الورقية. ويُحتسب…

الأسواق · 14 نوفمبر · 6 دقيقة

Berkeley Tower في Business Bay: ماذا يكشف إطلاق مكاتب بقيمة 2.8 مليار AED عن شح المعروض من فئة Grade-A في دبي

Berkeley Tower في Business Bay: ماذا يعني إطلاق برج مكتبي من 60 طابقاً للمشترين

الإجراءات · 14 نوفمبر · 13 دقيقة

هل يمكن للأجانب شراء عقار تجاري في دبي؟ كيف تتحقق من المكتب قبل الدفع

يمكن للمشترين الأجانب تملّك المكاتب في دبي، ولكن فقط في المناطق التي يسمح فيها القانون ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بذلك، وهذا الشرط الواحد هو النقطة التي تبدأ عندها معظم الأخطاء. فقد يخضع مبنيان يقعان في الشارع نفسه لقواعد ملكية مختلفة تماماً. كما أن الإعلان العقاري…

الأسواق · 13 نوفمبر · 7 دقيقة

حديقة Oasis Bay Waterpark وخريطة العقارات في دبي الجنوب

حديقة Oasis Bay Waterpark وممر جبل علي: ماذا تعني وجهة ترفيهية بمساحة 50,000 متر مربع لمشتري العقارات في دبي الجنوب

على الخارطة · 13 نوفمبر · 12 دقيقة

العقارات على الخارطة في أبوظبي: خطط السداد وحساب الضمان والفحوصات الأساسية

قبل أن يغادر أول درهم حسابك لشراء عقار على الخارطة في أبوظبي، يجب أن تكون ثلاثة مستندات بين يديك بالفعل: تسجيل المشروع، وتفاصيل حساب الضمان (Escrow)، ومسودة عقد البيع. وإذا عرض البائع نموذج حجز دون أي من هذه المستندات الثلاثة، فإن الحديث يسبق الأوراق الرسمية، وهذا الترتيب يصب…

الأسواق · 12 نوفمبر · 7 دقيقة

خطة الإمارات للتعامل مع الحرارة والغبار 2026-2031: ما الذي يجب أن يقرأه مشترو العقارات فيها

لماذا ستقسم خطة الإمارات الجديدة للتعامل مع الحرارة والغبار المشترين إلى معسكرين

الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة

لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة

أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Shione

Shione

هيكل دفع مرن.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Dubai Islands, Dubai.

Beyond by Omniyat

المزيد من المطور العقاري Beyond by Omniyat.

المزيد في منطقة Dubai Islands.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

دبي الجنوب

جزيرة المرجان

جزيرة الريم

دبي هيلز استيت

اطلب معاودة الاتصال