الوصل

دبي · منطقة سكنية

الوصل

المشاريع النشطة: 4

لماذا الوصل

تعتبر الوصل منطقة سكنية مركزية في دبي تمتد على طول شارع الوصل، وتجمع بين مجمعات الفلل منخفضة الارتفاع المليئة بالأشجار والمباني السكنية الحديثة.

أسلوب الحياة

تعتبر الوصل منطقة سكنية مركزية في دبي تمتد على طول شارع الوصل، وتجمع بين مجمعات الفلل منخفضة الارتفاع المليئة بالأشجار والمباني السكنية الحديثة. يتمتع السكان بقربهم من حديقة الصفا، وسيتي ووك، وبوكس بارك، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المقاهي، واستوديوهات اللياقة البدنية المتخصصة، والمدارس، والعيادات. وتتميز المنطقة بأجواء هادئة وصديقة للعائلات، وتعتبر مثالية للمشي مقارنة بمعايير دبي.

سهولة التنقل

موقع ممتاز بين شارع الشيخ زايد وشارع الوصل، مع سهولة الوصول المباشر إلى جميرا، ووسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة. كما تقع محطتا مترو الخليج التجاري وبرج خليفة/دبي مول على مقربة من المنطقة، بالإضافة إلى توفر مسارات حافلات متعددة على طول شارع الوصل.

النظرة المستقبلية

تستقطب منطقة الوصل المستخدمين النهائيين والمستأجرين لفترات طويلة ممن يبحثون عن نمط حياة الفلل بالقرب من وسط المدينة بعيداً عن الكثافة السكانية للأبراج الجديدة. كما أن الطلب الإيجاري المستمر من العائلات والمهنيين، ومحدودية المعروض من الفلل الجديدة، والقرب من سيتي ووك، كلها عوامل تدعم استقرار قيمة العقارات ونموها التدريجي.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب ترويجي

المزايا. وأمور يجب الانتباه إليها.

المزايا

  • موقع مركزي في دبي بالقرب من وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، وجميرا
  • مزيج من الفلل والشقق منخفضة الارتفاع وسط مساحات خضراء مورقة
  • على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من حديقة الصفا، وسيتي ووك، وبوكس بارك
  • بنية تحتية قوية تضم مدارس وعيادات ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي
  • أجواء سكنية هادئة منخفضة الكثافة وصديقة للعائلات

أمور يجب الانتباه إليها

  • محدودية الوصول المباشر إلى المترو داخل المنطقة نفسها
  • الفلل القديمة غالباً ما تتطلب أعمال تجديد وتحديث
  • أسعار مرتفعة مقارنة بالمجمعات السكنية في أطراف دبي
  • ازدحام مروري على شارع الوصل خلال ساعات الذروة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الوصل

أسئلة شائعة حول الوصل.

  • كم عدد المشاريع النشطة في الوصل؟
    يضم الوصل حاليًا 4 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 4 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في الوصل؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في الوصل هو AED 3,330,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في الوصل حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في الوصل هم Amali Properties (مشروع واحد)، H&H Development (Eden House Za’abeel, Sunrise Living) (مشروع واحد)، Meydan Group (مشروع واحد)، Muraba Properties (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال