جزيرة ياس

أبوظبي · منطقة سكنية

جزيرة ياس

المشاريع النشطة: 12

لماذا جزيرة ياس

جزيرة ياس هي وجهة مجتمعية رائدة في أبوظبي، تمزج بين الحياة العائلية والترفيه عالمي المستوى.

أسلوب الحياة

جزيرة ياس هي وجهة مجتمعية رائدة في أبوظبي، تمزج بين الحياة العائلية والترفيه عالمي المستوى. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى ياس مول، وعالم فيراري، وعالم وارنر براذرز، وياس ووتروورلد، وسيوورلد، بالإضافة إلى مرسى ياس، وشاطئ ياس، وحلبة الفورمولا 1. تساهم الواجهات البحرية وملاعب الجولف والمدارس والمطاعم المتنوعة في تشكيل إيقاع حياة يومي بأسلوب المنتجعات.

سهولة الوصول والتنقل

تتصل الجزيرة بالبر الرئيسي لأبوظبي وجزيرة السعديات عبر طريق الشيخ خليفة السريع (E12)، وبدبي عبر شارع E11، كما يقع مطار أبوظبي الدولي على بعد حوالي 10 دقائق. تربط شبكة الطرق الداخلية جميع المجمعات السكنية؛ لا يوجد مترو، لكن تخدم الجزيرة مسارات الحافلات وسيارات الأجرة.

الآفاق المستقبلية

لا تزال جزيرة ياس واحدة من أكثر المناطق الاستثمارية طلباً في أبوظبي، مدفوعة بالسياحة ومراكز الترفيه الرئيسية والتخطيط المتقن من قبل شركة الدار. تجذب الجزيرة المستخدمين النهائيين الباحثين عن فلل وشقق عصرية، بالإضافة إلى المستثمرين الذين يستهدفون إيجارات العطلات قصيرة الأجل والعوائد المستقرة طويلة الأجل من العائلات الوافدة.

على الخريطة

أين تقع بالضبط، وكم من الوقت يستغرق الوصول إليها.

قراءة صريحة · ليست مجرد كتيب

ما هي المزايا. وما الذي يجب الانتباه إليه.

المزايا

  • وصول مباشر إلى المتنزهات الترفيهية الكبرى والشاطئ والمرسى
  • طلب قوي على الإيجارات من العائلات والسياح للإقامات القصيرة
  • مخطط رئيسي من قبل شركة الدار مع بنية تحتية عالية الجودة ومدارس
  • مزيج متنوع من العقارات: شقق، تاون هاوس، وفلل على الواجهة البحرية
  • قريبة من مطار أبوظبي والمنطقة الثقافية في السعديات

ما يجب الانتباه إليه

  • لا يوجد اتصال بالمترو؛ أسلوب حياة يعتمد على السيارة
  • تزداد حركة المرور والازدحام خلال الفعاليات وعطلات نهاية الأسبوع
  • أسعار مرتفعة في المجمعات السكنية الأحدث على الواجهة البحرية
  • بعيدة عن مناطق الأعمال المركزية في أبوظبي

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

Stellar by Elie Saab

YAS ISLAND · ABU DHABI

Royal Development Company

STELLAR BY ELIE SAAB

التسليم · 4Q 2028

من AED 3.24Mمن $882Kمن €772K

عرض ←
Yas Beach Residence

YAS ISLAND · ABU DHABI

Siadah Development

YAS BEACH RESIDENCE

التسليم · 1Q 2027

من AED 900Kمن $245Kمن €214K

عرض ←
Selina Bay

YAS ISLAND · ABU DHABI

Reportage Properties

SELINA BAY

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.30Mمن $354Kمن €310K

عرض ←
Vista Del Mar

YAS ISLAND · ABU DHABI

ESNAD Management

VISTA DEL MAR

التسليم · 4Q 2026

من AED 4.31Mمن $1.17Mمن €1.03M

عرض ←
The Sustainable City Yas Island

YAS ISLAND · ABU DHABI

Aldar Properties

THE SUSTAINABLE CITY YAS ISLAND

التسليم · 4Q 2025

من AED 1.70Mمن $463Kمن €405K

عرض ←
Gardenia Bay

YAS ISLAND · ABU DHABI

Aldar Properties

GARDENIA BAY

التسليم · 3Q 2028

من AED 840Kمن $229Kمن €200K

عرض ←
Perla 2

YAS ISLAND · ABU DHABI

Reportage Properties

PERLA 2

التسليم · 4Q 2026

من AED 3.52Mمن $958Kمن €838K

عرض ←
Perla 1

YAS ISLAND · ABU DHABI

Reportage Properties

PERLA 1

التسليم · 4Q 2028

من AED 2.98Mمن $810Kمن €708K

عرض ←
Water's Edge

YAS ISLAND · ABU DHABI

Aldar Properties

WATER'S EDGE

التسليم · 2Q 2021

من AED 1.50Mمن $407Kمن €356K

عرض ←
Mayyas at the Bay

YAS ISLAND · ABU DHABI

Advanced Properties

MAYYAS AT THE BAY

التسليم · 3Q 2026

من AED 1.45Mمن $395Kمن €345K

عرض ←
Sea La Vie

YAS ISLAND · ABU DHABI

Nine Yards

SEA LA VIE

التسليم · 2Q 2026

من AED 3.00Mمن $817Kمن €714K

عرض ←
The Icon Tower

YAS ISLAND · ABU DHABI

Advanced Properties

THE ICON TOWER

التسليم · 1Q 2027

من AED 1.64Mمن $446Kمن €390K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول جزيرة ياس

أسئلة شائعة حول جزيرة ياس.

  • كم عدد المشاريع النشطة في جزيرة ياس؟
    يضم جزيرة ياس حاليًا 12 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 7 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن أبوظبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في جزيرة ياس؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في جزيرة ياس هو AED 840,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في جزيرة ياس حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في جزيرة ياس هم Aldar Properties (3 مشروعًا)، Reportage Properties (3 مشروعًا)، Advanced Properties (2 مشروعًا)، ESNAD Management (مشروع واحد)، Nine Yards (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال