Dubai · City of Arabia
من تطوير Beyond by Omniyat
ابتداءً من AED 1,519,000ابتداءً من $413,624ابتداءً من €369,573
($413,624)(AED 1,519,000)(AED 1,519,000)
يُمثّل Arancia Yards 2 المرحلة الثانية من مشروع واسع النطاق تُطوّره شركة Beyond by Omniyat في منطقة The Yards ضمن City of Arabia في دبي. يتألف المجمّع السكني من أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع متناغمة بانسيابية مع المساحات الطبيعية المحيطة؛ حيث تضم ثلاثة مبانٍ طابقاً أرضياً و7 طوابق سكنية، بينما يتكون المبنى الرابع من طابق أرضي و5 طوابق سكنية. وقد صُممت الهندسة المعمارية بطراز متوسطي راقٍ من قِبل شركة HBA البريطانية بالتعاون مع Dewan Architects وCoopers Hill Landscape. يضم المشروع 370 وحدة سكنية مكوّنة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم. وتتميز التصاميم الداخلية بطابع عصري يركز على المواد الطبيعية والألوان الهادئة الفاتحة، إلى جانب نوافذ بانورامية تطل مباشرة على المسطحات الخضراء. وتشمل المرافق الرئيسية في المجمّع أحواض سباحة، ومناطق ألعاب للأطفال، ومساحة للعمل المشترك، وأماكن مخصصة لليوغا، وملاعب رياضية، ومدرجاً خارجياً، ونادياً للأطفال، وقاعات متعددة الاستخدامات، ومراكز لياقة بدنية، ومركز سبا، وردهة للمقيمين، وصالة سينما. وتتضمن الوجهات القريبة: آي إم جي عالم من المغامرات على بُعد 3 دقائق، والقرية العالمية على بُعد 10 دقائق، وحديقة دبي المعجزة على بُعد 15 دقيقة، ووسط مدينة دبي على بُعد 20 دقيقة، ومول الإمارات على بُعد 23 دقيقة، ومطار دبي الدولي على بُعد 25 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي على بُعد 35 دقيقة.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 1,519,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $413,624.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €369,573.
جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10% + 4% Registration Fee + 2370 AED Other Fees
أثناء الإنشاء
30%
الأقساط: 5
10% — 1 month after booking
5% — May 2027
5% — September 2027
5% — May 2028
5% — September 2028
التسليم
60%
On completion
60% — On completion
AED 1,519,000–1,655,000$413,624–$450,656€369,573–€402,662
$413,624–$450,656AED 1,519,000–1,655,000AED 1,519,000–1,655,000
استفسر عن وحدات 1 BR →
AED 2,296,000–2,745,000$625,201–$747,464€558,617–€667,858
$625,201–$747,464AED 2,296,000–2,745,000AED 2,296,000–2,745,000
استفسر عن وحدات 2 BR →
AED 3,673,000–3,673,000$1,000,158–$1,000,158€893,641–€893,641
$1,000,158–$1,000,158AED 3,673,000–3,673,000AED 3,673,000–3,673,000
استفسر عن وحدات 3 BR →Shared Gym & Fitness Centre
SPA
Social Zone
Sitting Area
Lounge
Indoor Multipurpose Space
Lobby
Retail Outlets
Lift
Covered Parking
Shared Pool
Kids’ Play Area
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Cinema
Landscaped Garden
Landscaped Park
Jogging Tracks
Walking Paths
Lagoon-Style Swimming Pool
Sports Ground
Lagoon
Kids’ Club
Resting Areas
Yoga Area
Beyond by Omniyat is a Dubai-based developer, active since 2005, focused on premium residential, commercial, hospitality, and retail real estate. The company has built a reputation for distinctive architectural design and high-quality finishes. Beyond by Omniyat collaborates with architects and designers to create what it describes as unique, individually designed projects.
عرض ملف Beyond by Omniyat →المزيد من المطور العقاري
CITY OF ARABIA · DUBAI
Beyond by Omniyat
THE YARDS PLAZA
التسليم · 3Q 2029
من AED 3.24Mمن $882Kمن €788K
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Beyond by Omniyat
HADO BY BEYOND
التسليم · 3Q 2029
من AED 2.94Mمن $801Kمن €715K
عرض ←
CITY OF ARABIA · DUBAI
Beyond by Omniyat
ARANCIA YARDS 1
التسليم · 1Q 2029
من AED 2.32Mمن $631Kمن €564K
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
KANYON
التسليم · 2Q 2029
من AED 2.70Mمن $735Kمن €657K
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
SENSIA
التسليم · 3Q 2028
من AED 2.40Mمن $654Kمن €584K
عرض ←
DUBAI MARITIME CITY · DUBAI
Beyond by Omniyat
ÔRISE TOWER A
التسليم · 1Q 2028
من AED 23.9Mمن $6.50Mمن €5.81M
عرض ←المزيد من المشاريع
CITY OF ARABIA · DUBAI
Beyond by Omniyat
THE YARDS PLAZA
التسليم · 3Q 2029
من AED 3.24Mمن $882Kمن €788K
عرض ←CITY OF ARABIA · DUBAI
Beyond by Omniyat
ARANCIA YARDS 1
التسليم · 1Q 2029
من AED 2.32Mمن $631Kمن €564K
عرض ←
CITY OF ARABIA · DUBAI
One Development
LAGUNA RESIDENCE
التسليم · 4Q 2027
من AED 823Kمن $224Kمن €200K
عرض ←
CITY OF ARABIA · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI MILAN
التسليم · 4Q 2029
من AED 520Kمن $142Kمن €127K
عرض ←أفضل المجتمعات
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
المشاريع النشطة: 136
المنطقة
المشاريع النشطة: 95
المنطقة
المشاريع النشطة: 67
المنطقة
المشاريع النشطة: 59
المنطقة
المشاريع النشطة: 49
المنطقة
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
المشاريع النشطة: 28
المنطقة
المشاريع النشطة: 26
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
MARKETS · OCTOBER 24 · 5 MIN
Women Hold a Third of Dubai's Property Investor Base: What the DLD Figures Show
Women Hold a Third of Dubai's Property Investor Base: What the DLD Figures Show In the first half of 2025, 30,487 women investors completed 34,792 property transactions in Dubai with a combined value of AED 73.2 billion, roughly USD 19.9 billion. Dubai Land Department data puts…
FINANCIAL · OCTOBER 24 · 11 MIN
Abu Dhabi Property Registration Fee and Total Buying Cost
Abu Dhabi Property Registration Fee and Total Buying Cost Meta description: Abu Dhabi property registration fee, broker, mortgage and yearly costs on top of the price, with a budget template. Check ADREC rates before you sign. A listing shows one number. The closing file shows a…
COMMUNITIES · OCTOBER 24 · 9 MIN
Yas Island Apartments: Who the Island Suits, What to Check on Prices and What Renting Really Leaves You
Yas Island Apartments: Who the Island Suits, What to Check on Prices and What Renting Really Leaves You Meta description: Yas Island apartments in Abu Dhabi: who the island suits, how to read prices and rents, what service charges and noise mean for buyers, and the risks to…
MARKETS · OCTOBER 23 · 8 MIN
Dubai Apartment Prices Versus Incomes: What the UBS 2026 Index Shows Buyers
Dubai Apartment Prices Versus Incomes: What the UBS 2026 Index Shows Buyers A 60 square meter apartment close to the center of Dubai costs roughly five annual salaries of a skilled worker. In London the same calculation gives about 11 years, and in Hong Kong about 15. These…
MARKETS · OCTOBER 22 · 6 MIN
What China Securities' DIFC Office Tells UAE Property Investors, and What It Leaves Open
What China Securities' DIFC Office Tells UAE Property Investors, and What It Leaves Open On 28 September 2026, DIFC announced that China Securities, a Beijing-headquartered investment bank, had received a DIFC Authority licence to open a regional office in the Centre. The office…
PROCESS · OCTOBER 22 · 12 MIN
How to Buy Property in Dubai as a Foreigner: Documents, Money Route and Remote Closing
How to Buy Property in Dubai as a Foreigner: Documents, Money Route and Remote Closing Meta description: How to buy property in Dubai as a foreigner: freehold zones, buyer documents, legal money transfers and remote closing for Russian-speaking buyers. A Dubai apartment can be…
MARKETS · OCTOBER 21 · 6 MIN
Microsoft's Gulf Investment Plan: What It Could Mean for UAE Property, and What It Does Not
Microsoft's Gulf Investment Plan: What It Could Mean for UAE Property, and What It Does Not On September 23, 2026, Microsoft said it plans to invest more than $10 billion in capital and operating expenses across the UAE, Saudi Arabia, Qatar and Kuwait through 2030. The stated…
MARKETS · OCTOBER 20 · 7 MIN
Dubai looks cheaper than London on paper, yet the same UBS report flags it for bubble risk
Dubai looks cheaper than London on paper, yet the same UBS report flags it for bubble risk Five years of income for a 60 square meter apartment near the city center. That is the figure UBS attaches to Dubai in its Global Real Estate Bubble Index 2026, published on 22 September…
