العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Dubai Islands
Avida Residences
من تطوير IQUNA Properties
ابتداءً من AED 2,229,150ابتداءً من $606,998ابتداءً من €530,761
($606,998)(AED 2,229,150)(AED 2,229,150)
خطة الدفع 70/30التسليم Q4 2027
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 2,229,150–9,066,750$606,998–$2,468,876€530,761–€2,158,793USD $606,998–$2,468,876AED 2,229,150–9,066,750AED 2,229,150–9,066,750
- نطاق المساحة
- 816–2,660 قدم مربع(75.8–247.1 م²)
- أنواع الوحدات
- 1 BR, 3 BR
- التسليم
- Q4 2027
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 25للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيتحويل مصرفي
نبذة
Avida Residences
يعد Avida Residences مجمعاً سكنياً فاخراً من تطوير IQUNA Properties، وبتسويق من Devmark، ويقع في منطقة Dubai Islands المرموقة. تم تصميم المبنى بأسلوب عصري بسيط يركز على الضوء والمساحة والاتصال بالطبيعة، وتتميز الواجهات بزجاج بانورامي. يتكون المبنى من طابق أرضي، ومنصة (بوديوم)، وستة طوابق سكنية، وسطح. تتنوع الشقق بين غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. كما تتوفر بنتهاوس حصريتان للبيع. وتتميز جميع الشقق بمخططات مدروسة وأسقف مرتفعة وتراس واسع. المطابخ مجهزة بأجهزة كهربائية تحمل علامات تجارية شهيرة، والحمامات مشطبة بالسيراميك الطبيعي ومجهزة بأدوات صحية فاخرة. يتميز Avida Residences بكونه أول مجمع سكني في المنطقة يركز على جودة الحياة المديدة والصحة. وتشمل المرافق الرئيسية حمام سباحة، ومركز لياقة بدنية ذكي وحديث، واستوديو للحركة الواعية، وسبا صحي متخصص، والمزيد. كما تتوفر صالات مظللة ومساحات للعمل المشترك وورش عمل وغرف للتأمل للأنشطة الاجتماعية. وتتاح للمقيمين استشارات شخصية للحياة الصحية المديدة، وبرامج تغذية، وخدمات كونسيرج صحية، وخدمات تنظيف عضوي. يتمتع المجمع بموقع ملائم: حيث يقع شاطئ Dubai Islands على بعد 3 دقائق بالسيارة، وسوق الواجهة البحرية (Waterfront Market) على بعد 7 دقائق، ومطار دبي الدولي (DXB) على بعد 10 دقائق، ووسط مدينة دبي (Downtown Dubai) ودبي مول (Dubai Mall) على بعد 12-14 دقيقة، وشاطئ جميرا (Jumeirah Beach) على بعد 20 دقيقة.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 2,229,150.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $606,998.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €530,761.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
On booking
20% + 4% DLD + 3675 AED Admin fee + 1100 AED ERES fee
2
أثناء الإنشاء
50%
الأقساط: 5
10% — Within 6 months of booking
10% — Within 13 months of booking
10% — Within 17 months of booking
10% — Within 20 months of booking
10% — On completion
3
التسليم
30%
From 4th to 24th months of handover
30% (5% every 4 months)
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
On booking
20% + 4% DLD + 3675 AED Admin fee + 1100 AED ERES fee
2
أثناء الإنشاء
40%
الأقساط: 4
10% — Within 6 months of booking
10% — Within 13 months of booking
10% — Within 16 months of booking
10% — Within 19 months of booking
3
التسليم
40%
On handover
40%
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 2,229,150–2,504,040$606,998–$681,850€530,761–€596,212
$606,998–$681,850AED 2,229,150–2,504,040AED 2,229,150–2,504,040
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 4,163,598–9,066,750$1,133,748–$2,468,876€991,353–€2,158,793
$1,133,748–$2,468,876AED 4,163,598–9,066,750AED 4,163,598–9,066,750
استفسر عن وحدات 3 BR →المرافق29
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Children’s pool
Pool Deck
Adults Pool
صحة ولياقة بدنية
Shared gym & fitness
SPA
Fitness Zone
ترفيه
Leisure areas
Social zone
Sitting Area
Lounge
خدمات
Lift
طبيعة وإطلالات
Roof Gardens
أخرى
Covered Parking
Security and CCTV
Laundry
Shared Pool
Kids Play Area
Recreational areas
Landscaped garden
Walking paths
Yoga studio
Meditation zone
Crossfit zone
Open Kids Play Area
Picnic Area
Landscape Open Areas
Floral Garden
Resting Areas
Yoga Area
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Dubai Islands, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
IQUNA Properties
IQUNA Properties is a Dubai-based real estate developer specializing in the creation of premium residential projects that combine architectural expressiveness, advanced technology, and a sustainable approach. Founded by a team of professionals with international expertise, the company strives to shape living environments where every detail is designed with comfort, aesthetics, and longevity in mind.
عرض ملف IQUNA Properties →المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Dubai Islands.
DUBAI ISLANDS · DUBAI
DIA Developments
LUZORA RESIDENCES
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.75Mمن $478Kمن €418K
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Mr. Eight Development
VILLA DEL DIVOS
التسليم · 2Q 2027
من AED 4.70Mمن $1.28Mمن €1.12M
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
MS Homes Developers
ILUKA RESIDENCES
التسليم · 4Q 2026
من AED 5.28Mمن $1.44Mمن €1.26M
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Invest Group Overseas (IGO)
AZURA RESIDENCES
التسليم · 3Q 2026
من AED 1.89Mمن $515Kمن €450K
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Samana Developers
OCEAN PEARL 2
التسليم · 4Q 2027
من AED 4.45Mمن $1.21Mمن €1.06M
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
REEF Luxury Developments
REEF 997
التسليم · 1Q 2028
من AED 2.28Mمن $621Kمن €543K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.