العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Dubai Islands
Marea Residences
من تطوير Sharafi Developments
ابتداءً من AED 2,749,440ابتداءً من $748,673ابتداءً من €654,642
($748,673)(AED 2,749,440)(AED 2,749,440)
خطة الدفع 34/70التسليم Q3 2027
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 2,749,440–9,135,380$748,673–$2,487,564€654,642–€2,175,134USD $748,673–$2,487,564AED 2,749,440–9,135,380AED 2,749,440–9,135,380
- نطاق المساحة
- 1,237.2–3,562.74 قدم مربع(114.9–331 م²)
- أنواع الوحدات
- 1 BR, 2 BR, 3 BR
- التسليم
- Q3 2027
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 20للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفينقداًتحويل مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرcrypto
نبذة
Marea Residences
يُعد Marea Residences مجمعاً سكنياً حصرياً من شركة شرفي للتطوير العقاري، ويقع في منطقة Dubai Islands. ويتميز المشروع بمبنى يضم طابقاً أرضياً، وطابقي بوديوم، و12 طابقاً سكنياً، بتصميم معماري مستوحى من أمواج المحيط. وتخلق خطوط الواجهة الانسيابية، والمستويات المتدرجة، والبوديوم المنسق طبيعياً صورة ظلية فريدة تضفي أجواءً من الخصوصية والهدوء بأسلوب المنتجعات الفاخرة. يوفر المجمع مساكن تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، بالإضافة إلى تشكيلة من وحدات البنتهاوس المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم مع تراسات على السطح وحمامات سباحة خاصة. وقد صُممت المساحات الداخلية باستخدام مواد عالية الجودة، وتتميز بمطابخ مفتوحة مجهزة بأجهزة منزلية فاخرة، وأسقف مرتفعة، وحمامات مستوحاة من نمط السبا، وشرفات واسعة يضم بعضها أحواض جاكوزي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من المرافق الفاخرة التي تحاكي أجواء المنتجعات، بما في ذلك حمام سباحة لا متناهي، وحدائق خاصة، ومناطق ردهة للاسترخاء، ومساحة مخصصة للصحة والعافية، فضلاً عن خدمات الكونسيرج ونظام أمني يعمل على مدار الساعة 24/7. يربط المخطط الرئيسي للمشروع عدة جزر تتميز بشواطئها، وممراتها المائية الواسعة، وبنيتها التحتية المخصصة للمنتجعات. ويبعد شاطئ Dubai Islands مسافة 2 دقيقة، ومول Dubai Islands مسافة 2 دقيقة، في حين يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي، ووسط مدينة دبي، وبرج خليفة في غضون 20 دقيقة.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 2,749,440.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $748,673.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €654,642.
1
الحجز والدفعة الأولى
5%
On booking
5%
2
أثناء الإنشاء
29%
الأقساط: 3
5% — 15 days from booking date
4% DLD + 4000 AED Admin fee — 30 days from booking date
20% (4% every 3 months) — From September 2026 to September 2027
3
التسليم
70%
On completion
70%
1
الحجز والدفعة الأولى
5%
On booking
5%
2
أثناء الإنشاء
49%
الأقساط: 4
5% — 15 days from booking date
4% DLD + 4000 AED Admin fee — 30 days from booking date
30% (6% every 3 months) — From September 2026 to September 2027
10% — On completion
3
التسليم
50%
From March 2028 to December 2029
50% (6.25% every 3 months)
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 2,749,440–2,749,440$748,673–$748,673€654,642–€654,642
$748,673–$748,673AED 2,749,440–2,749,440AED 2,749,440–2,749,440
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 3,010,137–8,246,117$819,660–$2,245,418€716,714–€1,963,400
$819,660–$2,245,418AED 3,010,137–8,246,117AED 3,010,137–8,246,117
استفسر عن وحدات 2 BR →AED 9,135,380–9,135,380$2,487,564–$2,487,564€2,175,134–€2,175,134
$2,487,564–$2,487,564AED 9,135,380–9,135,380AED 9,135,380–9,135,380
استفسر عن وحدات 3 BR →المرافق22
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Infinity pool
Private pool
Private Jacuzzi
Pool Deck
صحة ولياقة بدنية
Shared gym & fitness
SPA
Sauna
ترفيه
Leisure areas
Social zone
Sitting Area
Lounge
خدمات
Concierge Service
Lobby
Lift
طبيعة وإطلالات
Beach Access
Park Access
أخرى
Security and CCTV
Recreational areas
Landscaped garden
Walking paths
Pool Lounge
Resting Areas
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Dubai Islands, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Sharafi Developments
Sharafi Developments is a Dubai developer with a residential project on Dubai Islands. Our team tracks one offering — SHARAFI DEVELOPMENTS "Marea Residences" — in that location, with handover planned for 2027.
عرض ملف Sharafi Developments →المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Dubai Islands.
DUBAI ISLANDS · DUBAI
DIA Developments
LUZORA RESIDENCES
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.75Mمن $478Kمن €418K
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Mr. Eight Development
VILLA DEL DIVOS
التسليم · 2Q 2027
من AED 4.70Mمن $1.28Mمن €1.12M
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
MS Homes Developers
ILUKA RESIDENCES
التسليم · 4Q 2026
من AED 5.28Mمن $1.44Mمن €1.26M
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Invest Group Overseas (IGO)
AZURA RESIDENCES
التسليم · 3Q 2026
من AED 1.89Mمن $515Kمن €450K
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Samana Developers
OCEAN PEARL 2
التسليم · 4Q 2027
من AED 4.45Mمن $1.21Mمن €1.06M
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
REEF Luxury Developments
REEF 997
التسليم · 1Q 2028
من AED 2.28Mمن $621Kمن €543K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.