العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba Gardens 11
من تطوير Meraas Developer
بيعت بالكامل
التسليم Q2 2029
اطلب التفاصيل →- نطاق السعر
- السعر عند الطلب
- التسليم
- Q2 2029
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 6للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيتحويل مصرفي
نبذة
Nad Al Sheba Gardens 11
تعد المرحلة الحادية عشرة من Nad Al Sheba Gardens مرحلة جديدة ضمن المجمع السكني المسور من شركة Meraas، وتقع في الجزء الأخضر من ند الشبا. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية المعاصرة، والمخطط الرئيسي المدروس بعناية، والطابع السكني الهادئ. وتضم هذه المرحلة منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل مكونة من 4 و5 غرف نوم مصممة بلوحة ألوان فاتحة وخطوط نظيفة، ونوافذ بانورامية، وشاشات زخرفية مميزة باللونين البرونزي والرمادي. وتشكل المباني مجمعات خاصة ذات إطلالات خضراء ووصول مريح إلى الحدائق المحيطة. تتميز التصاميم الداخلية بتشطيبات ذات ألوان محايدة مع التركيز على الضوء الطبيعي والمخططات المفتوحة والعملية. وتضم المنازل مساحات عائلية وشرفات وتراسات، في حين تم تجهيز الفلل بمصعد إضافي. يضمن التخطيط منخفض الكثافة للمجمع بيئة مريحة للمقيمين. يتاح للمقيمين الوصول إلى مرافق رئيسية، بما في ذلك بحيرة، وحوض أمواج، ومسارات للجري، ومساحات خضراء لليوغا، ومناطق لعب للأطفال، ومدرج مفتوح، ومساحات خضراء للفعاليات، وملاعب رياضية، ومنتزه للتزلج، وصالة ألعاب رياضية خارجية. كما يضم المجمع مدرسة، ومسجداً، وداراً للنادي (clubhouse)، وأحواض سباحة، ومساحات للتجزئة، وشبكة من حدائق الأحياء. يوفر الموقع اتصالاً ممتازاً: دقيقتان إلى Al Ain Road، و5 دقائق إلى Meydan Racetrack، و10 دقائق إلى Downtown Dubai وDubai Hills Estate Mall، و15 دقيقة إلى Dubai International Airport.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
المرافق23
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Private pool
Pool Deck
ترفيه
Leisure areas
Social zone
Sitting Area
خدمات
Retail outlets
طبيعة وإطلالات
Park Access
أخرى
Shared Pool
Kids Play Area
Open air gym
Tennis court
Basketball court
Club house
Recreational areas
Jogging tracks
Walking paths
Paddle court
Community Lawn
Skate Park
Multipurpose Sports Courts
Resting Areas
Mosque
Event Lawns
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Nad Al Sheba Gardens, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Meraas Developer
Meraas is a Dubai master developer established in 2007, known for shaping several of the emirate's most recognisable destinations. The company's broader portfolio includes landmark public projects alongside residential real estate, and its scale of activity — 63 projects in the developer's pipeline, 39 tracked locally — places it among the more prolific developers in Dubai's off-plan market.
عرض ملف Meraas Developer →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Meraas Developer.
MJL (MADINAT JUMEIRAH LIVING) · DUBAI
Meraas Developer
JADEEL
التسليم · 2Q 2025
من AED 9.50Mمن $2.59Mمن €2.26M
عرض ←
TRADE CENTER 2 · DUBAI
Meraas Developer
JUMEIRAH RESIDENCES EMIRATES TOWERS - TOWER B
التسليم · 3Q 2030
من AED 20.7Mمن $5.63Mمن €4.92M
عرض ←
CITY WALK · DUBAI
Meraas Developer
VIRIDIAN
التسليم · 1Q 2025
من AED 2.70Mمن $735Kمن €643K
عرض ←
MJL (MADINAT JUMEIRAH LIVING) · DUBAI
Meraas Developer
LAMAA
التسليم · 4Q 2025
من AED 3.45Mمن $939Kمن €821K
عرض ←
MADINAT JUMEIRAH LIVING · DUBAI
Meraas Developer
NOURELLE 1
التسليم · 2Q 2029
من AED 3.93Mمن $1.07Mمن €935K
عرض ←
DUBAI DESIGN DISTRICT · DUBAI
Meraas Developer
THE EDIT AT D3 TOWER C
التسليم · 3Q 2030
من AED 2.03Mمن $553Kمن €483K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.