العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba Gardens 9
من تطوير Meraas Developer
بيعت بالكامل
التسليم Q4 2028
اطلب التفاصيل →- نطاق السعر
- السعر عند الطلب
- التسليم
- Q4 2028
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 8للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- تحويل مصرفيشيك مصرفي
نبذة
Nad Al Sheba Gardens 9
Nad Al Sheba Gardens 9 هو مشروع من شركة مراس في مجمع Nad Al Sheba Gardens، ويضم مجموعة من الفلل المكونة من أربع، وخمس، وست، وسبع غرف نوم. يتميز التصميم المعماري للمجمع بأشكال معاصرة مع التركيز على الواجهات الزجاجية البانورامية، مما يضفي شعوراً بالخفة والانسجام البصري مع المساحات الخضراء المحيطة. وتم تشطيب الواجهات بمواد ممتازة وخطوط واضحة، لتبرز فخامة Residences ومساحاتها الشاسعة. كما صُممت التصاميم الداخلية للفلل لتناسب الحياة العائلية، حيث تفتح الشرفات والتراس الواسع على مناظر الحديقة، بينما توفر غرف المساعدين المنزليين والسائقين راحة إضافية. سيستمتع السكان بمجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك بحيرة اصطناعية مع شاطئ للسباحة، ونادٍ اجتماعي، ومناطق مخصصة للأطفال، وملاعب عائلية، وحدائق واسعة. ويجمع المخطط الرئيسي بين خصوصية المناطق السكنية والمساحات العامة المخصصة للترفيه والتفاعل الاجتماعي. يوفر موقع المجمع اتصالاً ممتازاً بوجهات المدينة الرئيسية: دقيقتان فقط إلى طريق العين، و5 دقائق إلى ميدان لسباق الخيل، و10 دقائق إلى وسط مدينة دبي ودبي هيلز مول، وحوالي 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي. وهذا ما يجعل Nad Al Sheba Gardens 9 خياراً جاذباً للباحثين عن الهدوء والخصوصية مع البقاء على مقربة من أهم معالم المدينة.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
المرافق27
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Private pool
صحة ولياقة بدنية
Shared gym & fitness
Fitness Zone
ترفيه
Leisure areas
Social zone
Sitting Area
خدمات
Retail outlets
طبيعة وإطلالات
Park Access
أخرى
Shared Pool
Kids Play Area
Tennis court
Basketball court
Club house
Recreational areas
Landscaped garden
Landscaped park
Jogging tracks
Walking paths
Lagoon style swimming pool
Paddle court
Sports ground
Green Lawn (Dog Park)
Skate Park
Mini Golf
Mosque
Yoga Area
Event Lawns
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Nad Al Sheba Gardens, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Meraas Developer
Meraas is a Dubai master developer established in 2007, known for shaping several of the emirate's most recognisable destinations. The company's broader portfolio includes landmark public projects alongside residential real estate, and its scale of activity — 63 projects in the developer's pipeline, 39 tracked locally — places it among the more prolific developers in Dubai's off-plan market.
عرض ملف Meraas Developer →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Meraas Developer.
MJL (MADINAT JUMEIRAH LIVING) · DUBAI
Meraas Developer
JADEEL
التسليم · 2Q 2025
من AED 9.50Mمن $2.59Mمن €2.26M
عرض ←
TRADE CENTER 2 · DUBAI
Meraas Developer
JUMEIRAH RESIDENCES EMIRATES TOWERS - TOWER B
التسليم · 3Q 2030
من AED 20.7Mمن $5.63Mمن €4.92M
عرض ←
CITY WALK · DUBAI
Meraas Developer
VIRIDIAN
التسليم · 1Q 2025
من AED 2.70Mمن $735Kمن €643K
عرض ←
MJL (MADINAT JUMEIRAH LIVING) · DUBAI
Meraas Developer
LAMAA
التسليم · 4Q 2025
من AED 3.45Mمن $939Kمن €821K
عرض ←
MADINAT JUMEIRAH LIVING · DUBAI
Meraas Developer
NOURELLE 1
التسليم · 2Q 2029
من AED 3.93Mمن $1.07Mمن €935K
عرض ←
DUBAI DESIGN DISTRICT · DUBAI
Meraas Developer
THE EDIT AT D3 TOWER C
التسليم · 3Q 2030
من AED 2.03Mمن $553Kمن €483K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.