العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Meydan (Nad Al Sheba 1)
The Roof Residence
من تطوير Soboh Real Estate Development
ابتداءً من AED 1,799,616ابتداءً من $490,035ابتداءً من €428,489
($490,035)(AED 1,799,616)(AED 1,799,616)
خطة الدفع 0/100التسليم Q1 2026
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 1,799,616–3,220,000$490,035–$876,806€428,489–€766,682USD $490,035–$876,806AED 1,799,616–3,220,000AED 1,799,616–3,220,000
- نطاق المساحة
- 857.45–1,973.45 قدم مربع(79.7–183.3 م²)
- أنواع الوحدات
- 1 BR, 2 BR
- التسليم
- Q1 2026
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 16للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- نقداًتحويل مصرفيشيك مصرفي
نبذة
The Roof Residence
يعتبر The Roof Residence مجمعاً سكنياً حصرياً منخفض الارتفاع من تطوير Soboh Real Estate Development، ويقع في منطقة ند الشبا الأولى المرموقة. يتميز المشروع، الذي تسوقه شركة فام العقارية (fäm Properties)، بواجهات مصممة بدقة تجمع بين العمارة الراقية والأناقة المتطورة. ويتكون المبنى من طابقين مخصصين لمواقف السيارات، وستة طوابق تضم الوحدات السكنية والمرافق المشتركة، بالإضافة إلى تراس على السطح يضم مرافق ترفيهية إضافية. تتنوع الوحدات السكنية بين مخططات تضم غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مع توفر غرفة خادمة وتراس وشرفة في وحدات مختارة. وقد تم تنفيذ التصاميم الداخلية بعناية فائقة باستخدام مواد ممتازة وتصميم ذكي يستغل المساحات إلى أقصى حد، مما يعكس فلسفة التطوير القائمة على "الفخامة ميسورة التكلفة". كما تم التركيز على التفاصيل العملية في جميع الأنحاء، حيث تتميز الشقق المكونة من غرفتي نوم بخزائن ملابس مدمجة وحمامات منفصلة. يقدم المجمع مجموعة متكاملة من مرافق نمط الحياة العصرية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية الداخلية والخارجية، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال، وسينما في الهواء الطلق، وأحواض سباحة على السطح. وتساهم مناطق الردهة في الطابق الأرضي والحدائق المنسقة بشكل جميل في إثراء تجربة المعيشة، مما يوفر بيئة هادئة تناغم بين الراحة والطبيعة المحيطة. يوفر الموقع وصولاً سريعاً إلى أبرز الوجهات: أقل من 5 دقائق من مركز ند الشبا الصحي، و10 دقائق من دبي مول، و15 دقيقة من مطار دبي الدولي (DXB)، و20 دقيقة من نخلة جميرا، و25 دقيقة من دبي مارينا.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 1,799,616.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $490,035.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €428,489.
1
الحجز والدفعة الأولى
100%
Full payment
100% + 4% DLD + 5000 AED Admin fee
1
الحجز والدفعة الأولى
30%
On booking
30% + 4% DLD + 5000 AED Admin fee
2
أثناء الإنشاء
70%
During 12 months after booking
70% (17.5% quarterly)
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 1,799,616–2,068,371$490,035–$563,217€428,489–€492,479
$490,035–$563,217AED 1,799,616–2,068,371AED 1,799,616–2,068,371
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 2,500,000–3,220,000$680,750–$876,806€595,250–€766,682
$680,750–$876,806AED 2,500,000–3,220,000AED 2,500,000–3,220,000
استفسر عن وحدات 2 BR →المرافق29
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Children’s pool
Pool Deck
صحة ولياقة بدنية
Fitness Zone
ترفيه
Leisure areas
BBQ
Outdoor cinema
Social zone
Sitting Area
Lounge
خدمات
Lobby
Retail outlets
Lift
Covered Kids Play Area
طبيعة وإطلالات
Roof Gardens
أخرى
Covered Parking
Shared Pool
Kids Play Area
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Shared gym
Covered gym
Recreational areas
Landscaped garden
Sports ground
Pool Lounge
Gaming Lounge
Open Kids Play Area
Picnic Area
Outdoor Multipurpose Space
Yoga Area
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Soboh Real Estate Development
Soboh Real Estate Development is a Dubai developer with a residential project in Meydan (Nad Al Sheba 1). Our data tracks one offering — fäm PROPERTIES "The Roof Residence" — in that district, with handover scheduled for 2026.
عرض ملف Soboh Real Estate Development →المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Meydan (Nad Al Sheba 1).
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Binghatti Developers
MERCEDES-BENZ PLACES – BINGHATTI CITY – MAYBACH 6
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.35Mمن $368Kمن €321K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Eminent Real Estate Development
FLAMINGO LUX
التسليم · 2Q 2026
من AED 1.79Mمن $487Kمن €426K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Azizi Developments
PARK AVENUE
التسليم · 4Q 2023
من AED 1.15Mمن $313Kمن €274K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
MAK Developers
SADDLEWOOD PARK
التسليم · 3Q 2027
من AED 1.73Mمن $470Kمن €411K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Rabdan Developments
RABDAN SQUARE
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.68Mمن $457Kمن €400K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
MAG Property Development
22
التسليم · 4Q 2024
من AED 5.05Mمن $1.38Mمن €1.20M
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.