مدينة الشيخ محمد بن راشد - المنطقة 11

دبي · منطقة سكنية

مدينة الشيخ محمد بن راشد - المنطقة 11

المشاريع النشطة: 22

لماذا دستركت 11 في مدينة محمد بن راشد

دستركت 11 هو مجمع فلل حصري ضمن مدينة محمد بن راشد.

أسلوب الحياة

يُعد دستركت 11 في مدينة محمد بن راشد (MBR District 11) مجمعاً سكنياً مخططاً له بعناية، ويضم فللاً ومنازل تاون هاوس فاخرة تحيط بها حدائق غنّاء وبحيرات اصطناعية. يتمتع السكان بقربه من منطقة ميدان، مع ما توفره من حدائق ومسارات للجري ومتاجر ومطاعم عائلية. يتميز المجمع بأجوائه الهادئة والراقية التي تشبه أجواء الضواحي، مما يجعله مثالياً للعائلات التي تبحث عن المساحات الخضراء والرحبة بعيداً عن صخب وسط المدينة.

سهولة الوصول والتنقل

يقع دستركت 11 بالقرب من شارع العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح وصولاً سريعاً إلى داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. لا يوجد اتصال مباشر بالمترو، ويعتمد السكان على سياراتهم الخاصة أو خدمات سيارات الأجرة.

النظرة المستقبلية

يأتي الطلب مدفوعاً بالمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن مجمعات فلل حديثة البناء مدعومة من مطورين عقاريين أقوياء. يستهدف المشروع العائلات والمستثمرين من أصحاب الثروات العالية الذين يتطلعون إلى زيادة قيمة رأس المال ضمن المخطط الرئيسي لمدينة محمد بن راشد، مع اهتمام من المستأجرين العائليين على المدى الطويل.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.

قراءة صريحة · ليس مجرد كتيب ترويجي

المميزات. وما يجب الانتباه إليه.

المميزات

  • تصاميم واسعة للفلل ومنازل التاون هاوس مع حدائق خاصة
  • مجمع سكني متكامل يضم حدائق ومساحات خضراء
  • قريب من ميدان وداون تاون دبي والمراكز التجارية الرئيسية
  • بيئة مناسبة للعائلات مع وجود مدارس قريبة
  • إمكانات قوية لزيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل

ما يجب الانتباه إليه

  • لا يوجد وصول مباشر للمترو، مما يستدعي الاعتماد على السيارة
  • خيارات محدودة من المتاجر والمطاعم داخل المجمع
  • أعمال بناء مستمرة في الأراضي المجاورة
  • أسعار الشراء الأولية أعلى مقارنة بالمجمعات الواقعة في ضواحي دبي

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

The Spark

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

ESNAAD Real Estate Development

THE SPARK

التسليم · 1Q 2026

من AED 1.35Mمن $368Kمن €321K

عرض ←
Derby Heights

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

AMIS Development

DERBY HEIGHTS

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.32Mمن $359Kمن €314K

عرض ←
Mira Villas by Bentley Home

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

Mira Developments

MIRA VILLAS BY BENTLEY HOME

التسليم · 4Q 2026

من AED 28.1Mمن $7.64Mمن €6.68M

عرض ←
Knightsbridge Phase 2

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

LEOS Developments

KNIGHTSBRIDGE PHASE 2

التسليم · 2Q 2028

من AED 13.8Mمن $3.76Mمن €3.29M

عرض ←
Nooré

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

Eight Square Developers

NOORÉ

التسليم · 2Q 2027

من AED 1.41Mمن $384Kمن €336K

عرض ←
Lua Residences

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

Swank Development

LUA RESIDENCES

التسليم · 2Q 2026

من AED 11.7Mمن $3.18Mمن €2.78M

عرض ←
Elie Saab Vie Townhouses

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

G&CO

ELIE SAAB VIE TOWNHOUSES

التسليم · 4Q 2023

من AED 3.65Mمن $994Kمن €869K

عرض ←
Selora Residences

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

Swank Development

SELORA RESIDENCES

التسليم · 2Q 2027

من AED 10.5Mمن $2.86Mمن €2.50M

عرض ←
Gate Eleven

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

AMWAJ Development

GATE ELEVEN

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.66Mمن $452Kمن €395K

عرض ←
Opal Gardens

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

Meydan Group

OPAL GARDENS

التسليم · 3Q 2026

من AED 6.65Mمن $1.81Mمن €1.58M

عرض ←
Woodland Terraces

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

AMIS Development

WOODLAND TERRACES

التسليم · 3Q 2027

من AED 1.35Mمن $367Kمن €321K

عرض ←
Knightsbridge

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

LEOS Developments

KNIGHTSBRIDGE

التسليم · 4Q 2027

من AED 7.94Mمن $2.16Mمن €1.89M

عرض ←
The Watercrest

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

Ellington Properties

THE WATERCREST

التسليم · 2Q 2027

من AED 11.5Mمن $3.13Mمن €2.74M

عرض ←
Samana Rome

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

Samana Developers

SAMANA ROME

التسليم · 4Q 2027

من AED 2.87Mمن $783Kمن €684K

عرض ←
Nineteen Riviera Lagoon

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

Riviera Group

NINETEEN RIVIERA LAGOON

التسليم · 1Q 2027

من AED 24.5Mمن $6.67Mمن €5.83M

عرض ←
High Best

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

True Future Real Estate Development

HIGH BEST

التسليم · 1Q 2026

من AED 1.65Mمن $449Kمن €393K

عرض ←
The Fields

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

G&CO

THE FIELDS

التسليم · 4Q 2023

من AED 4.70Mمن $1.28Mمن €1.12M

عرض ←
The Willows Residences

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

SCC Vertex Development

THE WILLOWS RESIDENCES

التسليم · 2Q 2027

من AED 1.30Mمن $354Kمن €310K

عرض ←
White Opals

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

AIZN Developers

WHITE OPALS

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.14Mمن $311Kمن €272K

عرض ←
Arthouse Private Residences

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

Cledor

ARTHOUSE PRIVATE RESIDENCES

التسليم · 1Q 2028

من AED 1.35Mمن $368Kمن €322K

عرض ←
Karl Lagerfeld Villas

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

Taraf

KARL LAGERFELD VILLAS

التسليم · 4Q 2027

من AED 25.6Mمن $6.97Mمن €6.09M

عرض ←
Wadi Villas

MBR DISTRICT 11 · DUBAI

Arista Properties

WADI VILLAS

التسليم · 4Q 2026

من AED 36.0Mمن $9.79Mمن €8.56M

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول مدينة الشيخ محمد بن راشد - المنطقة 11

أسئلة شائعة حول مدينة الشيخ محمد بن راشد - المنطقة 11.

  • كم عدد المشاريع النشطة في مدينة الشيخ محمد بن راشد - المنطقة 11؟
    يضم مدينة الشيخ محمد بن راشد - المنطقة 11 حاليًا 22 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 18 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن دبي.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في مدينة الشيخ محمد بن راشد - المنطقة 11؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في مدينة الشيخ محمد بن راشد - المنطقة 11 هو AED 1,142,180، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في مدينة الشيخ محمد بن راشد - المنطقة 11 حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في مدينة الشيخ محمد بن راشد - المنطقة 11 هم AMIS Development (2 مشروعًا)، G&CO (2 مشروعًا)، LEOS Developments (2 مشروعًا)، Swank Development (2 مشروعًا)، AIZN Developers (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال