
العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

دبي · منطقة سكنية
المشاريع النشطة: 22
لماذا دستركت 11 في مدينة محمد بن راشد
دستركت 11 هو مجمع فلل حصري ضمن مدينة محمد بن راشد.
أسلوب الحياة
يُعد دستركت 11 في مدينة محمد بن راشد (MBR District 11) مجمعاً سكنياً مخططاً له بعناية، ويضم فللاً ومنازل تاون هاوس فاخرة تحيط بها حدائق غنّاء وبحيرات اصطناعية. يتمتع السكان بقربه من منطقة ميدان، مع ما توفره من حدائق ومسارات للجري ومتاجر ومطاعم عائلية. يتميز المجمع بأجوائه الهادئة والراقية التي تشبه أجواء الضواحي، مما يجعله مثالياً للعائلات التي تبحث عن المساحات الخضراء والرحبة بعيداً عن صخب وسط المدينة.
سهولة الوصول والتنقل
يقع دستركت 11 بالقرب من شارع العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح وصولاً سريعاً إلى داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. لا يوجد اتصال مباشر بالمترو، ويعتمد السكان على سياراتهم الخاصة أو خدمات سيارات الأجرة.
النظرة المستقبلية
يأتي الطلب مدفوعاً بالمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن مجمعات فلل حديثة البناء مدعومة من مطورين عقاريين أقوياء. يستهدف المشروع العائلات والمستثمرين من أصحاب الثروات العالية الذين يتطلعون إلى زيادة قيمة رأس المال ضمن المخطط الرئيسي لمدينة محمد بن راشد، مع اهتمام من المستأجرين العائليين على المدى الطويل.
على الخريطة
الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.
قراءة صريحة · ليس مجرد كتيب ترويجي
المميزات. وما يجب الانتباه إليه.
المميزات
ما يجب الانتباه إليه
المشاريع النشطة

MBR DISTRICT 11 · DUBAI
ESNAAD Real Estate Development
THE SPARK
التسليم · 1Q 2026
من AED 1.35Mمن $368Kمن €321K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMIS Development
DERBY HEIGHTS
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.32Mمن $359Kمن €314K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Mira Developments
MIRA VILLAS BY BENTLEY HOME
التسليم · 4Q 2026
من AED 28.1Mمن $7.64Mمن €6.68M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
LEOS Developments
KNIGHTSBRIDGE PHASE 2
التسليم · 2Q 2028
من AED 13.8Mمن $3.76Mمن €3.29M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Eight Square Developers
NOORÉ
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.41Mمن $384Kمن €336K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Swank Development
LUA RESIDENCES
التسليم · 2Q 2026
من AED 11.7Mمن $3.18Mمن €2.78M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
G&CO
ELIE SAAB VIE TOWNHOUSES
التسليم · 4Q 2023
من AED 3.65Mمن $994Kمن €869K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Swank Development
SELORA RESIDENCES
التسليم · 2Q 2027
من AED 10.5Mمن $2.86Mمن €2.50M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMWAJ Development
GATE ELEVEN
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.66Mمن $452Kمن €395K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Meydan Group
OPAL GARDENS
التسليم · 3Q 2026
من AED 6.65Mمن $1.81Mمن €1.58M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMIS Development
WOODLAND TERRACES
التسليم · 3Q 2027
من AED 1.35Mمن $367Kمن €321K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
LEOS Developments
KNIGHTSBRIDGE
التسليم · 4Q 2027
من AED 7.94Mمن $2.16Mمن €1.89M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Ellington Properties
THE WATERCREST
التسليم · 2Q 2027
من AED 11.5Mمن $3.13Mمن €2.74M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Samana Developers
SAMANA ROME
التسليم · 4Q 2027
من AED 2.87Mمن $783Kمن €684K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Riviera Group
NINETEEN RIVIERA LAGOON
التسليم · 1Q 2027
من AED 24.5Mمن $6.67Mمن €5.83M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
True Future Real Estate Development
HIGH BEST
التسليم · 1Q 2026
من AED 1.65Mمن $449Kمن €393K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
G&CO
THE FIELDS
التسليم · 4Q 2023
من AED 4.70Mمن $1.28Mمن €1.12M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
SCC Vertex Development
THE WILLOWS RESIDENCES
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.30Mمن $354Kمن €310K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AIZN Developers
WHITE OPALS
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.14Mمن $311Kمن €272K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Cledor
ARTHOUSE PRIVATE RESIDENCES
التسليم · 1Q 2028
من AED 1.35Mمن $368Kمن €322K
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Taraf
KARL LAGERFELD VILLAS
التسليم · 4Q 2027
من AED 25.6Mمن $6.97Mمن €6.09M
عرض ←
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Arista Properties
WADI VILLAS
التسليم · 4Q 2026
من AED 36.0Mمن $9.79Mمن €8.56M
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية

غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح

غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة

غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول مدينة الشيخ محمد بن راشد - المنطقة 11
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->