على الخارطة

Dubai · Business Bay

Wedyan – The Canal

من تطوير Al Ghurair Collection

ابتداءً من AED 26,000,000ابتداءً من $7,079,800ابتداءً من €6,325,800

($7,079,800)(AED 26,000,000)(AED 26,000,000)

خطة الدفع 40/60التسليم Q1 2030

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 26,000,000–60,000,000$7,079,800–$16,338,000€6,325,800–€14,598,000
USD $7,079,800–$16,338,000AED 26,000,000–60,000,000AED 26,000,000–60,000,000
نطاق المساحة: 5,340–13,086 قدم مربع
(496.1–1215.7 م²)
التسليم: Q1 2030
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 45
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفي

نبذة

Wedyan – The Canal

Wedyan – The Canal هو مشروع فاخر من شركة التطوير العقاري Al Ghurair Collection، ويقع على الواجهة البحرية لقناة دبي المائية في Business Bay. يضم المبنى ثلاثة طوابق تحت الأرض (قبو)، وطابقاً أرضياً، وطابقين للمرافق الترفيهية، وستة وثلاثين طابقاً سكنياً، بالإضافة إلى طوابق مخصصة للمرافق والخدمات في المستويين السابع عشر والسادس والثلاثين. التصميم المعماري مستوحى من الطبيعة الخلابة للشرق الأوسط — حيث تحاكي خطوط الواجهة أشكال الكثبان الرملية والقمم الجبلية والوديان المخفية. يضم المشروع مجموعة محدودة من الوحدات السكنية المكونة من ثلاث، وأربع، وخمس غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس وفلل السكاى (sky villas). وتتميز التصاميم الداخلية بألوانها الطبيعية مع التركيز على التوازن بين الإضاءة والمساحة والمواد المستخدمة. ويحظى السكان بإمكانية الدخول إلى مركز اللياقة البدنية، وحمامات السباحة، ومناطق الألعاب، وسينما خاصة، وصالات استراحة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية؛ حيث يقع دبي مول وبرج خليفة على بُعد 8 دقائق، ومطار دبي الدولي على بُعد 17 دقيقة، ونخلة جميرا على بُعد 26 دقيقة، بينما تبعد دبي مارينا وجي بي آر 27 دقيقة. ويقع مول الإمارات على بُعد 30 دقيقة، في حين يبعد مطار آل مكتوم الدولي 41 دقيقة. للبيع: 3 BR – من 26 000 000 AED / 5 340 sq. ft. 4 BR – من 32 000 000 AED / 6 408 sq. ft. 5 BR – من 60 000 000 AED / 9 502 sq. ft. Penthouse – من 17 443 sq. ft. Sky Villa – من 43 059 sq. ft.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 26,000,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $7,079,800.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €6,325,800.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

10%

On booking

أثناء الإنشاء

30%

الأقساط: 3

التسليم

60%

On completion

المرافق59

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Private Pool

Kids’ Splash Pad

Pool Deck

صحة ولياقة بدنية

SPA

Sauna

Steam Room

Cryotherapy

Fitness Zone

ترفيه

Coworking Zone

Leisure Areas

Indoor Cinema

Social Zone

Sitting Area

Lounge

Bar

Meeting Room

Indoor Multipurpose Space

خدمات

Concierge Service

Storage Areas

Lobby

Retail Outlets

Lift

Beauty Salon

أخرى

Covered Parking

Laundry

Shared Pool

Kids’ Play Area

Pets Allowed

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Shared Gym

Covered Gym

Conference Room

Clubhouse

Recreational Areas

Meditation Zone

Air Disinfection System

Lagoon-Style Swimming Pool

Smart Home

Library

Butler Service

Paddle court

Bike Path

Pool Lounge

Private Lounge

Kids’ Club

Pet Sitting

Treatment Room

Boxing Area

Gaming Lounge

Driver Service

Cigar Lounge

Golf Simulator

Owners’ Lounge

Terrace Garden

Housekeeping Services

Arctic Pool

Landscaped Open Areas

Resting Areas

Yoga Area

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Business Bay, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

Al Ghurair Collection

Al Ghurair Collection is the real estate development arm of the Al Ghurair group, one of the UAE's prominent family-owned business conglomerates. The developer has delivered residential and commercial projects in Dubai spanning different market cycles, with a portfolio that includes addresses in Jumeirah Lake Towers (JLT) and Business Bay.

عرض ملف Al Ghurair Collection →

المزيد من المشاريع

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 132

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 97

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 63

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 58

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 51

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 29

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 27

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الأسواق · 15 نوفمبر · 7 دقيقة

ارتفاع السعة المقعدية في مطارات الإمارات بنسبة 23% وما يعنيه ذلك لمشتري العقارات في دبي

ارتفاع سعة الرحلات الجوية في الإمارات بنسبة 23%: ماذا تعني عودة الخطوط الأوروبية لمشتري العقارات

مالي · 15 نوفمبر · 11 دقيقة

أسعار المساحات المكتبية في دبي: ما الذي تشمله التكلفة الكاملة للشراء فعلياً

السعر المعلن لأي مكتب في دبي هو الرقم الأول الذي يراه المشتري، وآخر رقم يبقى دون تغيير. إذ تُضاف إليه رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات التجارية، وعمولة الوسيط العقاري، ورسوم الخدمات، وتكاليف المعاملات الورقية. ويُحتسب…

الأسواق · 14 نوفمبر · 6 دقيقة

Berkeley Tower في Business Bay: ماذا يكشف إطلاق مكاتب بقيمة 2.8 مليار AED عن شح المعروض من فئة Grade-A في دبي

Berkeley Tower في Business Bay: ماذا يعني إطلاق برج مكتبي من 60 طابقاً للمشترين

الإجراءات · 14 نوفمبر · 13 دقيقة

هل يمكن للأجانب شراء عقار تجاري في دبي؟ كيف تتحقق من المكتب قبل الدفع

يمكن للمشترين الأجانب تملّك المكاتب في دبي، ولكن فقط في المناطق التي يسمح فيها القانون ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بذلك، وهذا الشرط الواحد هو النقطة التي تبدأ عندها معظم الأخطاء. فقد يخضع مبنيان يقعان في الشارع نفسه لقواعد ملكية مختلفة تماماً. كما أن الإعلان العقاري…

الأسواق · 13 نوفمبر · 7 دقيقة

حديقة Oasis Bay Waterpark وخريطة العقارات في دبي الجنوب

حديقة Oasis Bay Waterpark وممر جبل علي: ماذا تعني وجهة ترفيهية بمساحة 50,000 متر مربع لمشتري العقارات في دبي الجنوب

على الخارطة · 13 نوفمبر · 12 دقيقة

العقارات على الخارطة في أبوظبي: خطط السداد وحساب الضمان والفحوصات الأساسية

قبل أن يغادر أول درهم حسابك لشراء عقار على الخارطة في أبوظبي، يجب أن تكون ثلاثة مستندات بين يديك بالفعل: تسجيل المشروع، وتفاصيل حساب الضمان (Escrow)، ومسودة عقد البيع. وإذا عرض البائع نموذج حجز دون أي من هذه المستندات الثلاثة، فإن الحديث يسبق الأوراق الرسمية، وهذا الترتيب يصب…

الأسواق · 12 نوفمبر · 7 دقيقة

خطة الإمارات للتعامل مع الحرارة والغبار 2026-2031: ما الذي يجب أن يقرأه مشترو العقارات فيها

لماذا ستقسم خطة الإمارات الجديدة للتعامل مع الحرارة والغبار المشترين إلى معسكرين

الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة

لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة

أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Wedyan – The Canal

Wedyan – The Canal

هيكل دفع مرن.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Business Bay, Dubai.

Al Ghurair Collection

المزيد في منطقة Business Bay.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

دبي الجنوب

جزيرة المرجان

جزيرة الريم

دبي هيلز استيت

اطلب معاودة الاتصال