Meraas Developer

Meraas — крупный девелопер из Дубая, основанный в 2007 году и известный созданием ряда самых узнаваемых объектов эмирата. Широкий портфель компании включает как знаковые общественные проекты, так и жилую недвижимость, а масштаб её деятельности — 63 проекта в стадии разработки, 39 из которых реализуются на местном рынке — ставит её в ряд самых активных застройщиков на рынке недвижимости Дубая на стадии строительства.

Meraas ведет деятельность в десяти районах Дубая, предлагая покупателям широкий выбор мест расположения. В рамках проекта Madinat Jumeirah Living (MJL) компания реализовала несколько этапов — Lamtara 2 (2021), Al Jazi (2025), Ламаа (2025), Джадил (2025), Рива (2027) и Нурелле 1 (2029). В City Walk реализуется целая серия жилых и многофункциональных этапов, начиная с City Walk Building 16 (2017) и заканчивая Fern (2026), «Верв Сити Уолк» (2028), «Сити Уолк Нортлайн» (2027) и три этапа «Крестлейн», запланированные на 2028–2030 годы. «Порт-де-ла-Мер» — жилой комплекс на берегу пристани для яхт — включает «Порт-де-ла-Мер» (2022), «Солая 5» (2029) и «Солая 7» (2029, новый проект). В DIFC расположены Jumeirah Residences Emirates Towers — башня A и башня B (обе — 2030 год). На острове Bluewaters находится комплекс Bluewaters Residences (2019 год). Комплекс The Acres в районе Вади-аль-Сафа 7 планируется к сдаче в 2027 году. Nad Al Sheba Gardens 7 планируется к сдаче в 2028 году. В Dubai Design District расположены комплексы The Edit at d3 Towers A, B и C (все — 2030 год). Комплекс Cherrywoods в Al Yalayis 1 сдан в 2022 году.

История сдачи объектов компанией Meraas с 2017 по 2025 год в различных жилых комплексах обширна и поддается проверке. Проекты City Walk и Port De La Mer особенно хорошо зарекомендовали себя и предоставляют данные о рынке вторичного жилья. Проекты, ориентированные на будущее — башни d3 Towers и жилые комплексы DIFC — представляют собой долгосрочные программы со сдачей в 2030 году, что требует тщательного планирования денежных потоков.

Покупателям, рассматривающим предложения компании Meraas, следует сравнить ставки коммунальных платежей в разных жилых комплексах, поскольку в многофункциональных и туристических комплексах (City Walk, Bluewaters, Port De La Mer) такие платежи, как правило, выше, чем в отдельно стоящих жилых комплексах. Наша команда рекомендует проверять регистрацию в системе DLD Oqood при всех покупках на стадии строительства и использовать в качестве ориентира актуальные данные о вторичном рынке уже сданных жилых комплексов Meraas.