Lumena — это 260-метровый комплекс коммерческой недвижимости, скульптурный манифест, возвышающийся над Business Bay. Его динамичная форма, отражающая ясность и целеустремленность, выступает символом вертикальной эволюции и видения будущего. Архитектурная концепция включает два цокольных этажа, первый этаж, 46 этажей офисов и объектов инфраструктуры, а также крышу. Lumena предлагает 91 премиальное офисное пространство с биофильным дизайном, предполагающим интеграцию природных элементов, встроенные интеллектуальные системы и панорамные виды на Burj Khalifa и World Islands. Комплекс предлагает широкий спектр удобств: Executive Wellness Suite с бассейном и фитнес-центром, Executive Business Club с коворкингом, Sky Theatre для масштабных мероприятий, торговый подиум с эксклюзивными бутиками и ресторанами, конференц-залы, паровую баню, сауну и ледяные купели, студию йоги и пилатеса, кофейню, круглосуточную охрану и консьерж-сервис для офисов и т. д. Lumena расположен на пересечении ключевых транспортных маршрутов и коммерческих центров. Удобное расположение позволяет быстро добраться до главных точек города: Sheikh Zayed Road — 1 минута, Al Khail Road — 6 минут, DIFC — 8 минут, Downtown Dubai — 10 минут, Dubai International Airport — 13 минут, Dubai Marina — 20 минут, Al Maktoum Airport — 43 минуты.
Infinity pool
Sauna
Steam
Coworking zone
Leisure areas
Social zone
Sitting Area
Lounge
Bar
Concierge Service
Lobby
Retail outlets
Lift
Parking
Security and CCTV
Shared Pool
Broadband Internet
Central A/C
Intercom
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Shared gym
Conference room
Club house
Recreational areas
Yoga studio
Smart home
Pool Lounge
Cigar Lounge
Terrace Garden
Theater
Resting Areas
Event Lawns
OMNIYAT is one of the innovative developers in Dubai that specializes in creating premium residential, commercial, hospitality and retail properties. The company was founded in 2005 and has established itself from the very beginning as a creator of unique projects. OMNIYAT has an impeccable business reputation and is known as a reliable developer that implements advanced technologies and respects construction deadlines.
Смотреть профиль Omniyat Properties →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
BUSINESS BAY · DUBAI
Omniyat Properties
ENARA
Сдача · 4Q 2028
От AED 78.2MОт $21.3MОт €18.6M
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Omniyat Properties
THE OPUS BY OMNIYAT
Сдача · 4Q 2017
От AED 3.80MОт $1.03MОт €905K
Подробнее →
PALM JUMEIRAH · DUBAI
Omniyat Properties
ORLA DORCHESTER COLLECTION
Сдача · 4Q 2026
От AED 50.4MОт $13.7MОт €12.0M
Подробнее →
PALM JUMEIRAH · DUBAI
Omniyat Properties
ALBA DORCHESTER COLLECTION
Сдача · 4Q 2028
От AED 18.2MОт $4.96MОт €4.34M
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Omniyat Properties
VELA VIENTO
Сдача · 4Q 2028
От AED 25.8MОт $7.01MОт €6.13M
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Omniyat Properties
VELA DORCHESTER COLLECTION
Сдача · 4Q 2027
От AED 43.3MОт $11.8MОт €10.3M
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
BUSINESS BAY · DUBAI
Binghatti Developers
BINGHATTI SKYRISE
Сдача · 4Q 2026
От AED 1.15MОт $313KОт €274K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Danube Properties
BAYZ 101
Сдача · 2Q 2029
От AED 840KОт $229KОт €200K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Binghatti Developers
TRILLIONAIRE RESIDENCES
Сдача · 4Q 2024
От AED 1.35MОт $368KОт €321K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
Binghatti Developers
ONE BY BINGHATTI
Сдача · 4Q 2026
От AED 14.9MОт $4.06MОт €3.55M
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
DAMAC Properties
MAJESTINE
Сдача · 4Q 2018
От AED 1.67MОт $455KОт €398K
Подробнее →
BUSINESS BAY · DUBAI
DAMAC Properties
CAPITAL BAY
Сдача · 2Q 2014
От AED 4.22MОт $1.15MОт €1.00M
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
137 активных проектов
РАЙОН
94 активных проекта
РАЙОН
70 активных проектов
РАЙОН
63 активных проекта
РАЙОН
51 активный проект
РАЙОН
47 активных проектов
РАЙОН
37 активных проектов
РАЙОН
29 активных проектов
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
PROCESS · SEPTEMBER 14 · 6 MIN
Dubai Smart City in 2026: What Autonomous Taxis and AI Government Services Already Do
What Driverless Taxis and Paperless Government Offices Reveal About Dubai's Smart City Bet A passenger climbs into a taxi in Abu Dhabi, opens a ride-hailing app, and watches the driver's seat sit empty for the whole trip. A few kilometers away, a resident renews a business…
БЕЗ РУБРИКИ · 27 АВГУСТА · 8 МИН
RAK Guarantee: Почему Рас-эль-Хайма берет риски на себя, а не перекладывает их на туриста
RAK Guarantee: Как Рас-эль-Хайма только что переписала правила страхования рисков туристического бронирования
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 6 МИН
Огни Dubai Creek: взгляд изнутри на проект набережной Муниципалитета Дубая стоимостью AED 80 млн
Огни Dubai Creek: что означает проект набережной за AED 80 млн для недвижимости в районах Бур-Дубай и Дейра
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 7 МИН
Бесплатные визы в Абу-Даби для индийских туристов: что это меняет для рынка недвижимости
Абу-Даби вводит бесплатные туристические визы для путешественников из Индии: что это значит для рынка
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
Чего не стоит делать в ОАЭ: правила, о которых не пишут в брошюрах
В чем ошибаются туристы и покупатели недвижимости в ОАЭ: правила, которые никто не объясняет
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС
Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ вступает в силу 6 октября 2026 года, и оно изменит торговые потоки задолго до того, как повлияет на рынок недвижимости. Именно с этого разрыва между громкими заголовками и реальными последствиями начинается анализ нашей…
БЕЗ РУБРИКИ · 24 АВГУСТА · 7 МИН
Как ОАЭ спасли аравийского орикса от вымирания
Аравийский орикс и долгая игра по восстановлению
БЕЗ РУБРИКИ · 23 АВГУСТА · 7 МИН
4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года
Постоянное население Дубая превысило 4.58 миллиона человек, увеличившись на 7.5% за последний год. Именно к этой цифре наша команда возвращается снова и снова, когда клиенты спрашивают, почему арендные ставки в районах с хорошей транспортной доступностью не снизились, несмотря…
