تجارية مويلح

الشارقة · منطقة سكنية

تجارية مويلح

المشاريع النشطة: 23

لماذا مويلح التجارية

مويلح التجارية، حي نابض بالحياة في قلب الشارقة.

أسلوب الحياة

تُعد مويلح التجارية حيًا عائليًا صاخبًا في الشارقة، يتمركز حول Zero 6 Mall الشهير وشريط من المقاهي ومحلات السوبر ماركت والمطاعم غير الرسمية. تتمحور الحياة اليومية حول University City القريبة، والحدائق العامة، والمساجد، والشوارع المناسبة للمشي والمصطفة بالمباني السكنية متوسطة الارتفاع. يتميز الحي بأجوائه ذات الأسعار المعقولة، وتعدد الثقافات، وملاءمته للطلاب، مع مزيج ثابت من العائلات والمهنيين الشباب.

سهولة الوصول والتنقل

تقع المنطقة على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مع إمكانية الوصول المباشر إلى Al Dhaid Road، مما يتيح الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 20-25 دقيقة تقريبًا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى Sharjah University City، ومطار الشارقة الدولي، ووسط الشارقة عبر Maliha Road.

النظرة المستقبلية

يزداد الطلب على المنطقة بفضل الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعائلات التي تبحث عن قيمة أفضل مقابل أسعار دبي المرتفعة. تجذب المنطقة المستثمرين الراغبين في الشراء بغرض التأجير والذين يستهدفون مستأجرين مستقرين على المدى الطويل، مع استمرار النشاط التطويري حول Al Zahia و University City مما يدعم الاهتمام المستمر بالإيجارات.

على الخريطة

موقعها الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليها.

قراءة صادقة · ليست مجرد كتيب

نقاط القوة وما يجب الانتباه إليه.

نقاط القوة

  • إيجارات معقولة مقارنة بدبي
  • قريبة من University City و Zero 6 Mall
  • مناسبة للعائلات مع وجود حدائق ومدارس قريبة
  • شبكة طرق جيدة تربطها بدبي عبر E311
  • مشهد تجاري ومطاعم نشط

ما يجب الانتباه إليه

  • ازدحام مروري كثيف خلال ساعات الذروة على E311
  • لا يوجد اتصال بشبكة المترو
  • مرافق راقية محدودة مقارنة بمجمعات دبي

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

Safa 1

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

SAFA 1

التسليم · 2Q 2028

من AED 1.20Mمن $325Kمن €285K

عرض ←
Jenna 1

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

JENNA 1

التسليم · 1Q 2029

من AED 1.51Mمن $413Kمن €361K

عرض ←
The Riff

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

THE RIFF

التسليم · 2Q 2026

من AED 794Kمن $216Kمن €189K

عرض ←
CBD Phase 2 Building 11

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

CBD PHASE 2 BUILDING 11

التسليم · 2Q 2028

استقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتمام

عرض ←
Al Mamsha Raseel

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Alef

AL MAMSHA RASEEL

التسليم · 1Q 2029

من AED 929Kمن $253Kمن €221K

عرض ←
Safa Parkview

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

SAFA PARKVIEW

التسليم · 2Q 2028

من AED 1.58Mمن $431Kمن €377K

عرض ←
Olfah

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Alef

OLFAH

التسليم · 4Q 2029

من AED 904Kمن $246Kمن €215K

عرض ←
CBD Phase 2 Building 9

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

CBD PHASE 2 BUILDING 9

التسليم · 2Q 2028

استقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتمام

عرض ←
CBD Phase 2 Building 12

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

CBD PHASE 2 BUILDING 12

التسليم · 2Q 2028

من AED 285.9Mمن $77.9Mمن €68.1M

عرض ←
Palace Residences - Al Mamsha

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Alef

PALACE RESIDENCES - AL MAMSHA

التسليم · 4Q 2029

من AED 1.45Mمن $393Kمن €344K

عرض ←
The Gate 6

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

THE GATE 6

التسليم · 4Q 2028

من AED 1.17Mمن $317Kمن €277K

عرض ←
CBD Phase 2 Building 10

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

CBD PHASE 2 BUILDING 10

التسليم · 2Q 2028

من AED 4.86Mمن $1.32Mمن €1.16M

عرض ←
Aljada Nasaq

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

ALJADA NASAQ

التسليم · 1Q 2026

من AED 915Kمن $249Kمن €218K

عرض ←
Il Teatro Residences 1, 2

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

IL TEATRO RESIDENCES 1, 2

التسليم · 2Q 2026

من AED 2.38Mمن $647Kمن €565K

عرض ←
Nesba 3

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

NESBA 3

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.68Mمن $457Kمن €400K

عرض ←
Nesba 1

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

NESBA 1

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.44Mمن $392Kمن €343K

عرض ←
CBD Phase 2 Building 13

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

CBD PHASE 2 BUILDING 13

التسليم · 2Q 2028

استقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتمام

عرض ←
DISTRICT 11

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Al Marwan Developments

DISTRICT 11

التسليم · 4Q 2029

من AED 2.13Mمن $580Kمن €507K

عرض ←
Nesba 2

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

NESBA 2

التسليم · 4Q 2027

من AED 1.19Mمن $324Kمن €283K

عرض ←
The Gate 4

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

THE GATE 4

التسليم · 2Q 2028

من AED 1.36Mمن $371Kمن €325K

عرض ←
The Gate 5

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

THE GATE 5

التسليم · 2Q 2028

من AED 1.52Mمن $415Kمن €363K

عرض ←
The Gate 3

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Arada Properties

THE GATE 3

التسليم · 2Q 2028

من AED 1.66Mمن $451Kمن €395K

عرض ←
Al Mamsha Hamsa

MUWAILEH COMMERCIAL · SHARJAH

Alef

AL MAMSHA HAMSA

التسليم · 4Q 2029

من AED 934Kمن $254Kمن €222K

عرض ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول تجارية مويلح

أسئلة شائعة حول تجارية مويلح.

  • كم عدد المشاريع النشطة في تجارية مويلح؟
    يضم تجارية مويلح حاليًا 23 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من 3 مطورين. والمنطقة مدرجة ضمن الشارقة.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في تجارية مويلح؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في تجارية مويلح هو AED 794,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في تجارية مويلح حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في تجارية مويلح هم Arada Properties (18 مشروعًا)، Alef (4 مشروعًا)، Al Marwan Developments (مشروع واحد).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال