العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Meydan (Nad Al Sheba 1)
Ethan by Griffin
من تطوير Griffin Real Estate Development
ابتداءً من AED 1,471,836ابتداءً من $400,781ابتداءً من €350,444
($400,781)(AED 1,471,836)(AED 1,471,836)
خطة الدفع 30/50/20التسليم Q3 2026
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 1,471,836–2,546,048$400,781–$693,289€350,444–€606,214USD $400,781–$693,289AED 1,471,836–2,546,048AED 1,471,836–2,546,048
- نطاق المساحة
- 843.46–1,431.17 قدم مربع(78.4–133 م²)
- أنواع الوحدات
- 1 BR, 2 BR
- التسليم
- Q3 2026
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 14للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- تحويل مصرفيشيك مصرفي
نبذة
Ethan by Griffin
يعد Ethan by Griffin مجمعاً سكنياً بوتيكياً حصرياً من تطوير Griffin Real Estate Development، ويقع في منطقة ند الشبا المرموقة في قلب دبي. تم إنتاج المشروع بواسطة وكالة fäm Properties. يتكون المبنى من طابق أرضي، وطابق بوديوم، وستة طوابق، وسطح. وتتوفر للبيع شقق مفروشة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وتتميز كل منها بمخططات واسعة ومجهزة بأنظمة المنازل الذكية. ويؤكد الوفر الملحوظ للضوء الطبيعي، ومناطق الجلوس الخارجية، والمواد الفاخرة التزام Ethan by Griffin بالفخامة والراحة والجودة. ويخضع المجمع للحراسة الأمنية على مدار 24/7. في Ethan by Griffin، تم تصميم كل خدمة ومنطقة لدعم الصحة البدنية والنفسية، وتعزيز الاسترخاء، وتقوية الروابط الاجتماعية بين الجيران. ويتميز المجمع بردهة استقبال واسعة، وحمامات سباحة للكبار والأطفال، ونادٍ رياضي، ومنطقة ألعاب للأطفال، وصالة داخلية مريحة، وتراس خارجي محاط بالمسطحات الخضراء. بفضل موقعه المتميز بالقرب من أشهر معالم دبي، يتيح Ethan by Griffin وصولاً سهلاً إلى الحياة الحضرية الحيوية مع الحفاظ على أجواء هادئة شبيهة بالمنتجعات داخل المجمع. يقع المجمع على بعد 5 دقائق من وسط مدينة دبي وبرج خليفة، في حين يبعد DIFC مسافة 15 دقيقة، ودبي مارينا ومطار دبي الدولي 20 دقيقة.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 1,471,836.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $400,781.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €350,444.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 5130 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
10%
July 2026
10%
3
التسليم
50%
On handover
50%
4
بعد التسليم
20%
Post handover
20% (1% monthly)
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 5130 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
10%
July 2026
10%
3
التسليم
70%
On handover
70%
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 1,471,836–1,552,590$400,781–$422,770€350,444–€369,672
$400,781–$422,770AED 1,471,836–1,552,590AED 1,471,836–1,552,590
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 1,867,587–2,546,048$508,544–$693,289€444,672–€606,214
$508,544–$693,289AED 1,867,587–2,546,048AED 1,867,587–2,546,048
استفسر عن وحدات 2 BR →المرافق35
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Children’s pool
Infinity pool
Pool Deck
Adults Pool
Rooftop Pool
Cabanas
صحة ولياقة بدنية
Shared gym & fitness
Fitness Zone
ترفيه
Leisure areas
BBQ
Social zone
Sitting Area
Lounge
خدمات
Lobby
Lift
Parking
طبيعة وإطلالات
Roof Gardens
Park Access
أخرى
Covered Parking
Security and CCTV
Laundry
Shared Pool
Kids Play Area
Intercom
Shared gym
Covered gym
Recreational areas
Air disinfectant system
Smart home
Sports ground
Open Kids Play Area
Picnic Area
Outdoor Multipurpose Space
Landscape Open Areas
Resting Areas
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Griffin Real Estate Development
Griffin Real Estate Development is a Dubai-based developer with a recorded project in the Meydan area. Our team tracks their activity for buyers exploring the Nad Al Sheba corridor, one of Dubai's growing mid-market residential zones with good access to the city centre.
عرض ملف Griffin Real Estate Development →المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Meydan (Nad Al Sheba 1).
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Binghatti Developers
MERCEDES-BENZ PLACES – BINGHATTI CITY – MAYBACH 6
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.35Mمن $368Kمن €321K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Eminent Real Estate Development
FLAMINGO LUX
التسليم · 2Q 2026
من AED 1.79Mمن $487Kمن €426K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Soboh Real Estate Development
THE ROOF RESIDENCE
التسليم · 1Q 2026
من AED 1.80Mمن $490Kمن €428K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Azizi Developments
PARK AVENUE
التسليم · 4Q 2023
من AED 1.15Mمن $313Kمن €274K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
MAK Developers
SADDLEWOOD PARK
التسليم · 3Q 2027
من AED 1.73Mمن $470Kمن €411K
عرض ←
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
Rabdan Developments
RABDAN SQUARE
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.68Mمن $457Kمن €400K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.