العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Ras Al Khaimah · Al Marjan Island
Manta Bay
من تطوير Major Development
ابتداءً من AED 1,750,000ابتداءً من $476,525ابتداءً من €416,675
($476,525)(AED 1,750,000)(AED 1,750,000)
خطة الدفع 60/20/20التسليم Q4 2027
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 1,750,000–25,000,000$476,525–$6,807,500€416,675–€5,952,500USD $476,525–$6,807,500AED 1,750,000–25,000,000AED 1,750,000–25,000,000
- نطاق المساحة
- 392.34–5,604.44 قدم مربع(36.4–520.7 م²)
- أنواع الوحدات
- Studio, 1 BR, 5 BR
- التسليم
- Q4 2027
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 16للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًcryptoتحويل مصرفي
نبذة
Manta Bay
Manta Bay هو مشروع فائق الفخامة من تطوير Major Development، ويقع في Al Marjan Island في إمارة رأس الخيمة. المجمع عبارة عن مبنى أنيق يتميز بواجهة فريدة تحاكي شكل أمواج البحر، حيث تعكس النوافذ الزجاجية البانورامية أشعة الشمس، بينما توفر الشرفات في جميع الوحدات السكنية إطلالات خلابة على الخليج والمناظر الطبيعية الساحرة للجزيرة. يتكون هيكل المشروع من مستويين لمواقف السيارات تحت الأرض، وطابق أرضي، وطابق ميزانين، و10 طوابق سكنية، بالإضافة إلى طابق السطح. يضم المشروع شقق استوديو وشققاً سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. وقد صُممت التصاميم الداخلية بتشطيبات ممتازة وتجهيزات عالية الجودة، وتأتي كل شقة مع مطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر مساحة معيشة مريحة. سيستمتع سكان Manta Bay بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية ذات المستوى العالمي. وسيكون بمقدور السكان الوصول إلى حمامات سباحة للأطفال والكبار، ونادٍ رياضي، وملاعب رياضية، ومناطق ألعاب للأطفال، واستوديو لليوغا، وسبا، وساونا. كما يتاح للسكان شاطئ خاص برمال بيضاء مميزة وممشى يمتد لأكثر من 5 كيلومترات. يحتل المجمع واحداً من أكثر المواقع جاذبية في Al Marjan Island، حيث يجمع بين الخصوصية والقرب المريح من البنية التحتية الأساسية. تتوفر المقاهي والمطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت على بُعد 10 دقائق من المجمع، كما يقع كازينو وين الأول في دولة الإمارات العربية المتحدة على مقربة منه.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 1,750,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $476,525.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €416,675.
1
الحجز والدفعة الأولى
5%
On booking
5% + 5000 AED Admin fees
2
أثناء الإنشاء
55%
الأقساط: 5
15% — Within 30 days of the booking date
10% — Within 5 months of the booking date
10% — Within 8 months of the booking date
10% — Within 13 months of the booking date
10% — Within 15 months of the booking date
3
التسليم
20%
On completion
20% + 4% DLD
4
بعد التسليم
20%
المدة (بالأشهر): 20
20% (1% per month) — Post handover for 20 months
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
أنواع الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات والأسعار.
| النوع | المساحة (قدم مربع) | المساحة (م²) | السعر | السعر (بالعملة البديلة) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 392.34–524.09 | 36.4–48.7 | AED 1,750,000–1,900,000$476,525–$517,370€416,675–€452,390 | $476,525–$517,370AED 1,750,000–1,900,000AED 1,750,000–1,900,000 |
| 1 BR | 836.36–1,870.34 | 77.7–173.8 | AED 2,700,000–4,240,000$735,210–$1,154,552€642,870–€1,009,544 | $735,210–$1,154,552AED 2,700,000–4,240,000AED 2,700,000–4,240,000 |
| 5 BR | 5,584.85–5,604.44 | 518.8–520.7 | AED 25,000,000–25,000,000$6,807,500–$6,807,500€5,952,500–€5,952,500 | $6,807,500–$6,807,500AED 25,000,000–25,000,000AED 25,000,000–25,000,000 |
المرافق18
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Children’s pool
Pool Deck
صحة ولياقة بدنية
Shared gym & fitness
SPA
Sauna
ترفيه
Leisure areas
BBQ
Social zone
خدمات
Lobby
Lift
أخرى
Shared Pool
Kids Play Area
Shared Jacuzzi
Covered gym
Recreational areas
Jogging tracks
Yoga studio
Meditation zone
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah.
المطور · المحفظة الرئيسية
Major Development
Major Development is one of the largest real estate developers in the United Arab Emirates, specializing in the construction of luxury residential complexes in various areas of Dubai and other emirates.
عرض ملف Major Development →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Major Development.
المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Al Marjan Island.
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
Al Huzaifa Properties
SOLÉVA BEACH RESIDENCES
التسليم · 1Q 2028
من AED 1.38Mمن $376Kمن €329K
عرض ←
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
ATARA Development
THE RESIDENCES AT SHERATON AL MARJAN ISLAND RESORT
التسليم · 3Q 2028
من AED 2.41Mمن $657Kمن €575K
عرض ←
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
Emaar Properties
ADDRESS RESIDENCES AL MARJAN PHASE 1
التسليم · 2Q 2028
من AED 8.48Mمن $2.31Mمن €2.02M
عرض ←
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
Mira Developments
GIANFRANCO FERRE RESIDENCES
التسليم · 1Q 2028
من AED 1.61Mمن $439Kمن €384K
عرض ←
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
Topero Properties
FORTUNE BAY RESIDENCES
التسليم · 4Q 2026
من AED 2.84Mمن $772Kمن €675K
عرض ←
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
Range Development
ISLAND HEIGHTS
التسليم · 1Q 2028
من AED 1.23Mمن $336Kمن €294K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.