العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Ras Al Khaimah · Al Marjan Island
Playa Viva
من تطوير Uniestate Properties
ابتداءً من AED 850,000ابتداءً من $231,455ابتداءً من €202,385
($231,455)(AED 850,000)(AED 850,000)
خطة الدفع 15/85التسليم Q3 2026
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 850,000–4,714,667$231,455–$1,283,804€202,385–€1,122,562USD $231,455–$1,283,804AED 850,000–4,714,667AED 850,000–4,714,667
- نطاق المساحة
- 245.42–1,508.79 قدم مربع(22.8–140.2 م²)
- أنواع الوحدات
- Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR
- التسليم
- Q3 2026
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 18للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيتحويل مصرفينقداًبطاقة ائتمان / خصم مباشرcrypto
نبذة
Playa Viva
Playa Viva هو مجمع سكني فاخر من تطوير Uniestate Properties يقع في Al Marjan Island، رأس الخيمة. يتميز التصميم الخارجي بخطوط نظيفة، وواجهات زجاجية بانورامية، ومواد طبيعية. ويتيح التصميم المدروس للواجهات لغالبية الشقق الاستمتاع بإطلالات خلابة على المحيط. يتكون المبنى من ثلاثة أبراج سكنية على شكل حرف T متصلة ببعضها البعض عبر طابق أرضي مشترك ومنصة (بوديوم) من مستويين تضم مواقف للسيارات. يتألف البرجان A و B من عشرة طوابق تضم شققاً سكنية في الجزء الطولي من المبنى وثمانية طوابق في الجانب الأقصر. أما البرج C فيتكون من ثمانية طوابق في الجزء الطولي من المبنى وسبعة طوابق تضم وحدات سكنية في الجانب الأقصر. يقدم المجمع شققاً مفروشة بالكامل ومجهزة بنظام "المنزل الذكي". وتتوفر خيارات متنوعة تشمل استوديوهات وشققاً سكنية تتراوح من 1 إلى 3 غرف نوم. وتجمع التصاميم الداخلية بين الكفاءة العملية والجمالية الفنية، حيث تم تصميم كل وحدة سكنية لتكون واحة خاصة. ولراحة المقيمين في Playa Viva، تتوفر بنية تحتية متطورة تشمل: مركز سبا فاخر يقدم جلسات علاجية حصرية، ومنطقة لياقة بدنية، وحمامات سباحة، بالإضافة إلى متاجر وصالونات تجميل. كما توفر مساحة المجمع مناطق مخصصة للاسترخاء والتنزه. يضمن موقع المجمع وصولاً سريعاً إلى النقاط الرئيسية في الإمارة: 5 دقائق إلى كازينو وين (Wynn Casino)، ومركز الحمراء للتسوق (Al Hamra shopping center)، ومطار رأس الخيمة. كما يبعد مطار دبي الدولي (DXB) ومطار آل مكتوم مسافة ساعة و 1.5 ساعة على التوالي.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 850,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $231,455.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €202,385.
1
الحجز والدفعة الأولى
15%
Down payment
15% + 4% DLD + 3000 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
85%
On handover
85%
1
الحجز والدفعة الأولى
5%
Down payment
5% + 4% DLD + 3000 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
8%
June - September 2026
8% (2% per month)
3
التسليم
2%
On handover
2%
4
بعد التسليم
85%
October 2026 - September 2033
85% (~1.012% per month)
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 3000 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
80%
On handover
80%
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 3000 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
0.95%
On handover
0.95%
3
التسليم
83%
October 2026 - August 2033
83% (~0.95% per month)
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
1
الحجز والدفعة الأولى
30%
Down payment
30% + 4% DLD + 3000 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
70%
On handover
70%
1
الحجز والدفعة الأولى
30%
Down payment
30% + 4% DLD + 3000 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
0.833%
On handover
0.833%
3
التسليم
83%
October 2026 - August 2033
83% (~0.833% per month)
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 3000 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
10%
August 2026
10%
3
التسليم
10%
November 2026
10%
4
بعد التسليم
60%
On handover
60%
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
Down payment
20% + 4% DLD + 3000 AED OQOOD Fee
2
أثناء الإنشاء
20.7%
الأقساط: 3
10% — August 2026
10% — November 2026
0.7143% — On handover
3
التسليم
59.2869%
June 2026 - April 2033
59.2869% (~0.7143% per month)
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 850,000–1,676,031$231,455–$456,383€202,385–€399,063
$231,455–$456,383AED 850,000–1,676,031AED 850,000–1,676,031
استفسر عن وحدات Studio →AED 1,889,298–3,041,523$514,456–$828,207€449,842–€724,187
$514,456–$828,207AED 1,889,298–3,041,523AED 1,889,298–3,041,523
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 3,153,127–3,432,687$858,596–$934,721€750,760–€817,323
$858,596–$934,721AED 3,153,127–3,432,687AED 3,153,127–3,432,687
استفسر عن وحدات 2 BR →AED 4,656,841–4,714,667$1,268,058–$1,283,804€1,108,794–€1,122,562
$1,268,058–$1,283,804AED 4,656,841–4,714,667AED 4,656,841–4,714,667
استفسر عن وحدات 3 BR →المرافق36
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Children’s pool
صحة ولياقة بدنية
Shared gym & fitness
SPA
Sauna
ترفيه
Leisure areas
BBQ
Outdoor cinema
Social zone
خدمات
Storage Areas
Lobby
Retail outlets
Valet parking
Lift
أخرى
Covered Parking
Security and CCTV
Laundry
Accessibility for people with disabilities
ATM Facility
Shared Pool
Kids Play Area
Central A/C
Intercom
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Covered gym
Tennis court
Basketball court
Recreational areas
Jogging tracks
Walking paths
Private beach access
Yoga studio
Meditation zone
Smart home
Crossfit zone
Paddle court
Sports ground
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah.
المطور · المحفظة الرئيسية
Uniestate Properties
Uniestate Properties is a reliable developer that has been operating in the UAE real estate market since 1995. Over the years, the developer has constructed more than 3000 housing units and satisfied the requests of more than 5000 clients. Uniestate Properties offers services in segments such as construction, design, decoration and project management. All these areas are accompanied by first-class service. The properties developed by Uniestate Properties are located in the most sought-after areas and are popular investment properties. Innovation and reliability are the two pillars that make up the foundation of the company.
عرض ملف Uniestate Properties →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Uniestate Properties.
المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Al Marjan Island.
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
Al Huzaifa Properties
SOLÉVA BEACH RESIDENCES
التسليم · 1Q 2028
من AED 1.38Mمن $376Kمن €329K
عرض ←
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
ATARA Development
THE RESIDENCES AT SHERATON AL MARJAN ISLAND RESORT
التسليم · 3Q 2028
من AED 2.41Mمن $657Kمن €575K
عرض ←
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
Emaar Properties
ADDRESS RESIDENCES AL MARJAN PHASE 1
التسليم · 2Q 2028
من AED 8.48Mمن $2.31Mمن €2.02M
عرض ←
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
Mira Developments
GIANFRANCO FERRE RESIDENCES
التسليم · 1Q 2028
من AED 1.61Mمن $439Kمن €384K
عرض ←
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
Topero Properties
FORTUNE BAY RESIDENCES
التسليم · 4Q 2026
من AED 2.84Mمن $772Kمن €675K
عرض ←
AL MARJAN ISLAND · RAS AL KHAIMAH
Range Development
ISLAND HEIGHTS
التسليم · 1Q 2028
من AED 1.23Mمن $336Kمن €294K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.