العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Abu Dhabi · Ghantout
Y Views at Bayn
من تطوير Ora Developers
ابتداءً من AED 10,900,000ابتداءً من $2,968,070ابتداءً من €2,595,290
($2,968,070)(AED 10,900,000)(AED 10,900,000)
خطة الدفع 60/40التسليم Q4 2029
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 10,900,000–44,890,000$2,968,070–$12,223,547€2,595,290–€10,688,309USD $2,968,070–$12,223,547AED 10,900,000–44,890,000AED 10,900,000–44,890,000
- نطاق المساحة
- 4,826.038–18,093.319 قدم مربع(448.3–1680.9 م²)
- أنواع الوحدات
- 4 BR, 5 BR, 6 BR, Unknown
- التسليم
- Q4 2029
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 6للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيتحويل مصرفي
نبذة
Y Views at Bayn
يعتبر Y Views at Bayn مجمع فلل مسوّرًا يقع على الواجهة البحرية من تطوير شركة ORA Developers، ويقع في منطقة Ghantout ويشكل جزءاً من مشروع Bayn الضخم. يتميز المجمع بموقعه بين البحر والممر المائي، وقد تم تصميمه كحي مستقل بذاته ومتكامل يركز على أسلوب الحياة العصري، ليجمع بين العافية والترفيه ومفهوم مجتمعي متماسك. وقد استُوحي المفهوم المعماري للمشروع من "الساعة الذهبية"، مما يؤكد على الترابط بين المباني والأفق من خلال إطلالات مفتوحة وخطوط واضحة ودمج سلس مع المناظر الطبيعية المحيطة. يضم المشروع فللاً على الواجهة البحرية تحتوي على 5 و6 غرف نوم، بالإضافة إلى العديد من المجموعات السكنية، بما في ذلك Seaward Villas وEver Views Villas وSunray Villas والأراضي السكنية. وتتميز هذه المساكن باستخدام مواد طبيعية وتشطيبات راقية الملمس، بما في ذلك الرخام، والخشب المصنع، والبورسلين، والقشرة الخشبية، والميكروسمنت. ويتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق التحتية والترفيهية داخل المجمع وفي محيطه، بما في ذلك شبكة من الممشى البحري، والحدائق المنسقة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والممر المائي، بالإضافة إلى المناطق الرئيسية في مخطط Bayn الرئيسي، والتي تشمل نادي الشاطئ، والمركز الرياضي، ومنطقة المنتجع، والحي الساحلي. وقد تم تصميم المشروع ليوفر وصولاً سريعاً إلى الشاطئ في غضون 2 إلى 10 دقائق.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 10,900,000.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $2,968,070.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €2,595,290.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10%
2
أثناء الإنشاء
50%
الأقساط: 3
10% + 2% ADM fee + 480 AED Admin fee — On signing SPA
36.96% (3.08% every quarter) — From 1st quarter to 12th quarter after signing of SPA
3.04% — In the 13th quarter after signing of SPA
3
التسليم
40%
On handover
40%
1
الحجز والدفعة الأولى
15%
On booking
15%
2
أثناء الإنشاء
10%
On signing SPA
10% + 2% Registration fees
3
التسليم
35%
During construction
35% (5 payments of 7% each)
4
بعد التسليم
40%
On completion
40%
1
الحجز والدفعة الأولى
15%
On booking
15%
2
أثناء الإنشاء
15%
On signing SPA
15% + 2% Registration fees
3
التسليم
30%
During construction
30% (5 payments of 6% each)
4
بعد التسليم
40%
On completion
40%
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 10,900,000–11,000,000$2,968,070–$2,995,300€2,595,290–€2,619,100
$2,968,070–$2,995,300AED 10,900,000–11,000,000AED 10,900,000–11,000,000
استفسر عن وحدات 4 BR →AED 22,020,000–22,020,000$5,996,046–$5,996,046€5,242,962–€5,242,962
$5,996,046–$5,996,046AED 22,020,000–22,020,000AED 22,020,000–22,020,000
استفسر عن وحدات 5 BR →AED 25,250,000–44,890,000$6,875,575–$12,223,547€6,012,025–€10,688,309
$6,875,575–$12,223,547AED 25,250,000–44,890,000AED 25,250,000–44,890,000
استفسر عن وحدات 6 BR →AED 37,340,000–41,070,000$10,167,682–$11,183,361€8,890,654–€9,778,767
$10,167,682–$11,183,361AED 37,340,000–41,070,000AED 37,340,000–41,070,000
استفسر عن وحدات Unknown →المرافق18
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Private pool
Pool Deck
Cabanas
ترفيه
Social zone
Billiards
خدمات
Retail outlets
Lift
طبيعة وإطلالات
Beach Access
Park Access
أخرى
Covered Parking
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Covered gym
Recreational areas
Walking paths
Beach Club
Open Kids Play Area
Multipurpose Sports Courts
Resting Areas
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Ghantout, Abu Dhabi.
المطور · المحفظة الرئيسية
Ora Developers
Ora Developers is an Abu Dhabi-based developer currently active in the Ghantoot district with residential projects under the Y Views at Bayn name. Our team tracks two listings in this location, both with scheduled handover in 2029.
عرض ملف Ora Developers →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Ora Developers.
المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Ghantout.
أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.