المجمعات السكنية · 8 مايو · 2 دقيقة
دبي ووترفرونت
تُعد دبي ووترفرونت ما تبقى من أحد أكثر المخططات الرئيسية طموحاً لشركة نخيل في حقبة عام 2006 والذي لم يتم إطلاقه بالكامل. مشروع واحد، 9 معاملات، وحجم تداول بقيمة AED 7.5M. تمثل هذه المنطقة الشريحة الأقل كثافة في خريطة دبي الاستثمارية — حيث يقل سعر العقار عن AED 1M، وتقتصر على…
المجتمعات · 8 مايو · 3 دقيقة
قناة دبي المائية
تعتبر قناة دبي المائية ممراً للمساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة التي تتظاهر بأنها حي سكني. تضم المنطقة Dorchester Collection، و Peninsula، وأبراج Omniyat، بالإضافة إلى شريط مائي يمتد من Business Bay إلى البحر، وبأسعار تبدأ من حيث تنتهي أسعار معظم العقارات في دبي. إنه ليس…
المجتمعات · 8 مايو · 3 دقيقة
Dubai Studio City
تُعد Dubai Studio City المنطقة الشقيقة لـ Production City و Sports City، حيث تقع على نفس امتداد Sheikh Mohammed Bin Zayed وتستفيد من نفس القاعدة الواسعة للمستأجرين. يتميز المجتمع بكونه أصغر حجماً، وعدد المشاريع فيه أقل، وشريحة المشترين أضيق — مما يعني أن الأسعار لا تتحرك بحدة في…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 3 دقيقة
Dubai Sports City
تُعد Dubai Sports City واحدة من المجمعات السكنية ذات الأسعار الواقعية في دبي، وهذا هو مصدر قوتها والسبب في تجاهلها في نفس الوقت. الملعب، وملعب الجولف، ومجموعة الشقق في الأبراج متوسطة الارتفاع — لا شيء من ذلك يبدو في الصور مثل Marina، ولا يتمتع بزخم إطلاق مثل Creek Harbour، ولا…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 3 دقيقة
دبي الجنوب
دبي الجنوب هو رهان طويل الأجل. مطار آل مكتوم، والممر اللوجستي، والبنية التحتية لإرث إكسبو، والتطوير السكني المخطط له والذي سيستغرق عشر سنوات لإكمال ما أظهره الكتيب الترويجي في عام 2013. المشتري الذي يفهم دبي الجنوب يشتري لعام 2030، وليس لعام 2026. سعر القدم المربع هو من بين أدنى…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 3 دقيقة
مجمع دبي للعلوم
يقع مجمع دبي للعلوم ضمن الحزام العمراني لشارع أم سقيم بجوار أرجان ودبي لاند، ويرتكز على المنطقة الحرة المخصصة لعلوم الحياة والأدوية والتي تمنح المجمع اسمه. تتميز القاعدة الوظيفية هنا بأنها ملموسة، ورغم أنها أصغر من واحة السيليكون إلا أنها أكثر تخصصاً، كما أن مخزون الأبراج…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 3 دقيقة
مدينة دبي للإنتاج
تعتبر مدينة دبي للإنتاج — المعروفة سابقاً باسم IMPZ قبل تغيير هويتها — واحدة من أوضح فرص العوائد الاستثمارية في دبي وأكثرها تعرضاً لسوء الفهم. تقع بين مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، على بُعد 20–25 دقيقة بالسيارة عن مركز دبي المالي العالمي (DIFC)…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 2 دقيقة
مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية هي شبه الجزيرة الواقعة شرق ميناء راشد والتي لم يضعها معظم المستثمرين على خرائطهم إلا مؤخراً. تقع بين محطة الرحلات البحرية في ميناء راشد، وأفق دبي القديم، والمشاريع الجديدة في بوابة جميرا التي تستفيد منها. العرض هنا محدد: المياه من ثلاث جهات، إطلالة على الخليج…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 3 دقيقة
دبي مارينا
تُعد دبي مارينا الوجهة الأكثر تصويراً في المدينة، وواحدة من أصعب المناطق لإتمام عملية شراء ناجحة. الإطلالة حقيقية. المترو يعمل بكفاءة. عوائد الإيجار قصير الأجل تحافظ على استقرارها عبر المواسم. ولكن كل هذا لا يفيد إذا كان البرج المعني يفرض رسوم خدمات تبلغ AED 22 للقدم المربع،…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 2 دقيقة
Dubai Lifestyle City
يُعد Dubai Lifestyle City مشروعاً تطويرياً عريقاً وصغير المساحة يقع قبالة شارع العين، وغالباً ما تتجاهله رادارات المستثمرين نظراً لعدم وجود آلية تسويق حالية تدعمه. مشروع واحد، 14 صفقة، وبحجم تداول يبلغ AED 19.6M. إنه سوق محدود. المشتري الذي يجد القيمة هنا محدد للغاية، فهو شخص…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 3 دقيقة
مجمع دبي لاند السكني
يُعد مجمع دبي لاند السكني، والذي يُعرف عادةً باسم DLRC بين الوسطاء العقاريين الملمين بالمنطقة، نقطة الدخول المثالية للمستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة إلى دبي لاند. يقع المجمع على امتداد طريق العين ويضم مجمعات مثل سكاي كورتس وكيو بوينت والواحة، والتي تُتداول بأسعار قد يعتبرها…
الأسواق · 8 مايو · 3 دقيقة
مجمع دبي للاستثمار الثاني
يعتبر مجمع دبي للاستثمار الثاني (DIP Second) المنطقة المعتمدة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والتي تغطي الموجة السكنية الأحدث داخل مجمع دبي للاستثمار — وهي مجموعة من المشاريع التي تضم شققاً ومنازل تاون هاوس، والتي وضعت المطورين من الفئة المتوسطة على امتداد طريق العين…
الأسواق · 8 مايو · 2 دقيقة
مجمع دبي للاستثمار الأول
يعتبر DIP First الجزء الأقدم والأكثر صناعية من مجمع دبي للاستثمار — منطقة حرة نابضة بالعمل مع طابع سكني نما ببطء على مدى عقدين. يعتبر السعر للقدم المربع هنا من بين الأدنى في دبي، والتفسير صريح: سوق الإيجار مدفوع بالموظفين الصناعيين في الموقع والمناطق المجاورة بدلاً من الباحثين…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 2 دقيقة
مدينة دبي الصناعية
تُعدّ مدينة دبي الصناعية منطقة حرة ومجمعاً صناعياً يمتد على طول مسار شارع الإمارات، وتضم جانباً سكنياً متواضعاً. توجد العقارات السكنية هنا في المقام الأول لخدمة قاعدة الموظفين والعمال في القطاع الصناعي، وليس لتسويق مجمع سكني عصري. تعتبر الأسعار هنا في متناول الجميع حقاً، وأحجام…
المجتمعات · 8 مايو · 2 دقيقة
دبي هيلز
دبي هيلز استيت هي المجتمع الذي تفي فيه إعمار بوعودها بأكبر قدر من الموثوقية. ملعب جولف، دبي هيلز مول، مدارس، الحديقة، شبكة طرق داخلية نظيفة، ومخزون من الشقق والفلل يرقى في الغالب إلى مستوى التسويق. هذا هو المعيار الأساسي للمستخدم النهائي في دبي — إذا كان المشتري يعيش في الإمارة،…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 2 دقيقة
مدينة دبي الطبية – المرحلة 2
تعتبر مدينة دبي الطبية المرحلة 2 التوسعة السكنية المجاورة للمنطقة الحرة لمدينة دبي الطبية ونطاق المستشفيات — وهي إضافة سكنية من الفئة المتوسطة تستند إلى قاعدة عمالة طبية نشطة. يتميز هذا المجمع السكني بملف خاص للمستأجرين يتجاهله معظم المستثمرين: المتخصصون في المجال الطبي، ومديرو…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 2 دقيقة
مدينة دبي الطبية – المرحلة 1
تعتبر مدينة دبي الطبية المرحلة 1 مجمعاً حيوياً في المنطقة الحرة يضم مستشفيات وعيادات ووحدات سكنية مجاورة على جهة الجداف من خور دبي — مشروع واحد، 2 صفقة، بحجم تداول يبلغ AED 6.4M. القطاع السكني محدود ويعتمد على طلب المستأجرين — حيث وُجد بالأساس لخدمة مجتمع المتخصصين الطبيين…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 2 دقيقة
دبي هاربور
دبي هاربور هو مشروع واجهة بحرية بإدارة ميراس وإعمار، يقع على الرأس البحري الشمالي الغربي السابق لـ دبي مارينا، ويرتكز على محطة الرحلات البحرية، وتوسعة مرسى اليخوت، ومجموعة مختارة بعناية من الأبراج السكنية الفاخرة. تحتل إعمار بيتش فرونت قلب هذه المنطقة تسويقياً — بأبراج مثل بيتش…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 2 دقيقة
دبي جولف سيتي
دبي جولف سيتي هو مجمع فرعي ضمن حزام مدينة دبي الرياضية / مجمعات الجولف الأوسع - مشروع واحد، 4 صفقات، بحجم تداول يبلغ 24.8 مليون درهم إماراتي. هذا سوق محدود للغاية حيث يكون لمصطلح "منطقة" معنى ضيق؛ فأنت تقوم بتقييم مشروع معين داخل منطقة أوسع، ويعتمد تخارجك على السمعة المستمرة…
المجمعات السكنية · 8 مايو · 2 دقيقة
حي دبي للتصميم
يعتبر حي دبي للتصميم — d3 — مجمعاً تجارياً وإبداعياً يتضمن جانباً سكنياً استغرق وقتاً طويلاً ليتبلور. مشروع واحد، 7 صفقات، بحجم مبيعات بلغ 35.8 مليون درهم (AED 35.8M). شريحة المشترين محددة: متخصصون في القطاع الإبداعي، ومهندسون معماريون، ومصممون، وكبار المسؤولين التنفيذيين في…
الأسواق · 7 مايو · 5 دقيقة
13 مسجداً جديداً في دبي بقيمة 162 مليون درهم: كيف تقرأ إصدار البنية التحتية من منظور المستثمر
في 19 أبريل 2026، نشرت دائرة الشؤون الإسلامية والعمل الخيري بدبي (IACAD) تقريرها الموجز للربع الأول: افتتاح 13 مسجداً جديداً، بميزانية إجمالية قدرها 162 مليون درهم، وبسعة إجمالية تبلغ 10,400 مصلٍّ. بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص 10 قطع أراضٍ للبناء في ثماني مناطق: العوير 1، مدينة…
المجمعات السكنية · 7 مايو · 3 دقيقة
دبي كريك هاربور
يُعد "دبي كريك هاربور" المخطط الرئيسي الذي تروج له "إعمار" كـ "داون تاون" القادم منذ عقد من الزمان، لكن الحقيقة أكثر تعقيداً مما يقر به المؤيدون أو المشككون. فقد أوفت بعض المراحل بوعودها التسويقية، بينما لا تزال مراحل أخرى متأخرة عن الجدول الزمني. أما البنية التحتية - الممشى،…
المجمعات السكنية · 7 مايو · 2 دقيقة
داون تاون جبل علي
يعد داون تاون جبل علي مجمعاً سكنياً مدمجاً يقع على امتداد شارع الشيخ زايد باتجاه المنطقة الحرة في جبل علي. يعتبر المجمع متواضعاً من حيث الحجم، وبأسعار تندرج ضمن الشريحة المتوسطة إلى المنخفضة، ويقع في منطقة حيوية تستقطب الموظفين — حيث يشمل المستأجرون موظفي المنطقة الحرة،…
المجمعات السكنية · 7 مايو · 2 دقيقة
Dmcc-ez2
تُعد منطقة DMCC-EZ2 نطاقاً ضيقاً تابعاً لدائرة الأراضي والأملاك (DLD) داخل المساحة الأوسع للمنطقة الحرة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)، وتضم مجموعة صغيرة من الشقق الفاخرة التي تستفيد من موقعها المباشر بجوار أبراج بحيرات جميرا (JLT) ودبي مارينا. هناك 3 مشاريع مسجلة فقط أنتجت 234…
