РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Waterfront
Dubai Waterfront — это то, что осталось от одного из самых амбициозных генеральных планов Nakheel эпохи 2006 года, который так и не был полностью реализован. Один проект, 9 сделок, объем 7,5 млн AED. Это самый тонкий срез инвестиционной карты Дубая — ценовой сегмент до 1 млн…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 3 МИН
Дубайский водный канал
Канал — это коридор брендированных резиденций, который лишь притворяется районом. Башни Dorchester Collection, Peninsula, Omniyat, водная лента, идущая от Business Bay к морю, и ценники, которые начинаются там, где заканчивается большая часть Дубая. Это не то место, куда семьи…
СООБЩЕСТВА · 8 МАЯ · 3 МИН
Dubai Studio City
Dubai Studio City — это район-сателлит Production City и Sports City, расположенный на том же коридоре Sheikh Mohammed Bin Zayed и привлекающий ту же широкую базу арендаторов. Этот район меньше, количество проектов в нем ниже, а круг покупателей уже, что означает менее резкие…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 3 МИН
Dubai Sports City
Dubai Sports City — один из самых честно оцененных районов Дубая, что является одновременно его сильной стороной и причиной, по которой его часто упускают из виду. Стадион, поле для гольфа, жилой фонд из среднеэтажных зданий — ничто из этого не выглядит на фотографиях так же…
СООБЩЕСТВА · 8 МАЯ · 3 МИН
Dubai South
Dubai South — это ставка на долгосрочную перспективу. Аэропорт Al Maktoum, логистический коридор, инфраструктурное наследие Expo и запланированное жилищное строительство, на завершение которого уйдет десять лет, чтобы реализовать то, что было показано в брошюре в 2013 году…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 3 МИН
Dubai Science Park
Dubai Science Park расположен в районе Umm Suqeim Road, рядом с Arjan и Dubailand. Его центром является свободная экономическая зона, специализирующаяся на науках о жизни и фармацевтике, которая и дала название району. Здесь существует реальная база для трудоустройства, хоть и…
СООБЩЕСТВА · 8 МАЯ · 3 МИН
Дубай Продакшн Сити
Дубай Продакшн Сити — бывшая IMPZ до ребрендинга — является одним из самых надежных объектов для инвестиций в Дубае и одним из наименее изученных. Расположен между «Спорт-Сити» и «Мотор-Сити» вдоль улицы Шейха Мохаммеда Бин Зайеда, в 20–25 минутах езды на автомобиле до DIFC в…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Maritime City
Dubai Maritime City — это полуостров к востоку от Port Rashid, который большинство инвесторов открыли для себя лишь недавно. Он расположен между круизным терминалом Mina Rashid, старым городским пейзажем Дубая и новыми проектами Jumeirah Gate, которые строятся рядом. Предложение…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 3 МИН
Dubai Marina
Dubai Marina — самый фотографируемый район города и один из самых сложных для выгодной покупки. Виды здесь реальны. Метро работает. Доходность от краткосрочной аренды стабильна в любой сезон. Но все это не имеет значения, если в конкретном здании плата за обслуживание составляет…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Lifestyle City
Dubai Lifestyle City — это небольшой, давно существующий проект у дороги Al Ain Road, который большинство инвесторов упускают из виду из-за отсутствия активного маркетинга. Один проект, 14 сделок, объем 19,6 млн AED. Это неликвидный рынок. Покупатель, который найдет здесь…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 3 МИН
Dubai Land Residence Complex
Dubai Land Residence Complex, который брокеры, знающие этот район, обычно сокращают до DLRC, является точкой входа для бюджетного инвестора в Dubailand. Он расположен на главной магистрали Al Ain Road и включает в себя кластеры Skycourts, Queue Point и Al Waha, которые торгуются…
РЫНКИ · 8 МАЯ · 3 МИН
Дубай Инвестмент Парк Секонд
DIP Second — это зона DLD, которая охватывает новую волну жилой застройки в Dubai Investment Park — кластер запусков квартир и таунхаусов, который вывел застройщиков среднего уровня на ось Al Ain Road между Jebel Ali и Dubai South. Он расположен достаточно далеко, чтобы…
РЫНКИ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Investment Park First
DIP First — это более старая, промышленная часть Dubai Investment Park, действующая свободная экономическая зона с жилой застройкой, которая медленно развивалась на протяжении двух десятилетий. Цена за квадратный фут здесь одна из самых низких в Дубае, и объяснение этому…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Дубай Индастриал Сити
Дубай Индастриал Сити — это свободная экономическая зона и промышленный кластер вдоль коридора Emirates Road со скромным жилым фондом. Жилая недвижимость здесь существует в первую очередь для обслуживания работников промышленных предприятий, а не для создания…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Hills
Dubai Hills Estate — это район, который Emaar реализует наиболее успешно. Поле для гольфа, торговый центр Dubai Hills Mall, школы, парк, продуманная внутренняя дорожная сеть, а также фонд квартир и вилл, который в основном соответствует рекламным обещаниям. Это эталон для…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Healthcare City – Фаза 2
Dubai Healthcare City Phase 2 — это жилое расширение, прилегающее к свободной зоне Healthcare City и району с больницами. Это жилой комплекс среднего класса, построенный на базе существующей медицинской инфраструктуры. У этого района особый профиль арендаторов, который…
СООБЩЕСТВА · 8 МАЯ · 2 МИН
Дубай Хелс케어 Сити – Фаза 1
«Дубай Хелс케어 Сити» (1-я фаза) — это устоявшийся кластер в свободной зоне, состоящий из больниц, клиник и прилегающего жилого фонда на стороне Аль-Джаддаф у залива — один проект, две сделки, объем 6,4 млн дирхамов. Рынок жилья здесь узкий и ориентирован на спрос арендаторов — он…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Harbour
Dubai Harbour — это прибрежный проект от застройщиков Meraas и Emaar, расположенный на бывшем северо-западном мысе Dubai Marina. Его ключевыми объектами являются круизный терминал, расширенная пристань для яхт и тщательно спланированный кластер элитных жилых башен. Emaar…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Golf City
Dubai Golf City — это отдельный суб-район в составе более крупного пояса Dubai Sports City / гольф-сообществ — один проект, 4 сделки, объем 24,8 млн AED. Это чрезвычайно узкий рынок, где термин «район» имеет ограниченное значение; вы инвестируете в конкретный проект в рамках…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Design District
Dubai Design District (d3) — это коммерческий и творческий кластер с жилой составляющей, которая развивается довольно медленно. Один проект, 7 сделок, объем 35,8 млн дирхамов. Круг покупателей специфичен: профессионалы творческой индустрии, архитекторы, дизайнеры, топ-менеджеры…
РЫНКИ · 7 МАЯ · 5 МИН
13 новых мечетей в Дубае за 162 млн дирхамов: как инвестору читать новости об инфраструктуре
19 апреля 2026 года Департамент по делам ислама и благотворительной деятельности Дубая (IACAD) опубликовал сводный отчет за I квартал: открыто 13 новых мечетей, общий бюджет — 162 млн дирхамов, совокупная вместимость — 10 400 молящихся. Кроме того, выделено 10 участков земли под…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — это генеральный план, который Emaar уже десять лет позиционирует как «новый Downtown». Однако реальность сложнее, чем признают как сторонники, так и скептики. Некоторые фазы проекта соответствуют маркетинговым обещаниям, другие все еще отстают от графика…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
Down Town Jabal Ali
Down Town Jabal Ali — это компактный жилой кластер вдоль шоссе Sheikh Zayed Road на подъезде к свободной экономической зоне Jebel Ali. Район имеет скромные масштабы, цены относятся к нижнему сегменту среднего класса, и он ориентирован на работников близлежащих деловых центров …
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
Dmcc-ez2
DMCC-EZ2 — это узкая зона DLD в пределах более крупной свободной экономической зоны DMCC, включающая небольшой кластер апартаментов премиум-класса, которые привлекательны благодаря непосредственной близости к JLT и Dubai Marina. Всего 3 зарегистрированных проекта, 234 сделки и…
