العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Warsan 4
Chapter 02
من تطوير Newbury Developments
ابتداءً من AED 552,500ابتداءً من $150,446ابتداءً من €131,550
($150,446)(AED 552,500)(AED 552,500)
خطة الدفع 60/1.4/38.6التسليم Q4 2027
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 552,500–1,997,052$150,446–$543,797€131,550–€475,498USD $150,446–$543,797AED 552,500–1,997,052AED 552,500–1,997,052
- نطاق المساحة
- 425–2,102 قدم مربع(39.5–195.3 م²)
- أنواع الوحدات
- Studio, 1 BR, 2 BR
- التسليم
- Q4 2027
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 15للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفي
نبذة
Chapter 02
Chapter 02 هو مشروع سكني من تطوير Newbury Developments، يقع في منطقة Warsan 4 في دبي. ويأتي هذا المشروع استمراراً للفلسفة المعمارية والتصميمية للشركة المطورة، مما يعكس رؤية عصرية للحياة الحضرية. ويقوم المفهوم المعماري على الخطوط الواضحة، والتفاصيل الهندسية المدروسة للواجهات، والتناغم التام مع البيئة الحضرية المحيطة. يضم المبنى طابق تسوية، وطابقاً أرضياً، وخمسة طوابق سكنية. ويقدم المشروع وحدات استوديو، وشققاً من 1 BR و 2 BR. تتميز التصاميم الداخلية بطابعها العصري مع التركيز على العمليّة والراحة. وقد تم تخطيط المساحات للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، في حين تم تحسين المخططات لضمان الاستخدام الفعّال للمساحة وتوفير الراحة اليومية. يحظى السكان بالعديد من المرافق، بما في ذلك ردهة استقبال، وحوض سباحة، ومركز لياقة بدنية يطل على المسبح، ومنطقة شواء، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومساحات خارجية للاسترخاء، ومواقف سيارات مغطاة. يتميز المجمع بموقع ملائم يتيح وصولاً سريعاً: محطة مترو الخط الأزرق – مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، حديقة سفاري دبي – 5 minutes، المدينة العالمية – 5 minutes، سوق التنين – 7 minutes، مطار دبي الدولي – 15–20 minutes، داون تاون دبي – 20–25 minutes، برج خليفة ودبي مول – 25 minutes. طلب إبداء الاهتمام: استوديو - من 10 000 AED 1 BR - من 20 000 AED 2 BR - من 30 000 AED تاريخ الإطلاق: end of July 2026
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 552,500.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $150,446.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €131,550.
1
الحجز والدفعة الأولى
10%
On booking
10% + 4% DLD fee + 3150 AED Admin fee + 1090 AED OQOOD
2
أثناء الإنشاء
33%
الأقساط: 2
10% — July 2026
23% (1% per month with interim payments 2%) — 1% from August 2026 to November 2027, 2% in October 2026, January 2027, April 2027, July 2027, October 2027, December 2027
3
التسليم
17%
On handover
17%
4
بعد التسليم
40%
المدة (بالأشهر): 30
38.57% (1.33% per month) — Post handover for 29 months
1.43% — After 30 months from handover
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
On booking
20% + 4% DLD fee + 3150 AED Admin fee + 1090 AED OQOOD
2
أثناء الإنشاء
37.55%
1.5% from July 2026 to November 2027, 3.91% in September 2026, December 2026, March 2027, June 2027, September 2027
37.55% (1.5% per month with interim payments 3.91%)
3
التسليم
2.45%
December 2027
2.45%
4
بعد التسليم
40%
On handover
40%
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 552,500–604,500$150,446–$164,605€131,550–€143,931
$150,446–$164,605AED 552,500–604,500AED 552,500–604,500
استفسر عن وحدات Studio →AED 919,200–1,189,200$250,298–$323,819€218,862–€283,149
$250,298–$323,819AED 919,200–1,189,200AED 919,200–1,189,200
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 1,547,840–1,997,052$421,477–$543,797€368,541–€475,498
$421,477–$543,797AED 1,547,840–1,997,052AED 1,547,840–1,997,052
استفسر عن وحدات 2 BR →المرافق12
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Pool Deck
ترفيه
BBQ
Sitting Area
خدمات
Lobby
Lift
أخرى
Covered Parking
Shared Pool
Covered gym
Smart home
Open Kids Play Area
Outdoor Multipurpose Space
Landscape Open Areas
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Warsan 4, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Newbury Developments
Newbury Developments is a Dubai-based real estate development company established in 2024. Its roots trace back to many years of experience in Pakistan’s real estate market, where the team has delivered hundreds of residential projects and earned a reputation as a reliable and trusted developer. Bringing together professionals with international expertise, the brand aims to create a new generation of living spaces designed for the needs of the modern city.
عرض ملف Newbury Developments →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Newbury Developments.
المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Warsan 4.
WARSAN 4 · DUBAI
Ajmal Estate Developers
STELLAR AXIS
التسليم · 1Q 2027
من AED 531Kمن $145Kمن €126K
عرض ←
WARSAN 4 · DUBAI
Samana Developers
GREENFIELD
التسليم · 2Q 2029
من AED 1.31Mمن $357Kمن €312K
عرض ←
WARSAN 4 · DUBAI
GFS Developments
COVENTRY 2
التسليم · 2Q 2028
من AED 907Kمن $247Kمن €216K
عرض ←
WARSAN 4 · DUBAI
Laraix Developers
ZYRA VISTA
التسليم · 2Q 2027
من AED 941Kمن $256Kمن €224K
عرض ←
WARSAN 4 · DUBAI
HZ Development
SPORTS VIEW RESIDENCE
التسليم · 2Q 2026
من AED 1.50Mمن $408Kمن €357K
عرض ←
WARSAN 4 · DUBAI
GFS Developments
COVENTRY TWINS
التسليم · 1Q 2028
من AED 593Kمن $161Kمن €141K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.