على الخارطة

Dubai · Warsan 4

Zyra Hills

من تطوير Laraix Developers

ابتداءً من AED 589,700ابتداءً من $160,575ابتداءً من €143,474

($160,575)(AED 589,700)(AED 589,700)

خطة الدفع 50/50التسليم Q2 2028

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 589,700–1,499,800$160,575–$408,396€143,474–€364,901
USD $160,575–$408,396AED 589,700–1,499,800AED 589,700–1,499,800
نطاق المساحة: 401.2–1,431.6 قدم مربع
(37.3–133 م²)
أنواع الوحدات: Studio, 2 BR
التسليم: Q2 2028
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 12
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفيcrypto

نبذة

Zyra Hills

يعد Zyra Hills مجمعاً سكنياً من تطوير Laraix Developers، ويقع في منطقة الورسان. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية الحديثة والانسجام الطبيعي، مما يخلق أجواءً من الراحة والهدوء الشبيه بالمنتجعات. ويتكون المجمع من طابق تسوية (قبو)، وطابق أرضي، وسبعة طوابق سكنية تضم شققاً متنوعة. تتميز العمارة بخطوطها الانسيابية وشرفاتها الزجاجية وإضاءتها الهادئة التي تبرز الشكل الأنيق للمبنى. وتغمر الشرفات الفسيحة والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي، وتوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المورقة المحيطة بالمبنى. يوفر المشروع شقق استوديو، وشققاً من 1، 2، و3 غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس من 3 غرف نوم. تم تصميم التصاميم الداخلية بألوان محايدة مع لمسات من الخشب والحجر، مما يضفي لمسة من الرقي والدفء. كما تم تخطيط المساحات المفتوحة بعناية لتحقيق أقصى درجات الراحة والعملية. يوفر Zyra Hills مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك حمام سباحة، ومركز لياقة بدنية، وسينما في الهواء الطلق، وملعب ميني غولف، وملعب كرة سلة، وحمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى مناطق للاسترخاء والشواء. ويضم المجمع أيضاً مساحات لليوجا في الهواء الطلق ومسارات للمشي وسط مناظر طبيعية منسقة للاسترخاء. بفضل موقعه المتميز في الورسان، يستمتع السكان بالوصول السريع إلى الوجهات الرئيسية في دبي: 20 دقيقة إلى داون تاون دبي، و25 دقيقة إلى دبي مول، و30 دقيقة إلى مركز دبي التجاري العالمي. يجمع Zyra Hills بشكل مثالي بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الملاذ الخاص.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 589,700.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $160,575.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €143,474.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

10%

On booking

أثناء الإنشاء

40%

الأقساط: 2

التسليم

50%

On completion

الحجز والدفعة الأولى

10%

On booking

أثناء الإنشاء

38%

الأقساط: 2

التسليم

On completion

بعد التسليم

50%

المدة (بالأشهر): 24

* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

Studio — 401.2–409.1 قدم مربع(37.3–38 م²)

AED 589,700–596,800$160,575–$162,509€143,474–€145,201

$160,575–$162,509AED 589,700–596,800AED 589,700–596,800

استفسر عن وحدات Studio →

2 BR — 1,052.7–1,431.6 قدم مربع(97.8–133 م²)

AED 1,324,000–1,499,800$360,525–$408,396€322,129–€364,901

$360,525–$408,396AED 1,324,000–1,499,800AED 1,324,000–1,499,800

استفسر عن وحدات 2 BR →

المرافق24

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Children’s Pool

Private Pool

Pool Deck

صحة ولياقة بدنية

Shared Gym & Fitness Centre

Outdoor Yoga

ترفيه

Leisure Areas

BBQ

Outdoor Cinema

Social Zone

Sitting Area

Fountain

خدمات

Lobby

Lift

Parking

أخرى

Shared Pool

Broadband Internet

Kids’ Play Area

Cinema

Basketball Court

Recreational Areas

Meditation Garden

Outdoor Kids’ Play Area

Mini Golf

Yoga Area

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Warsan 4, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

Laraix Developers

Laraix Developers is a real estate development company that has been operating in the market since 2016. Since its foundation, the company has established itself as a reliable and innovative developer, and in 2025, it successfully entered the UAE market with its first residential project in Dubai — Zyra Vista.

عرض ملف Laraix Developers →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 132

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 97

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 64

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 57

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الأسواق · 12 نوفمبر · 7 دقيقة

خطة الإمارات للتعامل مع الحرارة والغبار 2026-2031: ما الذي يجب أن يقرأه مشترو العقارات فيها

لماذا ستقسم خطة الإمارات الجديدة للتعامل مع الحرارة والغبار المشترين إلى معسكرين

الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة

لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة

أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…

مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة

الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس

عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…

المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة

جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها

يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…

الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة

الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين

الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين

الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة

سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟

دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟

الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة

Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية

Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين

المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة

العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى

غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Zyra Hills

Zyra Hills

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Warsan 4, Dubai.

Laraix Developers

المزيد من المطور العقاري Laraix Developers.

المزيد في منطقة Warsan 4.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

دبي هيلز استيت

جزيرة الريم

اطلب معاودة الاتصال