العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
على الخارطة
Dubai · Warsan 4
Zyra Hills
من تطوير Laraix Developers
ابتداءً من AED 589,700ابتداءً من $160,575ابتداءً من €140,408
($160,575)(AED 589,700)(AED 589,700)
خطة الدفع 50/50التسليم Q2 2028
اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →- نطاق السعر
- AED 589,700–1,499,800$160,575–$408,396€140,408–€357,102USD $160,575–$408,396AED 589,700–1,499,800AED 589,700–1,499,800
- نطاق المساحة
- 409.1–1,431.6 قدم مربع(38–133 م²)
- أنواع الوحدات
- Studio, 1 BR, 2 BR
- التسليم
- Q2 2028
- الملكية
- freehold
- رسوم الخدمة
- AED 12للقدم المربع / سنوياً
- طرق الدفع
- شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًتحويل مصرفيcrypto
نبذة
Zyra Hills
يعد Zyra Hills مجمعاً سكنياً من تطوير Laraix Developers، ويقع في منطقة الورسان. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية الحديثة والانسجام الطبيعي، مما يخلق أجواءً من الراحة والهدوء الشبيه بالمنتجعات. ويتكون المجمع من طابق تسوية (قبو)، وطابق أرضي، وسبعة طوابق سكنية تضم شققاً متنوعة. تتميز العمارة بخطوطها الانسيابية وشرفاتها الزجاجية وإضاءتها الهادئة التي تبرز الشكل الأنيق للمبنى. وتغمر الشرفات الفسيحة والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي، وتوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المورقة المحيطة بالمبنى. يوفر المشروع شقق استوديو، وشققاً من 1، 2، و3 غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس من 3 غرف نوم. تم تصميم التصاميم الداخلية بألوان محايدة مع لمسات من الخشب والحجر، مما يضفي لمسة من الرقي والدفء. كما تم تخطيط المساحات المفتوحة بعناية لتحقيق أقصى درجات الراحة والعملية. يوفر Zyra Hills مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك حمام سباحة، ومركز لياقة بدنية، وسينما في الهواء الطلق، وملعب ميني غولف، وملعب كرة سلة، وحمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى مناطق للاسترخاء والشواء. ويضم المجمع أيضاً مساحات لليوجا في الهواء الطلق ومسارات للمشي وسط مناظر طبيعية منسقة للاسترخاء. بفضل موقعه المتميز في الورسان، يستمتع السكان بالوصول السريع إلى الوجهات الرئيسية في دبي: 20 دقيقة إلى داون تاون دبي، و25 دقيقة إلى دبي مول، و30 دقيقة إلى مركز دبي التجاري العالمي. يجمع Zyra Hills بشكل مثالي بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الملاذ الخاص.
خطة الدفع
هيكل دفع مرن.
محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 589,700.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $160,575.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €140,408.
1
الحجز والدفعة الأولى
20%
On booking
20% + 4% DLD
2
أثناء الإنشاء
30%
الأقساط: 6
5% — 3 months after the booking date
5% — 5 months after the booking date
5% — 9 months after the booking date
5% — 12 months after the booking date
5% — 18 months after the booking date
5% — 21 months after the booking date
3
التسليم
50%
On handover
50%
1
الحجز والدفعة الأولى
5%
On booking
5% + 4% DLD
2
أثناء الإنشاء
71%
الأقساط: 10
5% — 1 month after the booking date
10% — On the 3rd month
5% (1% per month) — 4th - 8th month
6% — On the 9th month
5% (1% per month) — 10th - 14th month
6% — On the 15th month
7% (1% per month) — 16th - 22nd month
1% — On completion
22% (2% per month) — 1st - 11th month
4% — On the 12th month
3
التسليم
24%
13th - 24th month
24% (2% per month)
* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.
أنواع الوحدات والأسعار
المخططات وتفاصيل الوحدات.
AED 589,700–596,800$160,575–$162,509€140,408–€142,098
$160,575–$162,509AED 589,700–596,800AED 589,700–596,800
استفسر عن وحدات Studio →AED 919,550–986,300$250,393–$268,569€218,945–€234,838
$250,393–$268,569AED 919,550–986,300AED 919,550–986,300
استفسر عن وحدات 1 BR →AED 1,290,105–1,499,800$351,296–$408,396€307,174–€357,102
$351,296–$408,396AED 1,290,105–1,499,800AED 1,290,105–1,499,800
استفسر عن وحدات 2 BR →المرافق23
كل ما تحتاجه ضمن المشروع.
مسابح ومرافق مائية
Children’s pool
Private pool
Pool Deck
صحة ولياقة بدنية
Shared gym & fitness
Outdoor Yoga
ترفيه
Leisure areas
BBQ
Outdoor cinema
Social zone
Sitting Area
Fountain
خدمات
Lobby
Lift
Parking
أخرى
Shared Pool
Kids Play Area
Cinema
Basketball court
Recreational areas
Meditation Garden
Open Kids Play Area
Mini Golf
Yoga Area
معرض الصور
صور المشروع.
الموقع
Warsan 4, Dubai.
المطور · المحفظة الرئيسية
Laraix Developers
Laraix Developers is a real estate development company that has been operating in the market since 2016. Since its foundation, the company has established itself as a reliable and innovative developer, and in 2025, it successfully entered the UAE market with its first residential project in Dubai — Zyra Vista.
عرض ملف Laraix Developers →المزيد من المطور العقاري
المزيد من المطور العقاري Laraix Developers.
المزيد من المشاريع
المزيد في منطقة Warsan 4.
WARSAN 4 · DUBAI
Ajmal Estate Developers
STELLAR AXIS
التسليم · 1Q 2027
من AED 531Kمن $145Kمن €126K
عرض ←
WARSAN 4 · DUBAI
Samana Developers
GREENFIELD
التسليم · 2Q 2029
من AED 1.31Mمن $357Kمن €312K
عرض ←
WARSAN 4 · DUBAI
GFS Developments
COVENTRY 2
التسليم · 2Q 2028
من AED 907Kمن $247Kمن €216K
عرض ←
WARSAN 4 · DUBAI
Laraix Developers
ZYRA VISTA
التسليم · 2Q 2027
من AED 941Kمن $256Kمن €224K
عرض ←
WARSAN 4 · DUBAI
Newbury Developments
CHAPTER 02
التسليم · 4Q 2027
من AED 553Kمن $150Kمن €132K
عرض ←
WARSAN 4 · DUBAI
HZ Development
SPORTS VIEW RESIDENCE
التسليم · 2Q 2026
من AED 1.50Mمن $408Kمن €357K
عرض ←أفضل المجتمعات
أين تشتري الآن
أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.
المنطقة
قرية جميرا الدائرية
المشاريع النشطة: 137
المنطقة
جزر دبي
المشاريع النشطة: 94
المنطقة
الخليج التجاري
المشاريع النشطة: 70
المنطقة
مجمع دبي لاند السكني
المشاريع النشطة: 63
المنطقة
دبي الجنوب
المشاريع النشطة: 51
المنطقة
جزيرة المرجان
المشاريع النشطة: 47
المنطقة
دبي هيلز استيت
المشاريع النشطة: 37
المنطقة
الفرجان
المشاريع النشطة: 29
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.