المجمعات السكنية · 12 مايو · 2 دقيقة
The Field
يُعد The Field مجمعاً سكنياً فرعياً يتكون من مشروع واحد ضمن المنطقة الأوسع لـ MBR City / District، وقد تم بناؤه حول Hartland وممر Sobha. وهو يمثل بدقة ذلك النوع من الجيوب العقارية التي تُباع فيها العقارات المناسبة داخل منطقة معروفة بخصم ملحوظ مقارنة بالأسعار السائدة في المنطقة…
المجمعات السكنية · 12 مايو · 2 دقيقة
Tecom Site D
يُعد Tecom Site D تصنيفاً إدارياً فرعياً داخل ممر Tecom / Barsha Heights الأوسع — مشروع واحد، 6 صفقات، بحجم تداول يبلغ AED 12.7M. يمثل هذا سوقاً صغيراً متخصصاً داخل منطقة أكبر، وتغلب عليه شريحة المشترين من المستثمرين الذين يستهدفون طلب المستأجرين في المنطقة الحرة والذي يعتبر…
المجتمعات · 12 مايو · 3 دقيقة
Tecom Site A
تُعد منطقة Tecom Site A منطقة تابعة لدائرة الأراضي والأملاك (DLD) وتضم جزءاً من المنتجات السكنية للمنطقة الحرة في Media City و Internet City — وهي فئة الأبراج الشاهقة الفاخرة التي يتم تسليمها بهدوء لتلبية الطلب في الممر التكنولوجي في دبي. مع وجود 5 مشاريع مسجلة فقط، إلا أن 492…
المجمعات السكنية · 12 مايو · 2 دقيقة
المدينة المستدامة
تعتبر المدينة المستدامة مجمعاً للفلل بصافي انبعاثات صفري التابع لشركة Diamond Developers ويقع قبالة شارع القدرة — حيث تتوفر ألواح طاقة شمسية في كل فيلا، وبيوت زجاجية مدمجة في المجمع، وإعادة تدوير للمياه من المصدر، وقاعدة مشترين إما أن يؤمنوا بهذه الرؤية أو لا. لا يوجد حل وسط…
المجمعات السكنية · 12 مايو · 2 دقيقة
Sufouh Gardens
يعتبر Sufouh Gardens مجمعاً سكنياً صغيراً للفلل يقع بين مدينة دبي للإعلام، ونخلة جميرا والشاطئ، وهو مكان لا يلاحظه معظم الناس نظراً لعدم وجود حملات تسويقية له. يضم المجمع فللاً منخفضة الارتفاع، ومساحات خضراء يانعة، ومنطقة تعليمية متميزة (مدرسة الإمارات الدولية ورافلز)، وموقعاً…
المجمعات السكنية · 12 مايو · 2 دقيقة
شوبا هارتلاند
يعتبر شوبا هارتلاند مجمعاً فرعياً من تطوير شركة شوبا داخل المخطط الرئيسي الأوسع لمدينة محمد بن راشد، ويحمل هوية بنتها شوبا تعتمد على التشطيبات الفاخرة، وكثافة المساحات الطبيعية، والاستعداد الحقيقي للاستثمار في البنية التحتية للمجمع قبل بدء المبيعات. تميل المشاريع المطروحة هنا …
المجمعات السكنية · 12 مايو · 3 دقيقة
واحة السيليكون
تعتبر واحة دبي للسيليكون مجمعاً مدعوماً بمنطقة حرة يحظى بإقبال المستأجرين ويقيّمه المستثمرون بواقعية. يتميز المجمع بقاعدة توظيف عملية حقيقية، ونظام بيئي متكامل ومكتفٍ ذاتياً من متاجر التجزئة والمدارس، بالإضافة إلى كونه من أقدم المشاريع ذات التخطيط المتكامل في ضواحي دبي. تُطرح…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 2 دقيقة
سيرينا
يُعد سيرينا (Serena) مجمعاً سكنياً لمنازل التاون هاوس من تطوير دبي للعقارات (Dubai Properties)، ويقع على امتداد شارع القدرة (Al Qudra Road). يتميز المجمع بطابع معماري مستوحى من الاستعمار البرتغالي، ويضم قاعدة من المستأجرين الذين يعتبرونه بصدق منزلاً عائلياً دائماً. بثلاثة مشاريع…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 3 دقيقة
سما الجداف
تمثل سما الجداف الامتداد المحاذي لخور دبي والذي يضم أحدث المشاريع السكنية على واجهة الجداف المائية، حيث تقع بين مدينة دبي الطبية وانحناء الخور باتجاه رأس الخور. تُعد هذه المنطقة الوجه الأكثر هدوءاً وخصوصية للعيش على ضفاف الخور — فهي قريبة من داون تاون بالسيارة، وتطل مباشرة على…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 2 دقيقة
سيح شعيب 1
سيح شعيب 1 هو اسم منطقة إدارية تغطي الطرف الغربي من محيط جبل علي / الفرجان — وما يظهر في بيانات دائرة الأراضي والأملاك (DLD) هو جيب من الفلل ضمن مشروع واحد يتم تداوله بمتوسط سعر 7.5 مليون درهم. مشروع واحد، 7 صفقات، بحجم تداول يبلغ 53 مليون درهم. سوق محدود، يندرج ضمن فئة الفلل…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 2 دقيقة
ركان
يُعد ركان مجمعاً سكنياً لمنازل التاون هاوس في ممر دبي لاند قبالة شارع العين، ويمثل نقطة دخول مناسبة لأسعار المجمعات السكنية ذات العلامات التجارية. مشروعان، 20 صفقة، وبحجم تداول يبلغ 34.5 مليون درهم إماراتي — سوق صغير ومتخصص حيث يميل المشترون إلى العائلات التي تشتري للمرة الأولى…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 3 دقيقة
Remraam
يُعد Remraam الخيار الأمثل عندما تبحث عن التملك في دبي بسعر يقل عن AED 1M، وقد سئمت من التظاهر بأن أسعار عقارات Marina لا تزال في المتناول. يضم مجمعات سكنية منخفضة الارتفاع مصممة على طراز البحر الأبيض المتوسط ومخبأة خلف Dubai Investments Park، وهي تبعد مسافة طويلة بالسيارة عن أي…
المجتمعات · 11 مايو · 2 دقيقة
رأس الخور الصناعية الأولى
تعد منطقة رأس الخور الصناعية الأولى الوجهة المعتمدة لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD) التي تحتضن مجموعة مختارة من المشاريع السكنية على أطراف الممر الصناعي في رأس الخور — وهي المنطقة المحاذية لمحمية الفلامنجو والتي تمتد باتجاه مدخل ميناء خور دبي. وجود مشروعين مسجلين فقط يقابلهما…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 2 دقيقة
Polo Townhouses IGO
يعتبر Polo Townhouses IGO مشروعاً فرعياً صغيراً بمسماه الخاص داخل محيط Arabian Ranches / نادي البولو الأوسع — مشروع واحد، 5 صفقات، بحجم تداول AED 26.8M. يمثل هذا سوقاً جزئياً متخصصاً تعتبر فيه كل صفقة حدثاً مستقلاً بحد ذاته، وتستهدف شريحة محددة من المشترين: العائلات التي تنجذب…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 2 دقيقة
بيرل جميرا
تعتبر بيرل جميرا مجتمعاً مبنياً على جزيرة مستصلحة قبالة جميرا 1، وتتصل بالبر الرئيسي عن طريق جسر، وتتميز بكونها منطقة واجهة مائية راقية تضم مزيجاً من قطع أراضي الفلل والوحدات السكنية متوسطة الارتفاع. مشروع واحد، صفقتان، بحجم تداول يبلغ 17.5 مليون درهم إماراتي — البيانات المسجلة…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 2 دقيقة
Palmarosa
يعتبر Palmarosa مشروعاً تطويرياً صغيراً جداً سُجل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بصفقة واحدة — مشروع واحد، صفقة واحدة، وبحجم تداول يبلغ AED 3.5M. هذا يقع دون الحد الذي تعتبر فيه كلمة "سوق" ذات معنى. إنه مبنى أو مشروع محدد مع مشترٍ معين أبرم صفقة واحدة خلال فترة…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 3 دقيقة
نخلة جميرا
تُعد نخلة جميرا الوجهة الأبرز في دبي، والتي أسهمت في تعزيز العلامة التجارية العالمية للمدينة أكثر من أي مشروع بنية تحتية آخر. ومع ذلك، فهي أيضاً المنطقة التي لا تزال تشهد أكبر نطاق من عمليات الشراء غير الموفقة، حيث يُقبل المشترون وهم مقتنعون بأن مجرد التواجد في النخلة يضمن جودة…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 3 دقيقة
نخلة جبل علي
تعتبر نخلة جبل علي الأحدث بين مشاريع النخلة الثلاثة في دبي، وهي التي ظلت ساكنة لأكثر من عقد من الزمان وتعمل شركة نخيل الآن على إعادة إحيائها من خلال مخطط رئيسي جديد وإطلاق فلل وتطوير البنية التحتية. يُطلب من المشترين فعلياً تسعير مخطط، وليس مجمعاً سكنياً جاهزاً. متوسط السعر…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 2 دقيقة
نخلة ديرة
نخلة ديرة — التي تحمل الآن العلامة التجارية جزر ديرة في المواد التسويقية — هي الأحدث بين النخلات الثلاث، والأقل فهماً. فبينما تعتمد نخلة جميرا على إرثها العريق وتعتمد نخلة جبل علي على المضاربة، تعتبر جزر ديرة رهاناً على البنية التحتية العملية: نخيل مول، والشاطئ الجديد بالمياه…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 2 دقيقة
ند الشبا الأول
ند الشبا الأول هي المنطقة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك والواقعة ضمن المحيط الأوسع لميدان و MBR City، والتي تضم مجموعة مختارة من الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة. بمتوسط أسعار يبلغ 8.89 مليون درهم إماراتي عبر 14 مشروعاً و315 صفقة عقارية، تتضح طبيعة المنطقة: إنها منطقة تركز على…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 3 دقيقة
Nad Al Sheba Gardens
يقع مجمع Nad Al Sheba Gardens في الممر المجاور لمضمار السباق شرق Downtown، وهو مجمع لمنازل التاون هاوس والفلل من تطوير Meraas يتميز بموقع استراتيجي يغفل عنه معظم المستثمرين: فأنت على بعد 15 دقيقة من DIFC، و10 دقائق من Downtown، وبعيد بما يكفي عن صخب Sheikh Zayed Road ليعتبر…
مجمعات سكنية · 11 مايو · 2 دقيقة
ند الحمر
ند الحمر هو حي سكني قديم في دبي يقع شرق الراشدية ويضم مزيجاً من العقارات بنظام التملك الحر والإيجار، وما يظهر في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي هو الجزء البسيط المخصص للتملك الحر — مشروع واحد، 7 معاملات، وبحجم تداول يبلغ 8 ملايين درهم. هذا ليس سوقاً يضعه معظم المستثمرين في…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 3 دقيقة
مدن
مشروع مدن هو نموذج مثالي لما يبدو عليه مجمع التاون هاوس في دبي بعد مرور عقد من الزمن على السكن فيه. أشجار يانعة، ومركز مجتمعي يعمل بكامل طاقته، ومسار للدراجات يُستخدم بالفعل، وطلب قوي من المستأجرين تقوده عائلات وقعت عقود إيجار لمدة 3 سنوات ولم تغادر قط. ليس هذا هو المكان المناسب…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 3 دقيقة
Motor City
تعتبر Motor City من مجمعات Dubailand التي تتسم بطابع الحي السكني الحقيقي. حيث تتميز بالشوارع الخضراء، ومنطقة التجزئة التي يمكن المشي فيها في First Avenue، وثقافة المقاهي المجاورة لـ Uptown Mirdif، ومدارس Green Community القريبة. غالباً ما يتجاهلها المستثمرون لأن العرض التقديمي…
