РАЙОНЫ · 7 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Dubai Creek Harbour: Инвестиционный гид 2026 | Недвижимость Дубая
Dubai Creek Harbour — это визионерский мегапроект от Emaar на набережной, который изменит облик Дубая благодаря будущей башне Dubai Creek Tower. Этот мастер-план, охватывающий 6 кв. км вдоль исторического залива Дубай-Крик, предлагает уникальное сочетание наследия и…
СООБЩЕСТВА · 7 АПРЕЛЯ · 3 МИН
JLT (Jumeirah Lake Towers): Руководство по инвестициям 2026 | Недвижимость в Дубае
Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) — это многофункциональный жилой комплекс в свободной зоне, предлагающий одни из самых выгодных вариантов проживания на берегу в Дубае. Благодаря кластерной планировке вокруг искусственных озер JLT создает оживленную атмосферу сообщества по ценам…
РАЙОНЫ · 7 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Dubai Hills Estate: Инвестиционный гид 2026 | Недвижимость Дубая
Dubai Hills Estate — это масштабный мастер-проект от Emaar и Meraas, предлагающий премиальный загородный образ жизни, сосредоточенный вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа. Он стал одним из самых востребованных семейных районов Дубая с постоянно растущей стоимостью…
РАЙОНЫ · 7 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Business Bay: Инвестиционный гид 2026 | Недвижимость в Дубае
Business Bay — это коммерческий и жилой центр Дубая, стратегически расположенный рядом с Downtown Dubai и Дубайским каналом. Он превратился из чисто делового района в многофункциональное сообщество, предлагающее отличные инвестиционные возможности. Район выигрывает от…
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 7 АПРЕЛЯ · 3 МИН
JVC (Jumeirah Village Circle): Руководство по инвестициям 2026 | Недвижимость Дубая
Jumeirah Village Circle (JVC) стал самым популярным в Дубае направлением для доступных инвестиций. Благодаря идеальному балансу цены, местоположения и инфраструктуры JVC стабильно лидирует в Дубае по объему сделок. Это идеальный район для тех, кто покупает недвижимость впервые…
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 7 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Пальма Джумейра: Руководство по инвестициям 2026 | Недвижимость в Дубае
Пальма Джумейра — самая знаковая достопримечательность Дубая и один из самых престижных жилых районов в мире. Этот искусственный остров в форме пальмы предлагает ультрароскошное проживание на берегу моря с непревзойденной эксклюзивностью. Стоимость недвижимости здесь значительно…
РАЙОНЫ · 7 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Дубай Марина: Инвестиционный гид 2026 | Недвижимость Дубая
Дубай Марина — одна из крупнейших в мире искусственных гаваней и первоклассный прибрежный район. С более чем 200 жилыми башнями, он предлагает яркий космополитичный образ жизни, который привлекает инвесторов и жителей со всего мира. Район стабильно обеспечивает высокую…
РАЙОНЫ · 7 АПРЕЛЯ · 4 МИН
Даунтаун Дубай: Инвестиционный гид 2026 | Недвижимость Дубая
Даунтаун Дубай — это бьющееся сердце города, где расположены знаменитые Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Этот район остается одним из самых востребованных адресов для инвесторов, стремящихся к высокой доходности и приросту капитала. Благодаря инфраструктуре мирового класса и…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое субзастройщик? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Субзастройщик — это застройщик, который реализует отдельные проекты (как правило, одно или несколько зданий) в рамках более крупного комплексного жилого района, созданного генеральным застройщиком. Субзастройщики приобретают земельные участки у генерального застройщика и…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое «главный застройщик»? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Генеральный застройщик — это крупный девелопер, отвечающий за планирование, строительство и управление целыми жилыми комплексами или районами. В отличие от субзастройщиков, которые возводят отдельные здания в рамках существующей застройки, генеральные застройщики создают…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое управление жилым комплексом? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Управление жилым комплексом — это профессиональное администрирование и обслуживание жилых или многофункциональных комплексов от имени владельцев недвижимости. В Дубае компании по управлению жилыми комплексами — также называемые компаниями по управлению недвижимостью или…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое закон о кондоминиумах? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Закон о кондоминиумах — официально Закон № 6 от 2019 года «О праве собственности на объекты совместного владения в Дубае» — представляет собой правовую базу, регулирующую порядок коллективного управления и содержания многоквартирных объектов (зданий, жилых комплексов и жилых…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое комиссия агента? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Комиссия агента — это вознаграждение, выплачиваемое лицензированному риелтору или агентству за содействие в сделке с недвижимостью. В Дубае ставки комиссионных регулируются RERA и являются основным источником дохода для агентств недвижимости. Понимание структуры комиссионных…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 4 МИН
Что такое сбор DLD (4%)? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Сбор DLD — это налог на передачу права собственности в размере 4%, взимаемый Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD) при каждой сделке купли-продажи недвижимости. Он рассчитывается исходя из продажной цены объекта недвижимости (или оценочной стоимости, установленной…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 4 МИН
Что такое LTV (соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости)? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Коэффициент «кредит к стоимости» (Loan to Value), сокращенно LTV, представляет собой соотношение суммы ипотечного кредита и оценочной стоимости недвижимости, выраженное в процентах. Он определяет, какую часть стоимости недвижимости профинансирует банк и, следовательно, какую…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое предварительное одобрение ипотечного кредита? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Предварительное одобрение ипотечного кредита — это условное обязательство банка, подтверждающее, какую сумму он готов предоставить вам на покупку недвижимости. Оно основано на оценке вашего дохода, имеющихся долгов, кредитной истории и критериев банка по выдаче кредитов. На…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 4 МИН
Что такое доверенность? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Доверенность — это юридический документ, уполномочивающий другое лицо действовать от вашего имени по определенным вопросам. В сфере недвижимости Дубая доверенность обычно используется в тех случаях, когда владелец недвижимости не может лично присутствовать для подписания…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое «snagging»? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
«Снаггинг» — это детальная проверка только что сданного объекта недвижимости с целью выявления дефектов, незавершенных работ или отклонений от согласованных технических требований. Она проводится до или во время процедуры передачи объекта, что дает покупателю возможность…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое прирост капитала? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Прирост капитала — это увеличение рыночной стоимости объекта недвижимости с течением времени. Когда вы продаете недвижимость за сумму, превышающую ту, которую за нее заплатили, разница между этими суммами и является вашим приростом капитала. В совокупности с доходом от аренды…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое доходность от аренды? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Доходность аренды — это годовой доход от аренды объекта недвижимости, выраженный в процентах от его покупной цены или рыночной стоимости. Это наиболее широко используемый показатель для сравнения доходного потенциала различных объектов недвижимости и один из ключевых факторов…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое ROI (рентабельность инвестиций)? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Рентабельность инвестиций (Return on Investment), обычно сокращённо называемая ROI, — это финансовый показатель, который измеряет прибыльность инвестиции по отношению к её стоимости. В сфере недвижимости Дубая ROI является основным показателем, который инвесторы используют для…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое план оплаты? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
План оплаты — это структурированный график рассрочки платежей, который позволяет покупателям недвижимости оплачивать объект постепенно, а не единовременным платежом. На рынке недвижимости Дубая, продаваемой на стадии строительства, планы оплаты являются одним из основных…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое сдача объекта? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Сдача объекта — это процесс, в ходе которого застройщик передает готовый объект недвижимости покупателю. Это знаменует переход от владения объектом на стадии строительства к фактическому владению — момент, когда вы получаете ключи, осматриваете готовый объект и получаете…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое эскроу-счет? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Эскроу-счет в сфере недвижимости Дубая — это регулируемый банковский счет, на котором платежи покупателей за недвижимость на стадии строительства хранятся у независимого эскроу-агента (как правило, банка), а не находятся в прямом доступе застройщика. Этот механизм гарантирует…
