ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое DEWA? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
DEWA (Управление по электро- и водоснабжению Дубая) — это государственная коммунальная организация, отвечающая за все электро- и водоснабжение в эмирате Дубай. Основанная в 1992 году, DEWA играет ключевую роль для каждого владельца и арендатора недвижимости, поскольку ни одно…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое Ejari? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Ejari (с арабского «моя аренда») — это обязательная онлайн-система Дубая для регистрации договоров аренды. Запущенная Управлением по регулированию рынка недвижимости (RERA), система Ejari создает юридическую запись каждого договора аренды в эмирате, защищая права как…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое плата за обслуживание? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Плата за обслуживание — это ежегодный взнос, уплачиваемый владельцами недвижимости для покрытия расходов на содержание и управление общими зонами и объектами инфраструктуры в здании или жилом комплексе. В Дубае плата за обслуживание является обязательной для всех объектов…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое NOC (сертификат об отсутствии возражений)? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Свидетельство об отсутствии возражений (NOC) — это документ, выдаваемый застройщиком, подтверждающий, что у него нет возражений против перехода права собственности от текущего владельца к новому покупателю. В Дубае получение NOC от застройщика является обязательным этапом перед…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое SPA (договор купли-продажи)? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Договор купли-продажи — широко известный как SPA — представляет собой юридически обязывающий договор между покупателем недвижимости и застройщиком (или продавцом), в котором изложены все условия сделки. В Дубае договор купли-продажи является основополагающим документом как для…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое свидетельство о праве собственности? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Свидетельство о праве собственности — это официальный государственный документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость в Дубае. Выдаваемое Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD), оно является окончательным юридическим документом, связывающим конкретный…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое «Окуд»? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
«Окуд» (с арабского — «договоры») — это официальная система регистрации сделок с недвижимостью на стадии строительства в Дубае, управляемая Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD). Она служит в качестве временной регистрации права собственности на объекты недвижимости…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое «Золотая виза»? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
«Золотая виза» ОАЭ — это разрешение на долгосрочное проживание со сроком действия 5 или 10 лет, которое позволяет иностранным гражданам жить, работать и учиться в ОАЭ без необходимости наличия местного спонсора. Для инвесторов в недвижимость «Золотая виза» является одним из…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое RERA (Управление по регулированию рынка недвижимости)? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
RERA (Управление по регулированию рынка недвижимости) — это регулирующий орган при Департаменте земельных ресурсов Дубая (DLD), ответственный за регулирование сектора недвижимости в Дубае. Основанное в 2007 году, RERA разрабатывает и обеспечивает соблюдение правил, которым…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое DLD (Департамент земельных ресурсов Дубая)? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) — это государственный орган, ответственный за организацию, регистрацию и регулирование всех сделок с недвижимостью в Дубае. Основанный в 1960 году, DLD ведет официальный реестр недвижимости, выдает свидетельства о праве собственности и…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое «готовая недвижимость»? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Готовая недвижимость — также называемая завершенной недвижимостью или недвижимостью вторичного рынка — представляет собой объекты недвижимости, строительство которых полностью завершено, на которые получен акт о вводе в эксплуатацию и которые готовы к немедленному заселению или…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое «Off-Plan»? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Недвижимость на стадии строительства — это недвижимость, которая приобретается до завершения строительства, а иногда даже до его начала. Покупатели оформляют договор купли-продажи на основании архитектурных планов, 3D-визуализаций и технических характеристик проекта застройщика…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое право аренды? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Недвижимость в аренде предоставляет покупателю право пользоваться и проживать в объекте недвижимости в течение фиксированного срока — как правило, от 10 до 99 лет — без права собственности на земельный участок, на котором он расположен. По истечении срока аренды право…
ПРОЦЕСС · 6 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Что такое право бессрочного владения? | Глоссарий по недвижимости ОАЭ
Недвижимость в полной собственности — это форма владения, при которой покупатель приобретает полные и бессрочные права как на саму недвижимость, так и на земельный участок, на котором она расположена. В отличие от договоров аренды, владение недвижимостью в полной собственности…
РЫНКИ · 6 АПРЕЛЯ · 12 МИН
«Золотая виза» ОАЭ через инвестиции в недвижимость: полное руководство на 2026 год
«Золотая виза» ОАЭ — это программа долгосрочного проживания, в рамках которой соответствующие требованиям инвесторы, предприниматели, специалисты в определенных областях и выдающиеся студенты получают продлеваемую визу на проживание сроком на 5 или 10 лет. Введенная в 2019 году…
РЫНКИ · 3 АПРЕЛЯ · 1 МИН
Почему Дубай остается глобальным убежищем для капитала в 2026 году
Когда мировые рынки нестабильны, капитал ищет предсказуемости. В 2026 году таким местом по-прежнему остается Дубай.
РЫНКИ · 1 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Дубай по-прежнему остается «безопасной гаванью» региона. Вот данные.
Глобальная напряженность растет. Капитал ищет убежище. И деньги продолжают стекаться в Дубай.
РЫНКИ · 1 АПРЕЛЯ · 3 МИН
Пакет поддержки бизнеса в Дубае на 1 млрд AED: анализ рынка недвижимости
🏛️ Наследный принц Дубая утвердил пакет экономической поддержки на сумму 1 млрд AED. Меры вступают в силу с 1 апреля на срок от 3 до 6 месяцев.
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 26 МАРТА · 4 МИН
DAMAC Hills Dubai: Руководство по инвестициям в жилой комплекс с полем для гольфа
DAMAC Hills (ранее Akoya by DAMAC) — это обширный жилой комплекс, построенный вокруг гольф-клуба Trump International Golf Club Dubai. С 29 143 сделками и разнообразным выбором квартир, таунхаусов и вилл он предлагает стиль жизни, привлекательный как для семей, так и для…
РАЙОНЫ · 26 МАРТА · 4 МИН
Business Bay, Дубай: Инвестиционный анализ — 103 тыс. сделок и постоянный рост
Business Bay расположен в географическом и экономическом центре Дубая, в непосредственной близости от Downtown и Burj Khalifa. С 103 334 сделками в нашей базе данных, это второй по активности район недвижимости в городе — и на то есть веские причины.
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 26 МАРТА · 5 МИН
JVC Дубай: Полное руководство по инвестициям на 2026 год — доходность, цены и рыночные данные
Jumeirah Village Circle — это не просто еще один жилой район Дубая, а район с самым высоким объемом сделок с недвижимостью в эмирате: в нашей базе данных зарегистрировано более 107 137 сделок. Для инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды по доступной цене, JVC стабильно…
СООБЩЕСТВА · 24 МАРТА · 4 МИН
Дубай: «самый чистый город мира» уже 6 лет подряд — почему главное здесь — стабильность
Более чистая общественная среда → лучший повседневный опыт → меньше выселений → рынки аренды, в большей степени ориентированные на продление договоров.
СООБЩЕСТВА · 23 МАРТА · 4 МИН
«Лучшие места мира 2026» по версии TIME: ОАЭ заняли три места — и самое важное из них связано с культурой
Интерпретация ИИ: Это пример «институционального городского строительства» — проект повышает глобальную культурную легитимность Абу-Даби и укрепляет позиции Саадията как круглогодичного туристического направления.
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 22 МАРТА · 5 МИН
Недвижимость в Рас-эль-Хайме (4-й квартал 2025 г.): рост продолжается, темпы стабилизируются
После двух лет двузначного роста более медленный темп роста в годовом исчислении может означать:
