РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Burj Khalifa
Зона DLD под названием Burj Khalifa — это не просто башня. Это весь Downtown Dubai: сам небоскреб Burj Khalifa, Boulevard Views, Opera District, Address Residences, резиденции Dubai Mall, а также кольцо проектов от Emaar и Omniyat, которые формируют самый узнаваемый в мире адрес…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
Bukadra
Bukadra — это официальное название по классификации DLD для района, который многие покупатели знают только по брендингу его комьюнити. Это территория, прилегающая к Meydan, которая привлекает кристальной лагуной и кластером проектов от Sobha и Meydan Group. Всего 9…
СООБЩЕСТВА · 7 МАЯ · 2 МИН
Bluewaters
Bluewaters — это островной жилой комплекс, реализуемый компанией Meraas в рамках единого проекта, центральным элементом которого является Айн-Дубай, а с районом JBR он соединен пешеходным мостом; это один из самых успешных проектов Дубая, реализованных под единым руководством…
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Барша-Хайтс
Барша-Хайтс — который до сих пор называют «Теком» все, кто прожил в Дубае больше пяти минут, — это недооцененный район, примыкающий к свободной зоне, который постоянно появляется на экранах с данными о доходности, но при этом постоянно игнорируется инвесторами, ориентированными…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Arjan
Arjan — это район в Dubailand, который незаметно конкурирует с JVC за внимание начинающих инвесторов и часто выигрывает по арендной плате. С одной стороны здесь находится Miracle Garden, в центре — плотное скопление башен среднего класса, а торговая инфраструктура наконец…
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
Поло-клуб «Arabian Ranches»
Поло-клуб «Arabian Ranches» — это флагманский анклав вилл с большими участками в рамках более широкого генерального плана «Arabian Ranches» — представьте себе «Polo Homes», холм, выходящий на поле для поло, и круг покупателей, состоящий в основном из сверхбогатых людей (UHNW)…
СООБЩЕСТВА · 7 МАЯ · 3 МИН
Arabian Ranches III
Arabian Ranches III — это третья попытка Emaar создать идеальный шаблон семейной виллы, и по качеству сдачи объектов он является лучшим из трех. Улицы здесь шире, концепция сообщества более продумана, а объекты недвижимости спроектированы для реально существующего пула…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Arabian Ranches II
Arabian Ranches II — это состоявшийся «средний ребёнок» в трилогии Ranches, уже достигший той зрелости, к которой Ranches III только стремится. Участки переданы владельцам, деревья выросли, маршруты до школ налажены, а рынок аренды настолько глубок, что вилла по хорошей цене…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Arabian Ranches I
Arabian Ranches I — это оригинальный проект Emaar, сданный в 2004-2008 годах, который определил стандарт семейного пригородного района в Дубае. Четыре проекта, 7 сделок, объем 113 млн AED, средняя стоимость 16 млн AED. Эта цифра в 16 млн AED говорит о важном: в настоящее время…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
Al Yufrah 1
Al Yufrah 1 — это зона DLD, представляющая собой часть южного расширения вилловой застройки Дубая. Это территория с большим количеством земельных участков и таунхаусов за пределами центрального пояса, где стоимость объектов ниже, а площади участков — больше. Средняя стоимость…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Al Yelayiss 5
Данные по Al Yelayiss 5 выглядят необычно: всего 3 проекта, но 960 сделок и объем в 7,5 млрд дирхамов. Это говорит лишь об одном — за отчетный период было завершено несколько этапов очень крупных проектов с генеральным планом застройки. Это зона DLD, которая включает в себя…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 5 МИН
ОАЭ — лидер мирового рейтинга предпринимательства пять лет подряд: что отчет GEM 2025/2026 означает для инвесторов в недвижимость
26 апреля 2026 года организация Global Entrepreneurship Monitor (GEM) опубликовала свой глобальный отчет за 2025/2026 год. Главный вывод: ОАЭ пятый год подряд сохраняют позицию мирового лидера по индексу национального предпринимательского контекста (NECI). Оценка 7,0, первое…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 3 МИН
Al Yelayiss 2
«Аль-Йелайис 2» — это сегмент DLD, который включает в себя часть проектов, расположенных рядом с «Таун Сквер» и «Арабиан Ранчес 3» — среднеценовыми комплексами вилл и таунхаусов, расположенными вдоль коридора E611. Если в районах «Аль-Йелайисс 1» и «Аль-Йелайисс 5» сосредоточены…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 3 МИН
Al Yelayiss 1
Al Yelayiss 1 не фигурирует в глянцевых брошюрах, но это официальное название района по классификации DLD, к которому относятся Tilal Al Ghaf и генеральные сообщества от Majid Al Futtaim. Поэтому, когда вы видите 3 242 транзакции на сумму 10,8 млрд дирхамов, вы читаете историю…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 3 МИН
Аль-Васл
Аль-Васл — это район в центральной части Дубая, расположенный между Сафа-парком и Даунтауном, простирающийся вдоль улицы Аль-Васл-роуд и переходящий в зону City Walk. Здесь представлены элитные среднеэтажные комплексы, избранные брендированные резиденции от Meraas и Wasl Asset…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 2 МИН
Аль-Ваха
Аль-Ваха — это жилой комплекс компании Dubai Properties, состоящий исключительно из вилл, расположенный в коридоре Дубайленд. Комплекс существует уже более десяти лет, и цены на недвижимость здесь кажутся низкими, пока не осознаешь, что средняя стоимость объекта составляет 5 млн…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 2 МИН
Al Thanyah Fifth
Al Thanyah Fifth — это административный район, охватывающий часть более крупного коридора JLT / Al Thanyah, и покупатели, знакомые с картой Дубая, знают его как место, где старые бутик-башни и избранные объекты класса мид-люкс постепенно сформировали глубокий вторичный рынок…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 3 МИН
Аль-Сатва
Аль-Сатва — это старейшая часть центрального Дубая, которая до сих пор функционирует как современный инвестиционный рынок, что является необычным сочетанием. Район расположен между Джумейрой и Даунтауном, охватывает зоны City Walk и La Mer и предлагает как малоэтажную жилую…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 2 МИН
Al Merkadh
Al Merkadh — это район, примыкающий к Meydan, который большинство инвесторов случайно проезжают по пути на ипподром, не осознавая, что здесь находится один из самых интересных в Дубае фондов вилл и таунхаусов среднего и премиум-класса. Мысленно поместите его на орбиту District…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 3 МИН
Аль-Кифаф
Аль-Кифаф — это недооцененный район, примыкающий к Забилу, который большинство инвесторов пропускают, поскольку никогда о нем не слышали, а потом сожалеют, когда понимают, что он находится всего в 4 минутах езды от DIFC. Генеральный план компании Wasl Properties, выполненный в…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 3 МИН
«Аль-Хайран Ферст»
«Аль-Хайран Первый» — это зона DLD, в которой расположены основные объекты проекта «Дубай-Крик-Харбор» — именно этот район большинство покупателей знают как «сторону Эмаар, выходящую на залив Рас-аль-Хор». Когда кто-то говорит, что купил квартиру в «Крик-Бич» или…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 3 МИН
Al Khail Heights
Al Khail Heights — это жилой комплекс, состоящий из одного проекта, расположенный между районами Al Quoz и Dubai Hills. Его почти никто не рассматривает, поскольку он административно невидим: нет ни брошюр, ни генерального плана, ни рекламных видеороликов. Однако данные говорят…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 3 МИН
Al Jadaf
Al Jadaf — это прибрежный район, который никто не ставит в рейтинги, но все знают. Здесь расположены Palazzo Versace, часть прилегающей территории Dubai Creek Harbour и продолжение Healthcare City. Это не знаковый район. Это скорее локационный арбитраж: минуты до DIFC, минуты до…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 3 МИН
«Аль-Хебия Третья»
«Аль-Хебия Третья» охватывает старую центральную часть DAMAC Hills — зрелый гольф-комплекс, где рынок вилл Дубая тихо развивался на протяжении десятилетия, пока инвесторы, ориентированные на элитную недвижимость, устремлялись в районы Палм и Эмирейтс-Хиллз. Улицы получили…
