РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 3 МИН
Dubai Sports City
Dubai Sports City — один из самых честно оцененных районов Дубая, что является одновременно его сильной стороной и причиной, по которой его часто упускают из виду. Стадион, поле для гольфа, жилой фонд из среднеэтажных зданий — ничто из этого не выглядит на фотографиях так же…
СООБЩЕСТВА · 8 МАЯ · 3 МИН
Dubai South
Dubai South — это ставка на долгосрочную перспективу. Аэропорт Al Maktoum, логистический коридор, инфраструктурное наследие Expo и запланированное жилищное строительство, на завершение которого уйдет десять лет, чтобы реализовать то, что было показано в брошюре в 2013 году…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 3 МИН
Dubai Science Park
Dubai Science Park расположен в районе Umm Suqeim Road, рядом с Arjan и Dubailand. Его центром является свободная экономическая зона, специализирующаяся на науках о жизни и фармацевтике, которая и дала название району. Здесь существует реальная база для трудоустройства, хоть и…
СООБЩЕСТВА · 8 МАЯ · 3 МИН
Дубай Продакшн Сити
Дубай Продакшн Сити — бывшая IMPZ до ребрендинга — является одним из самых надежных объектов для инвестиций в Дубае и одним из наименее изученных. Расположен между «Спорт-Сити» и «Мотор-Сити» вдоль улицы Шейха Мохаммеда Бин Зайеда, в 20–25 минутах езды на автомобиле до DIFC в…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Maritime City
Dubai Maritime City — это полуостров к востоку от Port Rashid, который большинство инвесторов открыли для себя лишь недавно. Он расположен между круизным терминалом Mina Rashid, старым городским пейзажем Дубая и новыми проектами Jumeirah Gate, которые строятся рядом. Предложение…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 3 МИН
Dubai Marina
Dubai Marina — самый фотографируемый район города и один из самых сложных для выгодной покупки. Виды здесь реальны. Метро работает. Доходность от краткосрочной аренды стабильна в любой сезон. Но все это не имеет значения, если в конкретном здании плата за обслуживание составляет…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Lifestyle City
Dubai Lifestyle City — это небольшой, давно существующий проект у дороги Al Ain Road, который большинство инвесторов упускают из виду из-за отсутствия активного маркетинга. Один проект, 14 сделок, объем 19,6 млн AED. Это неликвидный рынок. Покупатель, который найдет здесь…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 3 МИН
Dubai Land Residence Complex
Dubai Land Residence Complex, который брокеры, знающие этот район, обычно сокращают до DLRC, является точкой входа для бюджетного инвестора в Dubailand. Он расположен на главной магистрали Al Ain Road и включает в себя кластеры Skycourts, Queue Point и Al Waha, которые торгуются…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Дубай Индастриал Сити
Дубай Индастриал Сити — это свободная экономическая зона и промышленный кластер вдоль коридора Emirates Road со скромным жилым фондом. Жилая недвижимость здесь существует в первую очередь для обслуживания работников промышленных предприятий, а не для создания…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Hills
Dubai Hills Estate — это район, который Emaar реализует наиболее успешно. Поле для гольфа, торговый центр Dubai Hills Mall, школы, парк, продуманная внутренняя дорожная сеть, а также фонд квартир и вилл, который в основном соответствует рекламным обещаниям. Это эталон для…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Healthcare City – Фаза 2
Dubai Healthcare City Phase 2 — это жилое расширение, прилегающее к свободной зоне Healthcare City и району с больницами. Это жилой комплекс среднего класса, построенный на базе существующей медицинской инфраструктуры. У этого района особый профиль арендаторов, который…
СООБЩЕСТВА · 8 МАЯ · 2 МИН
Дубай Хелс케어 Сити – Фаза 1
«Дубай Хелс케어 Сити» (1-я фаза) — это устоявшийся кластер в свободной зоне, состоящий из больниц, клиник и прилегающего жилого фонда на стороне Аль-Джаддаф у залива — один проект, две сделки, объем 6,4 млн дирхамов. Рынок жилья здесь узкий и ориентирован на спрос арендаторов — он…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Harbour
Dubai Harbour — это прибрежный проект от застройщиков Meraas и Emaar, расположенный на бывшем северо-западном мысе Dubai Marina. Его ключевыми объектами являются круизный терминал, расширенная пристань для яхт и тщательно спланированный кластер элитных жилых башен. Emaar…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Golf City
Dubai Golf City — это отдельный суб-район в составе более крупного пояса Dubai Sports City / гольф-сообществ — один проект, 4 сделки, объем 24,8 млн AED. Это чрезвычайно узкий рынок, где термин «район» имеет ограниченное значение; вы инвестируете в конкретный проект в рамках…
РАЙОНЫ · 8 МАЯ · 2 МИН
Dubai Design District
Dubai Design District (d3) — это коммерческий и творческий кластер с жилой составляющей, которая развивается довольно медленно. Один проект, 7 сделок, объем 35,8 млн дирхамов. Круг покупателей специфичен: профессионалы творческой индустрии, архитекторы, дизайнеры, топ-менеджеры…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — это генеральный план, который Emaar уже десять лет позиционирует как «новый Downtown». Однако реальность сложнее, чем признают как сторонники, так и скептики. Некоторые фазы проекта соответствуют маркетинговым обещаниям, другие все еще отстают от графика…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
Down Town Jabal Ali
Down Town Jabal Ali — это компактный жилой кластер вдоль шоссе Sheikh Zayed Road на подъезде к свободной экономической зоне Jebel Ali. Район имеет скромные масштабы, цены относятся к нижнему сегменту среднего класса, и он ориентирован на работников близлежащих деловых центров …
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
Dmcc-ez2
DMCC-EZ2 — это узкая зона DLD в пределах более крупной свободной экономической зоны DMCC, включающая небольшой кластер апартаментов премиум-класса, которые привлекательны благодаря непосредственной близости к JLT и Dubai Marina. Всего 3 зарегистрированных проекта, 234 сделки и…
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Damac Hills
DAMAC Hills — именно оригинальный проект, а не DAMAC Hills 2 — представляет собой тщательно спланированный жилой комплекс с гольф-полем, который десять лет назад определил амбиции компании DAMAC в сфере строительства вилл и с тех пор превратился в по-настоящему функциональное…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
City Walk
City Walk — это результат решения Meraas построить район, напоминающий роскошный торговый центр под открытым небом, с жилыми этажами над ним. Бутики, рестораны, благоустроенные пешеходные улицы и жилая часть, которая заимствует энергию ритейла, но не поглощается ею. Профиль…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
City Of Arabia
City of Arabia — это суб-мастер-план района Dubailand, который активно продвигался в 2007–2010 годах и с тех пор был интегрирован в более широкую жилую застройку Dubailand. В сообществе представлены апартаменты и ограниченное количество таунхаусов, а его брендинг со временем…
СООБЩЕСТВА · 7 МАЯ · 2 МИН
Cherrywoods
Черривудс — это небольшой жилой комплекс таунхаусов компании Meraas, расположенный недалеко от коридора Аль-Кудра-роуд — один проект, 7 сделок, объем 23,8 млн дирхамов. Предложение почти полностью состоит из таунхаусов с 3–4 спальнями, ориентированных на семейных покупателей…
СООБЩЕСТВА · 7 МАЯ · 3 МИН
Бизнес-парк
Бизнес-парк — это одна из тех зон DLD, где цифры не соответствуют названиям улиц. Всего 4 зарегистрированных проекта, но 1 417 сделок за отчетный период означают, что речь идет об очень крупных башнях с очень высоким объемом вторичного рынка — такая концентрация характерна для…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Business Bay
Business Bay — это район, который выглядит как обложка журнала о Дубае, но торгуется как таблица в Excel для инвестора. Вид на канал, Бурдж-Халифа в 15 минутах ходьбы, реально работающая система лицензирования краткосрочной аренды и непрекращающийся поток новых башен. Ловушка в…
