РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 2 МИН
Al Hebiah Sixth
Al Hebiah Sixth — это ещё один район в реестре DLD в рамках более крупного коридора вилл DAMAC Hills и Dubailand. Средняя стоимость сделки в 3,97 млн AED при цене 1 670 AED за квадратный фут демонстрирует знакомую картину: виллы и большие таунхаусы по средней рыночной цене за…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 3 МИН
Al Hebiah Fourth
Al Hebiah Fourth — это «задний двор» DAMAC Hills 2, о покупке которого многие даже не догадываются. Административно он охватывает часть субсообществ Akoya / Trump Estates / Fields, а также анклав закрытых вилл, которые продаются по ценам Dubai Hills, но без необходимости долго…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 2 МИН
Al Hebiah First
Al Hebiah First — это зона DLD с одним зарегистрированным проектом, на который приходится 221 транзакция и объем в 230,3 млн дирхамов. Такая статистика возникает, когда вся активность обусловлена одним концентрированным запуском или кластером в рамках мастер-плана. Это…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 3 МИН
Al Hebiah Fifth
Al Hebiah Fifth — это земельный участок, на котором расположена значительная часть DAMAC Hills 2 и комплексы таунхаусов, вытесненные за пределы внутреннего кольца за последние пять лет. В то время как DAMAC Hills славится гольфом и брендом Trump, Hebiah Fifth является его более…
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 6 МАЯ · 3 МИН
Аль-Фурджан
Аль-Фурджан — один из самых стабильных и эффективных рынков квартир и таунхаусов в Дубае. Одно только открытие станции метро изменило ситуацию в этом районе — с вводом в эксплуатацию станций Аль-Фурджан и Дискавери-Гарденс ситуация с добираться до работы кардинально изменилась…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 2 МИН
Аль-Барша-Саут-Третий
Аль-Барша-Саут-Третий — это административный подрайон на самом южном краю более крупного района Аль-Барша. Статистика: один проект, 2 сделки, объем 1,7 млн дирхамов. Это самый тихий сегмент на карте DLD Дубая: стоимость объектов ниже 1 млн дирхамов, в основном предложения от…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 3 МИН
Аль-Барша-Ферст
Аль-Барша-Ферст — это район, прилегающий к Mall of the Emirates, который предлагает больше инвестиционных возможностей, чем кажется большинству инвесторов, поскольку его часто ошибочно относят к старому району Аль-Барша с его лизхолдом. Присмотритесь к участку с фрихолдом — 2…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 3 МИН
Al Barari
Al Barari — это самый необычный жилой комплекс Дубая. Он построен вокруг частного ботанического сада, 60% территории занимают зеленые насаждения, а виллы спроектированы для больших семей. Покупатели выбирают его именно потому, что ни один другой премиальный район не похож на…
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 5 МАЯ · 5 МИН
Внутренний туризм в ОАЭ в Рас-эль-Хайме вырос на 93%: курортная недвижимость переходит на новую модель доходности
В апреле 2026 года Управление по развитию туризма Рас-эль-Хаймы (RAKTDA) подтвердило, что число жителей ОАЭ, посетивших Рас-эль-Хайму, увеличилось на 93% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это больше, чем просто статистика. Это означает, что курортная…
КОММУНЫ · 5 МАЯ · 3 МИН
Набережная
Набережная в Дубае — это самая устойчивая категория элитного жилья на рынке недвижимости. Земля создает квартиры. Вода создает набережную.
СООБЩЕСТВА · 5 МАЯ · 3 МИН
«Теплый» лид
«Теплый» лид — это категория потенциальных клиентов, в которой скорость имеет первостепенное значение, и большинство агентов теряют таких клиентов из-за того, что отвечают на запросы медленнее, чем это приемлемо для потенциального клиента.
КОМПЛЕКСЫ · 5 МАЯ · 3 МИН
Вилла
Рынок вилл в Дубае в течение последних пяти лет вел себя иначе, чем рынок квартир, и любой, кто моделировал их вместе, получал неверный ответ.
СООБЩЕСТВА · 5 МАЯ · 3 МИН
Просмотр
В небоскребе Дубая вид из окна может повысить арендную плату на 25% и цену продажи на 15% — или же полностью исчезнуть, когда на соседнем участке начнут строительство. Половина покупателей не учитывает второй сценарий.
СООБЩЕСТВА · 5 МАЯ · 3 МИН
Переменная ставка
Ипотечные кредиты с переменной ставкой в ОАЭ реже встречаются при выдаче новых кредитов, чем кредиты с фиксированной начальной ставкой, но через 3–5 лет большинство заемщиков все равно переходят на них, поскольку срок действия фиксированной ставки истекает.
СООБЩЕСТВА · 5 МАЯ · 3 МИН
Сертификат оценки
Оценка банка — это цифра, которая с жестокой ясностью покажет вам, кто из вас — вы или продавец — заблуждается относительно стоимости данной недвижимости.
СООБЩЕСТВА · 5 МАЯ · 3 МИН
Узуфрукт
Узуфрукт — это такая форма владения, о которой никто не задает вопросов до тех пор, пока сделка не будет практически подписана, а потом вдруг это становится единственной темой, о которой все только и говорят.
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 5 МАЯ · 3 МИН
Тип квартиры
Тип жилья на рынке объектов, находящихся на стадии строительства в Дубае, стал сокращением, которое скрывает не меньше, чем раскрывает. Две квартиры с двумя спальнями в одном и том же здании могут быть существенно разными объектами.
СООБЩЕСТВА · 5 МАЯ · 2 МИН
Выпуск новых квартир
Каждый новый выпуск квартир со стороны застройщика является показателем его уверенности в рынке, а не того, сколько у него осталось в наличии.
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 5 МАЯ · 3 МИН
Состав жилого фонда
Состав типологий жилья в проекте в Дубае показывает, кого застройщик на самом деле считает покупателями, и иногда это не совпадает с тем, кого они называют покупателями на презентации проекта.
СООБЩЕСТВА · 4 МАЯ · 3 МИН
Офис доверительного управления
Офис доверительного управления — это место, где происходит фактическая передача права собственности на недвижимость в Дубае, и выбор неподходящего офиса может стоить вам целого дня, а иногда и самой сделки.
РАЙОНЫ · 4 МАЯ · 3 МИН
Комплаенс
Комплаенс — это то, что отличает брокерские компании, которые останутся на рынке через пять лет, от тех, что сменят бренд после визита регулятора.
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 3 МАЯ · 5 МИН
Рас-эль-Хайма в 2025 году: рынок вступил в фазу зрелости — руководство по возможностям инвестиций в объекты на стадии строительства в преддверии «волны» 2028 года
Новый отчет Cavendish Maxwell «Динамика рынка жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы в 2025 году» — это документ, требующий внимательного изучения, поскольку заголовок «Снижение объема сделок на 17%» создает ложное впечатление. Реальная картина противоположна: рынок вступил в фазу…
СООБЩЕСТВА · 28 АПРЕЛЯ · 8 МИН
Законодательство о краткосрочной аренде в Дубае: полное руководство для владельцев недвижимости
Рынок краткосрочной аренды в Дубае превратился в одну из наиболее строго регулируемых экосистем рынка аренды жилья для отдыха в регионе. С более чем 30 000 лицензированных объектов отдыха, работающих по всему эмирату, и количеством туристов, превышающим 17 миллионов в год…
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 24 АПРЕЛЯ · 8 МИН
Как выбрать надежного застройщика в Дубае: руководство по комплексной проверке для покупателя
На долю рынка недвижимости Дубая, продаваемой на стадии строительства, приходится большая часть сделок с жилой недвижимостью, зарегистрированных Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD), и на то есть веские причины — планы оплаты, рассчитанные на весь период строительства…
