ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Damac Hills
DAMAC Hills — именно оригинальный проект, а не DAMAC Hills 2 — представляет собой тщательно спланированный жилой комплекс с гольф-полем, который десять лет назад определил амбиции компании DAMAC в сфере строительства вилл и с тех пор превратился в по-настоящему функциональное…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
City Walk
City Walk — это результат решения Meraas построить район, напоминающий роскошный торговый центр под открытым небом, с жилыми этажами над ним. Бутики, рестораны, благоустроенные пешеходные улицы и жилая часть, которая заимствует энергию ритейла, но не поглощается ею. Профиль…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
City Of Arabia
City of Arabia — это суб-мастер-план района Dubailand, который активно продвигался в 2007–2010 годах и с тех пор был интегрирован в более широкую жилую застройку Dubailand. В сообществе представлены апартаменты и ограниченное количество таунхаусов, а его брендинг со временем…
СООБЩЕСТВА · 7 МАЯ · 2 МИН
Cherrywoods
Черривудс — это небольшой жилой комплекс таунхаусов компании Meraas, расположенный недалеко от коридора Аль-Кудра-роуд — один проект, 7 сделок, объем 23,8 млн дирхамов. Предложение почти полностью состоит из таунхаусов с 3–4 спальнями, ориентированных на семейных покупателей…
СООБЩЕСТВА · 7 МАЯ · 3 МИН
Бизнес-парк
Бизнес-парк — это одна из тех зон DLD, где цифры не соответствуют названиям улиц. Всего 4 зарегистрированных проекта, но 1 417 сделок за отчетный период означают, что речь идет об очень крупных башнях с очень высоким объемом вторичного рынка — такая концентрация характерна для…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Business Bay
Business Bay — это район, который выглядит как обложка журнала о Дубае, но торгуется как таблица в Excel для инвестора. Вид на канал, Бурдж-Халифа в 15 минутах ходьбы, реально работающая система лицензирования краткосрочной аренды и непрекращающийся поток новых башен. Ловушка в…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Burj Khalifa
Зона DLD под названием Burj Khalifa — это не просто башня. Это весь Downtown Dubai: сам небоскреб Burj Khalifa, Boulevard Views, Opera District, Address Residences, резиденции Dubai Mall, а также кольцо проектов от Emaar и Omniyat, которые формируют самый узнаваемый в мире адрес…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
Bukadra
Bukadra — это официальное название по классификации DLD для района, который многие покупатели знают только по брендингу его комьюнити. Это территория, прилегающая к Meydan, которая привлекает кристальной лагуной и кластером проектов от Sobha и Meydan Group. Всего 9…
СООБЩЕСТВА · 7 МАЯ · 2 МИН
Bluewaters
Bluewaters — это островной жилой комплекс, реализуемый компанией Meraas в рамках единого проекта, центральным элементом которого является Айн-Дубай, а с районом JBR он соединен пешеходным мостом; это один из самых успешных проектов Дубая, реализованных под единым руководством…
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Барша-Хайтс
Барша-Хайтс — который до сих пор называют «Теком» все, кто прожил в Дубае больше пяти минут, — это недооцененный район, примыкающий к свободной зоне, который постоянно появляется на экранах с данными о доходности, но при этом постоянно игнорируется инвесторами, ориентированными…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Arjan
Arjan — это район в Dubailand, который незаметно конкурирует с JVC за внимание начинающих инвесторов и часто выигрывает по арендной плате. С одной стороны здесь находится Miracle Garden, в центре — плотное скопление башен среднего класса, а торговая инфраструктура наконец…
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
Поло-клуб «Arabian Ranches»
Поло-клуб «Arabian Ranches» — это флагманский анклав вилл с большими участками в рамках более широкого генерального плана «Arabian Ranches» — представьте себе «Polo Homes», холм, выходящий на поле для поло, и круг покупателей, состоящий в основном из сверхбогатых людей (UHNW)…
СООБЩЕСТВА · 7 МАЯ · 3 МИН
Arabian Ranches III
Arabian Ranches III — это третья попытка Emaar создать идеальный шаблон семейной виллы, и по качеству сдачи объектов он является лучшим из трех. Улицы здесь шире, концепция сообщества более продумана, а объекты недвижимости спроектированы для реально существующего пула…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Arabian Ranches II
Arabian Ranches II — это состоявшийся «средний ребёнок» в трилогии Ranches, уже достигший той зрелости, к которой Ranches III только стремится. Участки переданы владельцам, деревья выросли, маршруты до школ налажены, а рынок аренды настолько глубок, что вилла по хорошей цене…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Arabian Ranches I
Arabian Ranches I — это оригинальный проект Emaar, сданный в 2004-2008 годах, который определил стандарт семейного пригородного района в Дубае. Четыре проекта, 7 сделок, объем 113 млн AED, средняя стоимость 16 млн AED. Эта цифра в 16 млн AED говорит о важном: в настоящее время…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 2 МИН
Al Yufrah 1
Al Yufrah 1 — это зона DLD, представляющая собой часть южного расширения вилловой застройки Дубая. Это территория с большим количеством земельных участков и таунхаусов за пределами центрального пояса, где стоимость объектов ниже, а площади участков — больше. Средняя стоимость…
РАЙОНЫ · 7 МАЯ · 3 МИН
Al Yelayiss 5
Данные по Al Yelayiss 5 выглядят необычно: всего 3 проекта, но 960 сделок и объем в 7,5 млрд дирхамов. Это говорит лишь об одном — за отчетный период было завершено несколько этапов очень крупных проектов с генеральным планом застройки. Это зона DLD, которая включает в себя…
ФИНАНСЫ · 7 МАЯ · 8 МИН
Инвестиции в недвижимость RAK против Дубая 2026: какой эмират предлагает лучшую доходность?
Выбор между Рас-эль-Хаймой и Дубаем для инвестиций в недвижимость ОАЭ — одно из самых важных решений, с которым сегодня сталкиваются международные инвесторы. Оба эмирата предлагают привлекательные возможности, однако динамика их рынков, структура ценообразования и траектории…
РЫНКИ · 6 МАЯ · 5 МИН
Прогноз рынка недвижимости ОАЭ на 2026–2027 годы: перспективы и возможности для инвестиций
Рынок недвижимости ОАЭ вступает в 2026 год с сильными фундаментальными показателями и неизменным доверием инвесторов. По мере совершенствования нормативно-правовой базы и сохранения конкурентоспособных стимулов для развития понимание динамики рынка становится крайне важным как…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 5 МИН
ОАЭ — лидер мирового рейтинга предпринимательства пять лет подряд: что отчет GEM 2025/2026 означает для инвесторов в недвижимость
26 апреля 2026 года организация Global Entrepreneurship Monitor (GEM) опубликовала свой глобальный отчет за 2025/2026 год. Главный вывод: ОАЭ пятый год подряд сохраняют позицию мирового лидера по индексу национального предпринимательского контекста (NECI). Оценка 7,0, первое…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 3 МИН
Al Yelayiss 2
«Аль-Йелайис 2» — это сегмент DLD, который включает в себя часть проектов, расположенных рядом с «Таун Сквер» и «Арабиан Ранчес 3» — среднеценовыми комплексами вилл и таунхаусов, расположенными вдоль коридора E611. Если в районах «Аль-Йелайисс 1» и «Аль-Йелайисс 5» сосредоточены…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 3 МИН
Al Yelayiss 1
Al Yelayiss 1 не фигурирует в глянцевых брошюрах, но это официальное название района по классификации DLD, к которому относятся Tilal Al Ghaf и генеральные сообщества от Majid Al Futtaim. Поэтому, когда вы видите 3 242 транзакции на сумму 10,8 млрд дирхамов, вы читаете историю…
РАЙОНЫ · 6 МАЯ · 3 МИН
Аль-Васл
Аль-Васл — это район в центральной части Дубая, расположенный между Сафа-парком и Даунтауном, простирающийся вдоль улицы Аль-Васл-роуд и переходящий в зону City Walk. Здесь представлены элитные среднеэтажные комплексы, избранные брендированные резиденции от Meraas и Wasl Asset…
СООБЩЕСТВА · 6 МАЯ · 2 МИН
Аль-Ваха
Аль-Ваха — это жилой комплекс компании Dubai Properties, состоящий исключительно из вилл, расположенный в коридоре Дубайленд. Комплекс существует уже более десяти лет, и цены на недвижимость здесь кажутся низкими, пока не осознаешь, что средняя стоимость объекта составляет 5 млн…
